Horta · relatório
Ciclos de preços na Horta
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2016. A maior começou em setembro de 2016.
- Maior queda
- −16,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 26 meses
Preços na Horta e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em maio de 2016.
- Horta
- Portugal
- 100 = maio de 2016
Ver os números
| Período | Horta | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 226,8 | 281,4 |
| 08/2026 | 224,1 | 279,6 |
| 07/2026 | 215,9 | 279,9 |
| 06/2026 | 225,7 | 279,9 |
| 05/2026 | 227,0 | 278,8 |
| 04/2026 | 234,5 | 278,8 |
| 03/2026 | 242,6 | 276,7 |
| 02/2026 | 237,6 | 273,8 |
| 01/2026 | 231,2 | 271,3 |
| 12/2025 | 227,6 | 268,5 |
| 11/2025 | 228,9 | 267,0 |
| 10/2025 | 238,4 | 263,6 |
| 09/2025 | 240,6 | 260,9 |
| 08/2025 | 249,3 | 260,1 |
| 07/2025 | 241,0 | 259,1 |
| 06/2025 | 232,7 | 256,1 |
| 05/2025 | 224,5 | 252,0 |
| 04/2025 | 213,9 | 250,0 |
| 03/2025 | 203,2 | 246,9 |
| 02/2025 | 192,6 | 243,7 |
| 01/2025 | 182,1 | 240,0 |
| 12/2024 | 176,2 | 237,1 |
| 11/2024 | 171,8 | 233,5 |
| 10/2024 | 166,4 | 231,0 |
| 09/2024 | 167,2 | 229,8 |
| 08/2024 | 168,1 | 228,9 |
| 07/2024 | 161,8 | 228,8 |
| 06/2024 | 159,4 | 226,9 |
| 05/2024 | 164,8 | 225,6 |
| 04/2024 | 170,1 | 222,4 |
| 03/2024 | 171,2 | 220,7 |
| 02/2024 | 173,9 | 219,0 |
| 01/2024 | 174,2 | 217,8 |
| 12/2023 | 173,8 | 215,1 |
| 11/2023 | 166,5 | 213,2 |
| 10/2023 | 166,4 | 209,9 |
| 09/2023 | 164,1 | 208,4 |
| 08/2023 | 167,3 | 207,9 |
| 07/2023 | 165,9 | 208,6 |
| 06/2023 | 160,1 | 208,5 |
| 05/2023 | 153,5 | 206,5 |
| 04/2023 | 154,5 | 205,7 |
| 03/2023 | 154,1 | 203,7 |
| 02/2023 | 151,0 | 202,7 |
| 01/2023 | 149,0 | 201,4 |
| 12/2022 | 149,4 | 200,4 |
| 11/2022 | 142,3 | 200,0 |
| 10/2022 | 135,3 | 196,9 |
| 09/2022 | 128,2 | 195,8 |
| 08/2022 | 125,7 | 195,5 |
| 07/2022 | 123,0 | 195,2 |
| 06/2022 | 118,5 | 195,1 |
| 05/2022 | 117,1 | 194,9 |
| 04/2022 | 113,4 | 193,8 |
| 03/2022 | 115,8 | 193,9 |
| 02/2022 | 111,0 | 193,0 |
| 01/2022 | 106,2 | 192,2 |
| 12/2021 | 106,2 | 192,0 |
| 11/2021 | 106,6 | 191,5 |
| 10/2021 | 101,9 | 190,3 |
| 09/2021 | 103,3 | 188,1 |
| 08/2021 | 102,1 | 187,3 |
| 07/2021 | 103,1 | 186,6 |
| 06/2021 | 102,9 | 184,9 |
| 05/2021 | 106,6 | 183,8 |
| 04/2021 | 104,0 | 182,8 |
| 03/2021 | 104,1 | 182,7 |
| 02/2021 | 104,3 | 182,1 |
| 01/2021 | 103,5 | 182,6 |
| 12/2020 | 102,7 | 181,4 |
| 11/2020 | 103,5 | 179,9 |
| 10/2020 | 102,8 | 177,7 |
| 09/2020 | 103,9 | 175,7 |
| 08/2020 | 100,8 | 174,7 |
| 07/2020 | 100,4 | 173,7 |
| 06/2020 | 100,0 | 174,5 |
| 05/2020 | 104,1 | 175,2 |
| 04/2020 | 101,3 | 176,1 |
| 03/2020 | 98,5 | 174,4 |
| 02/2020 | 95,7 | 173,2 |
| 01/2020 | 92,5 | 171,2 |
| 12/2019 | 90,9 | 172,4 |
