Distrito de Viana do Castelo · relatório
Reabilitação no Distrito de Viana do Castelo
Em 2025, 18% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 18%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 5,3
Edifícios concluídos no Distrito de Viana do Castelo, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 495 | 48 | 34 | 26 | 603 |
| 2024 | 546 | 85 | 36 | 34 | 701 |
| 2023 | 466 | 82 | 45 | 29 | 622 |
| 2022 | 493 | 106 | 60 | 30 | 689 |
| 2021 | 499 | 109 | 49 | 40 | 697 |
| 2020 | 435 | 78 | 53 | 25 | 591 |
| 2019 | 393 | 100 | 46 | 24 | 563 |
| 2018 | 368 | 77 | 39 | 18 | 502 |
| 2017 | 340 | 112 | 30 | 34 | 516 |
| 2016 | 360 | 138 | 29 | 37 | 564 |
| 2015 | 396 | 168 | 49 | 47 | 660 |
| 2014 | 439 | 138 | 46 | 67 | 690 |
| 2013 | 485 | 119 | 38 | 52 | 694 |
| 2012 | 638 | 147 | 37 | 72 | 894 |
| 2011 | 656 | 126 | 45 | 83 | 910 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Distrito de Viana do Castelo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1717 €/m² e 2088 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1903 €/m²
- Probabilidade de subida
- 81%
Valores de Portugal: Distrito de Viana do Castelo não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Viana do Castelo não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 54,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1267
- Por 1000 habitantes
- 5,2
Valores de Portugal: Distrito de Viana do Castelo não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em junho de 2016.
- Maior queda
- −7,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 11 meses
Em 2025, a população aumentou 491 e concluíram-se 582 casas: 0,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,8
- Variação da população, 2025
- +491
10,9% das 155 259 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,9%
- Casas vazias
- 16 922
Entidades públicas contrataram aqui 18,1 M € em obras de habitação em 2025, e 52,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 18,1 M €
- Por residente, 2025
- 74 €
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