Distrito de Castelo Branco · relatório
Casas novas no Distrito de Castelo Branco
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 67,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 741
- Por 1000 habitantes
- 3,9
Casas licenciadas para construção no Distrito de Castelo Branco
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Distrito de Castelo Branco
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Distrito de Castelo Branco |
|---|---|
| 08/2026 | 741 |
| 07/2026 | 687 |
| 06/2026 | 673 |
| 05/2026 | 656 |
| 04/2026 | 617 |
| 03/2026 | 630 |
| 02/2026 | 580 |
| 01/2026 | 597 |
| 12/2025 | 656 |
| 11/2025 | 686 |
| 10/2025 | 606 |
| 09/2025 | 654 |
| 08/2025 | 639 |
| 07/2025 | 632 |
| 06/2025 | 612 |
| 05/2025 | 622 |
| 04/2025 | 646 |
| 03/2025 | 608 |
| 02/2025 | 636 |
| 01/2025 | 576 |
| 12/2024 | 491 |
| 11/2024 | 506 |
| 10/2024 | 481 |
| 09/2024 | 404 |
| 08/2024 | 436 |
| 07/2024 | 419 |
| 06/2024 | 329 |
| 05/2024 | 383 |
| 04/2024 | 356 |
| 03/2024 | 280 |
| 02/2024 | 361 |
| 01/2024 | 456 |
| 12/2023 | 417 |
| 11/2023 | 456 |
| 10/2023 | 488 |
| 09/2023 | 443 |
| 08/2023 | 433 |
| 07/2023 | 504 |
| 06/2023 | 510 |
| 05/2023 | 486 |
| 04/2023 | 586 |
| 03/2023 | 621 |
| 02/2023 | 558 |
| 01/2023 | 504 |
| 12/2022 | 535 |
| 11/2022 | 471 |
| 10/2022 | 523 |
| 09/2022 | 521 |
| 08/2022 | 485 |
| 07/2022 | 431 |
| 06/2022 | 462 |
| 05/2022 | 415 |
| 04/2022 | 383 |
| 03/2022 | 415 |
| 02/2022 | 400 |
| 01/2022 | 399 |
| 12/2021 | 385 |
| 11/2021 | 370 |
| 10/2021 | 378 |
| 07/2021 | 427 |
| 04/2021 | 390 |
| 01/2021 | 399 |
| 10/2020 | 357 |
| 09/2020 | 348 |
| 08/2020 | 312 |
| 07/2020 | 335 |
| 06/2020 | 331 |
| 05/2020 | 346 |
| 04/2020 | 420 |
| 03/2020 | 406 |
| 02/2020 | 407 |
| 01/2020 | 386 |
| 12/2019 | 359 |
| 11/2019 | 372 |
| 10/2019 | 419 |
| 09/2019 | 381 |
| 08/2019 | 411 |
| 07/2019 | 476 |
| 06/2019 | 421 |
| 05/2019 | 453 |
| 04/2019 | 430 |
| 03/2019 | 402 |
| 02/2019 | 422 |
| 01/2019 | 439 |
| 12/2018 | 444 |
| 11/2018 | 427 |
| 10/2018 | 391 |
| 09/2018 | 429 |
| 08/2018 | 424 |
| 07/2018 | 369 |
| 06/2018 | 401 |
| 05/2018 | 362 |
| 04/2018 | 350 |
| 03/2018 | 345 |
| 02/2018 | 394 |
| 01/2018 | 356 |
| 12/2017 | 337 |
| 11/2017 | 418 |
| 10/2017 | 407 |
| 09/2017 | 364 |
| 08/2017 | 376 |
| 07/2017 | 359 |
| 06/2017 | 326 |
| 05/2017 | 336 |
| 04/2017 | 304 |
| 03/2017 | 289 |
| 02/2017 | 252 |
| 01/2017 | 241 |
| 12/2016 | 235 |
| 11/2016 | 210 |
| 10/2016 | 165 |
| 09/2016 | 186 |
| 08/2016 | 193 |
| 07/2016 | 147 |
| 06/2016 | 170 |
| 05/2016 | 175 |
| 04/2016 | 139 |
| 03/2016 | 162 |
| 02/2016 | 170 |
| 01/2016 | 156 |
| 12/2015 | 157 |
| 11/2015 | 153 |
| 10/2015 | 153 |
| 09/2015 | 147 |
| 08/2015 | 150 |
| 07/2015 | 147 |
| 06/2015 | 141 |
| 05/2015 | 130 |
| 04/2015 | 128 |
| 03/2015 | 155 |
| 02/2015 | 134 |
| 01/2015 | 137 |
| 12/2014 | 137 |
| 11/2014 | 135 |
| 10/2014 | 133 |
| 09/2014 | 131 |
| 08/2014 | 125 |
| 07/2014 | 129 |
| 06/2014 | 141 |
| 05/2014 | 162 |
| 04/2014 | 174 |
| 03/2014 | 161 |
| 02/2014 | 167 |
| 01/2014 | 155 |
| 12/2013 | 168 |
| 11/2013 | 161 |
| 10/2013 | 168 |
| 09/2013 | 168 |
| 08/2013 | 178 |
| 07/2013 | 187 |
| 06/2013 | 178 |
| 05/2013 | 168 |
| 04/2013 | 157 |
| 03/2013 | 153 |
| 02/2013 | 151 |
| 01/2013 | 162 |
| 12/2012 | 164 |
| 11/2012 | 185 |
| 10/2012 | 219 |
| 09/2012 | 222 |
| 08/2012 | 235 |
| 07/2012 | 250 |
| 06/2012 | 273 |