| 11/2019 | 91,0 | 171,4 |
| 10/2019 | 91,6 | 171,0 |
| 09/2019 | 95,2 | 170,7 |
| 08/2019 | 98,7 | 170,9 |
| 07/2019 | 100,5 | 171,0 |
| 06/2019 | 101,6 | 168,4 |
| 05/2019 | 100,1 | 164,4 |
| 04/2019 | 96,5 | 160,9 |
| 03/2019 | 97,9 | 159,1 |
| 02/2019 | 101,5 | 157,1 |
| 01/2019 | 97,2 | 155,4 |
| 12/2018 | 104,3 | 155,0 |
| 11/2018 | 104,0 | 153,8 |
| 10/2018 | 98,7 | 152,0 |
| 09/2018 | 98,3 | 148,5 |
| 08/2018 | 97,3 | 145,7 |
| 07/2018 | 97,9 | 145,2 |
| 06/2018 | 98,4 | 142,0 |
| 05/2018 | 96,9 | 140,7 |
| 04/2018 | 98,9 | 137,8 |
| 03/2018 | 97,2 | 136,4 |
| 02/2018 | 102,5 | 135,7 |
| 01/2018 | 101,6 | 133,7 |
| 12/2017 | 101,5 | 134,0 |
| 11/2017 | 102,1 | 132,4 |
| 10/2017 | 96,9 | 130,5 |
| 09/2017 | 100,4 | 127,7 |
| 08/2017 | 100,1 | 126,0 |
| 07/2017 | 101,2 | 123,8 |
| 06/2017 | 98,7 | 122,1 |
| 05/2017 | 99,2 | 119,4 |
| 04/2017 | 100,1 | 119,2 |
| 03/2017 | 100,1 | 117,9 |
| 02/2017 | 103,1 | 116,0 |
| 01/2017 | 106,7 | 114,6 |
| 12/2016 | 107,6 | 113,6 |
| 11/2016 | 107,0 | 112,9 |
| 10/2016 | 107,4 | 110,6 |
| 09/2016 | 108,2 | 107,6 |
| 08/2016 | 101,5 | 104,7 |
| 07/2016 | 101,5 | 101,1 |
| 06/2016 | 102,4 | 101,0 |
| 05/2016 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| setembro de 2016 | dezembro de 2019 | −16,0% | 39 | 26 |
| janeiro de 2024 | junho de 2024 | −8,5% | 5 | 6 |
| agosto de 2025 | julho de 2026 | −13,4% | 11 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Horta
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1224 €/m² e 2072 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1648 €/m²
- Probabilidade de subida
- 44%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 123 300 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 468 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 17%
- Prestação, um rendimento
- 35%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 397 €
- Comprar, por mês
- 433 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 64,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 6
- Por 1000 habitantes
- 0,4
Valores da Região Autónoma dos Açores: Horta não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,8%
Em 2025, a população aumentou 42 e concluíram-se 17 casas: 2,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,5
- Variação da população, 2025
- +42
11,4% das 7385 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,4%
- Casas vazias
- 841
Em 2025, 37% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 37%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 8,7 M € em obras de habitação em 2024, e 8,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 8,7 M €
- Por residente, 2024
- 576 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
