Crato · relatório
Pessoas e casas novas no Crato
Em 2025, a população aumentou 20 e concluíram-se 1 casas: 20,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 20,0
- Variação da população, 2025
- +20
Variação da população e casas concluídas no Crato
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 20 |
| 2024 | -2 |
| 2023 | 41 |
| 2022 | 47 |
| 2021 | -48 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 1 |
| 2024 | 0 |
| 2023 | 2 |
| 2022 | 0 |
| 2021 | 1 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +40 | −88 | −48 | 1 |
| 2022 | +99 | −52 | +47 | 0 |
| 2023 | +108 | −67 | +41 | 2 |
| 2024 | +69 | −71 | −2 | 0 |
| 2025 | +97 | −77 | +20 | 1 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Crato
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 996 €/m² e 1338 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1167 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 47 790 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 181 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 8%
- Prestação, um rendimento
- 15%
Valores do Alto Alentejo: Crato não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 410 €
- Comprar, por mês
- 246 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 75,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3
- Por 1000 habitantes
- 0,9
Valores do Alto Alentejo: Crato não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2019. A maior começou em julho de 2020.
- Maior queda
- −23,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 31 meses
12,5% das 3195 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,5%
- Casas vazias
- 400
Em 2025, 67% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 67%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 29,9 mil € em obras de habitação em 2021, e 29,9 mil € desde 2012.
- Contratado em 2021
- 29,9 mil €
- Por residente, 2021
- 9 €
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