Distrito de Braga · relatório
Casas novas no Distrito de Braga
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 36,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 4718
- Por 1000 habitantes
- 5,2
Casas licenciadas para construção no Distrito de Braga
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Distrito de Braga
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Distrito de Braga |
|---|---|
| 08/2026 | 4718 |
| 07/2026 | 4988 |
| 06/2026 | 4978 |
| 05/2026 | 4980 |
| 04/2026 | 4922 |
| 03/2026 | 4701 |
| 02/2026 | 4694 |
| 01/2026 | 4730 |
| 12/2025 | 4806 |
| 11/2025 | 4861 |
| 10/2025 | 4696 |
| 09/2025 | 4532 |
| 08/2025 | 4544 |
| 07/2025 | 4356 |
| 06/2025 | 4406 |
| 05/2025 | 4412 |
| 04/2025 | 4329 |
| 03/2025 | 4351 |
| 02/2025 | 4119 |
| 01/2025 | 4063 |
| 12/2024 | 3877 |
| 11/2024 | 3820 |
| 10/2024 | 3920 |
| 09/2024 | 3866 |
| 08/2024 | 3736 |
| 07/2024 | 3776 |
| 06/2024 | 3776 |
| 05/2024 | 3650 |
| 04/2024 | 3739 |
| 03/2024 | 3696 |
| 02/2024 | 3793 |
| 01/2024 | 3861 |
| 12/2023 | 4097 |
| 11/2023 | 4143 |
| 10/2023 | 4036 |
| 09/2023 | 4006 |
| 08/2023 | 4033 |
| 07/2023 | 3945 |
| 06/2023 | 3883 |
| 05/2023 | 4025 |
| 04/2023 | 4076 |
| 03/2023 | 4024 |
| 02/2023 | 4035 |
| 01/2023 | 4088 |
| 12/2022 | 3901 |
| 11/2022 | 3792 |
| 10/2022 | 3875 |
| 09/2022 | 3787 |
| 08/2022 | 3827 |
| 07/2022 | 3902 |
| 06/2022 | 3831 |
| 05/2022 | 3813 |
| 04/2022 | 3737 |
| 03/2022 | 3778 |
| 02/2022 | 3768 |
| 01/2022 | 3625 |
| 12/2021 | 3620 |
| 11/2021 | 3755 |
| 10/2021 | 3639 |
| 07/2021 | 3722 |
| 04/2021 | 3555 |
| 01/2021 | 3193 |
| 10/2020 | 3199 |
| 09/2020 | 3142 |
| 08/2020 | 3217 |
| 07/2020 | 3208 |
| 06/2020 | 3284 |
| 05/2020 | 3214 |
| 04/2020 | 3243 |
| 03/2020 | 3230 |
| 02/2020 | 3342 |
| 01/2020 | 3440 |
| 12/2019 | 3529 |
| 11/2019 | 3580 |
| 10/2019 | 3545 |
| 09/2019 | 3642 |
| 08/2019 | 3548 |
| 07/2019 | 3511 |
| 06/2019 | 3458 |
| 05/2019 | 3531 |
| 04/2019 | 3580 |
| 03/2019 | 3667 |
| 02/2019 | 3527 |
| 01/2019 | 3367 |
| 12/2018 | 3228 |
| 11/2018 | 3059 |
| 10/2018 | 2962 |
| 09/2018 | 2851 |
| 08/2018 | 2763 |
| 07/2018 | 2709 |
| 06/2018 | 2593 |
| 05/2018 | 2430 |
| 04/2018 | 2264 |
| 03/2018 | 2154 |
| 02/2018 | 2095 |
| 01/2018 | 2098 |
| 12/2017 | 2025 |
| 11/2017 | 1970 |
| 10/2017 | 1962 |
| 09/2017 | 1892 |
| 08/2017 | 1856 |
| 07/2017 | 1855 |
| 06/2017 | 1817 |
| 05/2017 | 1825 |
| 04/2017 | 1777 |
| 03/2017 | 1786 |
| 02/2017 | 1735 |
| 01/2017 | 1614 |
| 12/2016 | 1556 |
| 11/2016 | 1520 |
| 10/2016 | 1479 |
| 09/2016 | 1397 |
| 08/2016 | 1306 |
| 07/2016 | 1306 |
| 06/2016 | 1295 |
| 05/2016 | 1184 |
| 04/2016 | 1146 |
| 03/2016 | 1108 |
| 02/2016 | 1065 |
| 01/2016 | 1089 |
| 12/2015 | 1068 |
| 11/2015 | 1038 |
| 10/2015 | 1073 |
| 09/2015 | 1078 |
| 08/2015 | 1057 |
| 07/2015 | 989 |
| 06/2015 | 1000 |
| 05/2015 | 991 |
| 04/2015 | 990 |
| 03/2015 | 966 |
| 02/2015 | 966 |
| 01/2015 | 947 |
| 12/2014 | 927 |
| 11/2014 | 961 |
| 10/2014 | 882 |
| 09/2014 | 858 |
| 08/2014 | 859 |
| 07/2014 | 841 |
| 06/2014 | 862 |
| 05/2014 | 904 |
| 04/2014 | 881 |
| 03/2014 | 876 |
| 02/2014 | 929 |
| 01/2014 | 905 |
| 12/2013 | 884 |
| 11/2013 | 977 |
| 10/2013 | 934 |
| 09/2013 | 925 |
| 08/2013 | 1023 |
| 07/2013 | 1027 |
| 06/2013 | 1107 |
| 05/2013 | 1186 |
| 04/2013 | 1217 |
| 03/2013 | 1215 |
| 02/2013 | 1304 |
| 01/2013 | 1311 |
| 12/2012 | 1432 |
| 11/2012 | 1436 |
| 10/2012 | 1471 |
| 09/2012 | 1530 |
| 08/2012 | 1622 |
| 07/2012 | 1622 |
