Góis · relatório
Ciclos de preços em Góis
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2018. A maior começou em janeiro de 2019.
- Maior queda
- −44,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 24 meses
Preços em Góis e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em abril de 2018.
- Góis
- Portugal
- 100 = abril de 2018
Ver os números
| Período | Góis | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 113,6 | 204,3 |
| 08/2026 | 119,4 | 203,0 |
| 07/2026 | 125,5 | 203,2 |
| 06/2026 | 131,3 | 203,2 |
| 05/2026 | 137,4 | 202,4 |
| 04/2026 | 143,9 | 202,4 |
| 03/2026 | 136,9 | 200,9 |
| 02/2026 | 129,9 | 198,8 |
| 01/2026 | 122,9 | 197,0 |
| 12/2025 | 115,7 | 194,9 |
| 11/2025 | 108,6 | 193,9 |
| 10/2025 | 110,0 | 191,3 |
| 09/2025 | 112,1 | 189,4 |
| 08/2025 | 107,2 | 188,8 |
| 07/2025 | 102,3 | 188,1 |
| 06/2025 | 97,7 | 185,9 |
| 05/2025 | 92,8 | 183,0 |
| 04/2025 | 90,0 | 181,5 |
| 03/2025 | 85,7 | 179,2 |
| 02/2025 | 88,8 | 176,9 |
| 01/2025 | 85,3 | 174,2 |
| 12/2024 | 82,2 | 172,2 |
| 11/2024 | 82,0 | 169,5 |
| 10/2024 | 80,8 | 167,7 |
| 09/2024 | 79,9 | 166,8 |
| 08/2024 | 74,3 | 166,2 |
| 07/2024 | 76,4 | 166,1 |
| 06/2024 | 79,2 | 164,7 |
| 05/2024 | 76,2 | 163,8 |
| 04/2024 | 76,4 | 161,5 |
| 03/2024 | 72,0 | 160,3 |
| 02/2024 | 70,6 | 159,0 |
| 01/2024 | 72,9 | 158,1 |
| 12/2023 | 75,9 | 156,1 |
| 11/2023 | 77,6 | 154,7 |
| 10/2023 | 80,4 | 152,4 |
| 09/2023 | 79,4 | 151,3 |
| 08/2023 | 83,9 | 150,9 |
| 07/2023 | 88,3 | 151,5 |
| 06/2023 | 92,8 | 151,3 |
| 05/2023 | 91,8 | 149,9 |
| 04/2023 | 91,1 | 149,3 |
| 03/2023 | 90,2 | 147,9 |
| 02/2023 | 85,7 | 147,2 |
| 01/2023 | 81,3 | 146,2 |
| 12/2022 | 84,1 | 145,5 |
| 11/2022 | 84,3 | 145,2 |
| 10/2022 | 88,1 | 143,0 |
| 09/2022 | 84,8 | 142,2 |
| 08/2022 | 83,4 | 141,9 |
| 07/2022 | 87,1 | 141,7 |
| 06/2022 | 90,9 | 141,6 |
| 05/2022 | 94,6 | 141,5 |
| 04/2022 | 98,4 | 140,7 |
| 03/2022 | 98,6 | 140,8 |
| 02/2022 | 97,9 | 140,1 |
| 01/2022 | 97,4 | 139,5 |
| 12/2021 | 99,5 | 139,4 |
| 11/2021 | 96,7 | 139,0 |
| 10/2021 | 93,9 | 138,2 |
| 09/2021 | 92,3 | 136,5 |
| 08/2021 | 87,6 | 135,9 |
| 07/2021 | 86,0 | 135,4 |
| 06/2021 | 87,4 | 134,2 |
| 05/2021 | 90,0 | 133,4 |
| 04/2021 | 88,6 | 132,7 |
| 03/2021 | 86,9 | 132,7 |
| 02/2021 | 86,9 | 132,2 |
| 01/2021 | 86,9 | 132,5 |
| 12/2020 | 90,9 | 131,7 |
| 11/2020 | 94,9 | 130,6 |
| 10/2020 | 98,8 | 129,0 |
| 09/2020 | 102,8 | 127,5 |
| 08/2020 | 103,3 | 126,8 |
| 07/2020 | 106,8 | 126,1 |
| 06/2020 | 104,7 | 126,7 |
| 05/2020 | 102,6 | 127,2 |
| 04/2020 | 100,0 | 127,8 |
| 03/2020 | 96,7 | 126,6 |
| 02/2020 | 93,5 | 125,8 |
| 01/2020 | 90,2 | 124,3 |
| 12/2019 | 89,5 | 125,1 |
| 11/2019 | 88,8 | 124,4 |
| 10/2019 | 88,1 | 124,1 |
| 09/2019 | 86,2 | 123,9 |
| 08/2019 | 86,0 | 124,1 |
| 07/2019 | 92,1 | 124,1 |
| 06/2019 | 98,4 | 122,2 |
| 05/2019 | 104,4 | 119,4 |
| 04/2019 | 110,7 | 116,8 |
| 03/2019 | 116,8 | 115,5 |
| 02/2019 | 123,1 | 114,1 |
| 01/2019 | 127,8 | 112,8 |
| 12/2018 | 124,1 | 112,5 |
| 11/2018 | 120,3 | 111,6 |
| 10/2018 | 116,8 | 110,3 |
| 09/2018 | 113,1 | 107,8 |
| 08/2018 | 109,3 | 105,8 |
| 07/2018 | 105,6 | 105,4 |
| 06/2018 | 101,9 | 103,1 |
| 05/2018 | 111,0 | 102,2 |
| 04/2018 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| maio de 2018 | junho de 2018 | −8,2% | 1 | 3 |
| janeiro de 2019 | fevereiro de 2024 | −44,8% | 61 | 24 |
| abril de 2026 | setembro de 2026 | −21,1% | 5 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Góis
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 222 €/m² e 534 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 378 €/m²
- Probabilidade de subida
- 19%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 61 290 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 233 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 10%
- Prestação, um rendimento
- 21%
Valores da Região de Coimbra: Góis não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 684 €
- Comprar, por mês
- 458 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 8,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3
- Por 1000 habitantes
- 0,8
Valores da Região de Coimbra: Góis não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 10,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −10,7%
10,9% das 5041 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,9%
- Casas vazias
- 551
Em 2025, 100% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 100%
Entidades públicas contrataram aqui 26,3 mil € em obras de habitação em 2024, e 888,6 mil € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 26,3 mil €
- Por residente, 2024
- 7 €
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