Distrito de Braga · relatório
Reabilitação no Distrito de Braga
Em 2025, 11% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 11%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,6
Edifícios concluídos no Distrito de Braga, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1794 | 138 | 35 | 46 | 2013 |
| 2024 | 1875 | 162 | 35 | 62 | 2134 |
| 2023 | 1624 | 147 | 15 | 47 | 1833 |
| 2022 | 1988 | 189 | 17 | 62 | 2256 |
| 2021 | 1904 | 203 | 18 | 66 | 2191 |
| 2020 | 1569 | 167 | 20 | 35 | 1791 |
| 2019 | 1520 | 162 | 22 | 44 | 1748 |
| 2018 | 1340 | 179 | 21 | 34 | 1574 |
| 2017 | 1271 | 178 | 33 | 38 | 1520 |
| 2016 | 1086 | 193 | 27 | 57 | 1363 |
| 2015 | 1015 | 191 | 33 | 44 | 1283 |
| 2014 | 1057 | 218 | 29 | 34 | 1338 |
| 2013 | 1444 | 201 | 39 | 36 | 1720 |
| 2012 | 1778 | 260 | 47 | 52 | 2137 |
| 2011 | 2318 | 254 | 54 | 42 | 2668 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Distrito de Braga
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2209 €/m² e 2413 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2311 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Valores de Portugal: Distrito de Braga não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Braga não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 36,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 4718
- Por 1000 habitantes
- 5,2
Valores de Portugal: Distrito de Braga não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2015.
- Maior queda
- −8,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 23 meses
Em 2025, a população aumentou 4926 e concluíram-se 3254 casas: 1,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,5
- Variação da população, 2025
- +4926
8,8% das 404 815 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,8%
- Casas vazias
- 35 617
Entidades públicas contrataram aqui 30,8 M € em obras de habitação em 2025, e 63,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 30,8 M €
- Por residente, 2025
- 34 €
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