Distrito de Viana do Castelo · relatório
Casas novas no Distrito de Viana do Castelo
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 54,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1267
- Por 1000 habitantes
- 5,2
Casas licenciadas para construção no Distrito de Viana do Castelo
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Distrito de Viana do Castelo
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Distrito de Viana do Castelo |
|---|---|
| 08/2026 | 1267 |
| 07/2026 | 1270 |
| 06/2026 | 1174 |
| 05/2026 | 1170 |
| 04/2026 | 1193 |
| 03/2026 | 1252 |
| 02/2026 | 1363 |
| 01/2026 | 1344 |
| 12/2025 | 1337 |
| 11/2025 | 1228 |
| 10/2025 | 1211 |
| 09/2025 | 1257 |
| 08/2025 | 1241 |
| 07/2025 | 1245 |
| 06/2025 | 1197 |
| 05/2025 | 1173 |
| 04/2025 | 1151 |
| 03/2025 | 1091 |
| 02/2025 | 921 |
| 01/2025 | 974 |
| 12/2024 | 936 |
| 11/2024 | 959 |
| 10/2024 | 1017 |
| 09/2024 | 935 |
| 08/2024 | 972 |
| 07/2024 | 1013 |
| 06/2024 | 1010 |
| 05/2024 | 988 |
| 04/2024 | 1026 |
| 03/2024 | 1076 |
| 02/2024 | 1156 |
| 01/2024 | 1142 |
| 12/2023 | 1109 |
| 11/2023 | 1047 |
| 10/2023 | 979 |
| 09/2023 | 987 |
| 08/2023 | 967 |
| 07/2023 | 916 |
| 06/2023 | 949 |
| 05/2023 | 939 |
| 04/2023 | 956 |
| 03/2023 | 888 |
| 02/2023 | 879 |
| 01/2023 | 894 |
| 12/2022 | 893 |
| 11/2022 | 875 |
| 10/2022 | 887 |
| 09/2022 | 867 |
| 08/2022 | 814 |
| 07/2022 | 830 |
| 06/2022 | 767 |
| 05/2022 | 772 |
| 04/2022 | 766 |
| 03/2022 | 764 |
| 02/2022 | 724 |
| 01/2022 | 719 |
| 12/2021 | 745 |
| 11/2021 | 746 |
| 10/2021 | 721 |
| 07/2021 | 751 |
| 04/2021 | 821 |
| 01/2021 | 688 |
| 10/2020 | 693 |
| 09/2020 | 757 |
| 08/2020 | 794 |
| 07/2020 | 782 |
| 06/2020 | 834 |
| 05/2020 | 786 |
| 04/2020 | 717 |
| 03/2020 | 739 |
| 02/2020 | 755 |
| 01/2020 | 811 |
| 12/2019 | 797 |
| 11/2019 | 815 |
| 10/2019 | 837 |
| 09/2019 | 803 |
| 08/2019 | 737 |
| 07/2019 | 739 |
| 06/2019 | 709 |
| 05/2019 | 706 |
| 04/2019 | 699 |
| 03/2019 | 682 |
| 02/2019 | 732 |
| 01/2019 | 689 |
| 12/2018 | 673 |
| 11/2018 | 637 |
| 10/2018 | 613 |
| 09/2018 | 561 |
| 08/2018 | 578 |
| 07/2018 | 576 |
| 06/2018 | 526 |
| 05/2018 | 526 |
| 04/2018 | 526 |
| 03/2018 | 553 |
| 02/2018 | 497 |
| 01/2018 | 514 |
| 12/2017 | 469 |
| 11/2017 | 495 |
| 10/2017 | 479 |
| 09/2017 | 479 |
| 08/2017 | 469 |
| 07/2017 | 460 |
| 06/2017 | 455 |
| 05/2017 | 443 |
| 04/2017 | 435 |
| 03/2017 | 363 |
| 02/2017 | 382 |
| 01/2017 | 353 |
| 12/2016 | 362 |
| 11/2016 | 345 |
| 10/2016 | 334 |
| 09/2016 | 359 |
| 08/2016 | 353 |
| 07/2016 | 340 |
| 06/2016 | 361 |
| 05/2016 | 378 |
| 04/2016 | 362 |
| 03/2016 | 389 |
| 02/2016 | 359 |
| 01/2016 | 406 |
| 12/2015 | 413 |
| 11/2015 | 389 |
| 10/2015 | 420 |
| 09/2015 | 400 |
| 08/2015 | 386 |
| 07/2015 | 418 |
| 06/2015 | 420 |
| 05/2015 | 395 |
| 04/2015 | 420 |
| 03/2015 | 415 |
| 02/2015 | 405 |
| 01/2015 | 381 |
| 12/2014 | 364 |
| 11/2014 | 359 |
| 10/2014 | 354 |
| 09/2014 | 363 |
| 08/2014 | 368 |
| 07/2014 | 343 |
| 06/2014 | 339 |
| 05/2014 | 336 |
| 04/2014 | 313 |
| 03/2014 | 323 |
| 02/2014 | 318 |
| 01/2014 | 307 |
| 12/2013 | 341 |
| 11/2013 | 343 |
| 10/2013 | 344 |
| 09/2013 | 369 |
| 08/2013 | 365 |
| 07/2013 | 390 |
| 06/2013 | 419 |
| 05/2013 | 446 |
| 04/2013 | 494 |
| 03/2013 | 511 |
| 02/2013 | 582 |
| 01/2013 | 575 |
| 12/2012 | 570 |
| 11/2012 | 588 |
| 10/2012 | 597 |
| 09/2012 | 585 |
| 08/2012 | 622 |
| 07/2012 | 617 |
| 06/2012 | 617 |
| 05/2012 | 617 |