| 05/2012 | 287 |
| 04/2012 | 328 |
| 03/2012 | 335 |
| 02/2012 | 360 |
| 01/2012 | 372 |
| 12/2011 | 382 |
| 11/2011 | 368 |
| 10/2011 | 358 |
| 09/2011 | 343 |
| 08/2011 | 307 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Distrito de Castelo Branco
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 475 | 656 |
| 2024 | 442 | 503 |
| 2023 | 316 | 457 |
| 2022 | 322 | 503 |
| 2021 | 299 | 385 |
| 2020 | 284 | 403 |
| 2019 | 347 | 375 |
| 2018 | 256 | 428 |
| 2017 | 169 | 363 |
| 2016 | 186 | 227 |
| 2015 | 96 | 162 |
| 2014 | 110 | 134 |
| 2013 | 255 | 165 |
| 2012 | 354 | 167 |
| 2011 | 453 | 381 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,5
Quem construiu as casas concluídas no Distrito de Castelo Branco
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 70,3% | 29,5% | 0,0% | 0,2% | 475 |
| 2024 | 60,9% | 39,1% | 0,0% | 0,0% | 442 |
| 2023 | 45,6% | 54,4% | 0,0% | 0,0% | 316 |
| 2022 | 45,7% | 54,3% | 0,0% | 0,0% | 322 |
| 2021 | 42,5% | 57,2% | 0,3% | 0,0% | 299 |
| 2020 | 45,1% | 48,6% | 6,3% | 0,0% | 284 |
| 2019 | 57,6% | 42,1% | 0,3% | 0,0% | 347 |
| 2018 | 61,3% | 35,9% | 2,7% | 0,0% | 256 |
| 2017 | 59,2% | 40,2% | 0,6% | 0,0% | 169 |
| 2016 | 62,9% | 33,9% | 3,2% | 0,0% | 186 |
| 2015 | 14,6% | 84,4% | 1,0% | 0,0% | 96 |
| 2014 | 22,7% | 77,3% | 0,0% | 0,0% | 110 |
| 2013 | 28,6% | 71,4% | 0,0% | 0,0% | 255 |
| 2012 | 29,1% | 68,4% | 2,5% | 0,0% | 354 |
| 2011 | 32,0% | 68,0% | 0,0% | 0,0% | 453 |
Casas concluídas no Distrito de Castelo Branco, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17,5% | 23,6% | 39,8% | 19,2% | 475 |
| 2024 | 4,3% | 24,7% | 55,4% | 15,6% | 442 |
| 2023 | 17,4% | 17,1% | 44,0% | 21,5% | 316 |
| 2022 | 10,6% | 13,7% | 50,3% | 25,5% | 322 |
| 2021 | 4,0% | 19,4% | 53,8% | 22,7% | 299 |
| 2020 | 11,6% | 21,8% | 46,1% | 20,4% | 284 |
| 2019 | 14,7% | 17,9% | 47,6% | 19,9% | 347 |
| 2018 | 12,5% | 26,6% | 37,5% | 23,4% | 256 |
| 2017 | 14,8% | 22,5% | 43,2% | 19,5% | 169 |
| 2016 | 25,3% | 30,1% | 31,7% | 12,9% | 186 |
| 2015 | 6,3% | 12,5% | 45,8% | 35,4% | 96 |
| 2014 | 3,6% | 19,1% | 45,5% | 31,8% | 110 |
| 2013 | 7,8% | 22,0% | 40,0% | 30,2% | 255 |
| 2012 | 10,7% | 17,2% | 39,0% | 33,1% | 354 |
| 2011 | 4,6% | 19,4% | 39,5% | 36,4% | 453 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Distrito de Castelo Branco
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 970 €/m² e 1171 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1070 €/m²
- Probabilidade de subida
- 76%
Valores de Portugal: Distrito de Castelo Branco não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Castelo Branco não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Valores de Portugal: Distrito de Castelo Branco não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2024.
- Maior queda
- −8,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 6 meses
Em 2025, a população aumentou 611 e concluíram-se 475 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,3
- Variação da população, 2025
- +611
13,7% das 152 205 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,7%
- Casas vazias
- 20 805
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,4
Entidades públicas contrataram aqui 21,5 M € em obras de habitação em 2025, e 44,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 21,5 M €
- Por residente, 2025
- 114 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