| 06/2012 | 1706 |
| 05/2012 | 1793 |
| 04/2012 | 1780 |
| 03/2012 | 1847 |
| 02/2012 | 1910 |
| 01/2012 | 1937 |
| 12/2011 | 1951 |
| 11/2011 | 2075 |
| 10/2011 | 2124 |
| 09/2011 | 1972 |
| 08/2011 | 1819 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Distrito de Braga
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 3254 | 4806 |
| 2024 | 2556 | 3871 |
| 2023 | 2755 | 4101 |
| 2022 | 2988 | 3897 |
| 2021 | 2640 | 3620 |
| 2020 | 2400 | 3225 |
| 2019 | 1993 | 3525 |
| 2018 | 1362 | 3230 |
| 2017 | 1133 | 2025 |
| 2016 | 982 | 1549 |
| 2015 | 907 | 1063 |
| 2014 | 965 | 923 |
| 2013 | 1394 | 927 |
| 2012 | 2256 | 1440 |
| 2011 | 2664 | 1955 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,6
Quem construiu as casas concluídas no Distrito de Braga
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 54,9% | 44,3% | 0,6% | 0,2% | 3254 |
| 2024 | 46,6% | 53,4% | 0,0% | 0,0% | 2556 |
| 2023 | 56,6% | 43,3% | 0,2% | 0,0% | 2755 |
| 2022 | 52,1% | 47,8% | 0,1% | 0,0% | 2988 |
| 2021 | 48,1% | 51,1% | 0,6% | 0,2% | 2640 |
| 2020 | 56,5% | 43,2% | 0,1% | 0,3% | 2400 |
| 2019 | 46,5% | 51,4% | 0,8% | 1,3% | 1993 |
| 2018 | 35,0% | 64,2% | 0,6% | 0,1% | 1362 |
| 2017 | 30,0% | 69,1% | 0,9% | 0,0% | 1133 |
| 2016 | 24,9% | 73,6% | 1,2% | 0,2% | 982 |
| 2015 | 27,3% | 67,5% | 3,7% | 1,4% | 907 |
| 2014 | 26,0% | 73,1% | 0,8% | 0,1% | 965 |
| 2013 | 22,6% | 73,5% | 3,3% | 0,6% | 1394 |
| 2012 | 22,9% | 75,0% | 2,1% | 0,0% | 2256 |
| 2011 | 22,1% | 75,4% | 2,4% | 0,0% | 2664 |
Casas concluídas no Distrito de Braga, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17,8% | 21,5% | 53,7% | 7,0% | 3254 |
| 2024 | 9,5% | 16,5% | 63,9% | 10,0% | 2556 |
| 2023 | 12,3% | 19,4% | 60,7% | 7,6% | 2755 |
| 2022 | 7,9% | 19,7% | 62,1% | 10,3% | 2988 |
| 2021 | 4,7% | 18,1% | 67,9% | 9,3% | 2640 |
| 2020 | 8,6% | 15,9% | 64,7% | 10,8% | 2400 |
| 2019 | 7,9% | 13,9% | 67,9% | 10,2% | 1993 |
| 2018 | 3,4% | 11,8% | 72,9% | 11,9% | 1362 |
| 2017 | 4,4% | 10,1% | 69,7% | 15,8% | 1133 |
| 2016 | 2,7% | 11,0% | 69,1% | 17,1% | 982 |
| 2015 | 6,3% | 13,0% | 62,4% | 18,3% | 907 |
| 2014 | 4,0% | 12,7% | 60,8% | 22,4% | 965 |
| 2013 | 1,8% | 12,1% | 65,3% | 20,9% | 1394 |
| 2012 | 10,0% | 12,6% | 58,4% | 19,0% | 2256 |
| 2011 | 5,1% | 10,9% | 60,7% | 23,3% | 2664 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Distrito de Braga
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2209 €/m² e 2413 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2311 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Valores de Portugal: Distrito de Braga não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Braga não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Valores de Portugal: Distrito de Braga não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2015.
- Maior queda
- −8,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 23 meses
Em 2025, a população aumentou 4926 e concluíram-se 3254 casas: 1,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,5
- Variação da população, 2025
- +4926
8,8% das 404 815 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,8%
- Casas vazias
- 35 617
Em 2025, 11% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 11%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,6
Entidades públicas contrataram aqui 30,8 M € em obras de habitação em 2025, e 63,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 30,8 M €
- Por residente, 2025
- 34 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