| 04/2012 | 583 |
| 03/2012 | 575 |
| 02/2012 | 563 |
| 01/2012 | 589 |
| 12/2011 | 602 |
| 11/2011 | 629 |
| 10/2011 | 633 |
| 09/2011 | 588 |
| 08/2011 | 535 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Distrito de Viana do Castelo
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 582 | 1337 |
| 2024 | 656 | 941 |
| 2023 | 581 | 1108 |
| 2022 | 596 | 888 |
| 2021 | 588 | 745 |
| 2020 | 579 | 679 |
| 2019 | 369 | 792 |
| 2018 | 285 | 681 |
| 2017 | 265 | 484 |
| 2016 | 323 | 354 |
| 2015 | 324 | 409 |
| 2014 | 341 | 362 |
| 2013 | 422 | 338 |
| 2012 | 633 | 581 |
| 2011 | 785 | 598 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,4
Quem construiu as casas concluídas no Distrito de Viana do Castelo
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30,1% | 63,7% | 0,0% | 6,2% | 582 |
| 2024 | 34,3% | 65,5% | 0,2% | 0,0% | 656 |
| 2023 | 31,7% | 63,3% | 0,2% | 4,8% | 581 |
| 2022 | 33,4% | 66,6% | 0,0% | 0,0% | 596 |
| 2021 | 36,7% | 62,9% | 0,3% | 0,0% | 588 |
| 2020 | 45,8% | 53,9% | 0,3% | 0,0% | 579 |
| 2019 | 28,2% | 71,5% | 0,3% | 0,0% | 369 |
| 2018 | 8,1% | 91,9% | 0,0% | 0,0% | 285 |
| 2017 | 17,7% | 81,9% | 0,4% | 0,0% | 265 |
| 2016 | 19,2% | 80,5% | 0,3% | 0,0% | 323 |
| 2015 | 7,4% | 92,6% | 0,0% | 0,0% | 324 |
| 2014 | 6,5% | 93,5% | 0,0% | 0,0% | 341 |
| 2013 | 5,9% | 94,1% | 0,0% | 0,0% | 422 |
| 2012 | 11,2% | 88,6% | 0,2% | 0,0% | 633 |
| 2011 | 24,8% | 73,6% | 1,5% | 0,0% | 785 |
Casas concluídas no Distrito de Viana do Castelo, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13,9% | 20,1% | 54,0% | 12,0% | 582 |
| 2024 | 15,5% | 22,9% | 52,1% | 9,5% | 656 |
| 2023 | 10,7% | 25,0% | 55,4% | 9,0% | 581 |
| 2022 | 10,1% | 22,3% | 59,7% | 7,9% | 596 |
| 2021 | 10,9% | 23,0% | 58,2% | 8,0% | 588 |
| 2020 | 10,5% | 22,5% | 56,5% | 10,5% | 579 |
| 2019 | 5,1% | 15,4% | 66,4% | 13,0% | 369 |
| 2018 | 3,9% | 15,1% | 64,2% | 16,8% | 285 |
| 2017 | 3,8% | 15,5% | 63,8% | 17,0% | 265 |
| 2016 | 5,6% | 19,2% | 58,2% | 17,0% | 323 |
| 2015 | 10,5% | 17,0% | 56,2% | 16,4% | 324 |
| 2014 | 4,4% | 12,3% | 58,9% | 24,3% | 341 |
| 2013 | 3,1% | 13,7% | 62,6% | 20,6% | 422 |
| 2012 | 3,9% | 11,5% | 61,6% | 22,9% | 633 |
| 2011 | 8,9% | 19,2% | 58,5% | 13,4% | 785 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Distrito de Viana do Castelo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1717 €/m² e 2088 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1903 €/m²
- Probabilidade de subida
- 81%
Valores de Portugal: Distrito de Viana do Castelo não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Viana do Castelo não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Valores de Portugal: Distrito de Viana do Castelo não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em junho de 2016.
- Maior queda
- −7,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 11 meses
Em 2025, a população aumentou 491 e concluíram-se 582 casas: 0,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,8
- Variação da população, 2025
- +491
10,9% das 155 259 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,9%
- Casas vazias
- 16 922
Em 2025, 18% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 18%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 5,3
Entidades públicas contrataram aqui 18,1 M € em obras de habitação em 2025, e 52,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 18,1 M €
- Por residente, 2025
- 74 €
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