Estremoz · relatório
Casas vazias em Estremoz
21,6% das 9372 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 21,6%
- Casas vazias
- 2024
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Estremoz | 21,6% |
| Distrito de Évora | 16,0% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Estremoz
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1874 €/m² e 2319 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2096 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 75 690 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 287 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 23%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 430 €
- Comprar, por mês
- 266 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 5,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 9
- Por 1000 habitantes
- 0,7
Valores do Alentejo: Estremoz não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2016. A maior começou em fevereiro de 2017.
- Maior queda
- −14,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 6 meses
Em 2025, a população aumentou 13 e concluíram-se 8 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +13
Em 2025, 54% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 54%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 32,1 mil € em obras de habitação em 2025, e 176,4 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 32,1 mil €
- Por residente, 2025
- 2 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
