Crato · relatório
Ciclos de preços no Crato
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2019. A maior começou em julho de 2020.
- Maior queda
- −23,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 31 meses
Preços no Crato e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em janeiro de 2019.
- Crato
- Portugal
- 100 = janeiro de 2019
Ver os números
| Período | Crato | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 205,8 | 181,0 |
| 08/2026 | 196,5 | 179,9 |
| 07/2026 | 187,3 | 180,0 |
| 06/2026 | 178,3 | 180,1 |
| 05/2026 | 169,1 | 179,4 |
| 04/2026 | 159,9 | 179,4 |
| 03/2026 | 175,1 | 178,0 |
| 02/2026 | 170,0 | 176,2 |
| 01/2026 | 166,1 | 174,5 |
| 12/2025 | 162,4 | 172,7 |
| 11/2025 | 162,7 | 171,8 |
| 10/2025 | 155,8 | 169,5 |
| 09/2025 | 148,6 | 167,9 |
| 08/2025 | 141,5 | 167,3 |
| 07/2025 | 144,0 | 166,7 |
| 06/2025 | 142,4 | 164,8 |
| 05/2025 | 137,6 | 162,1 |
| 04/2025 | 143,3 | 160,8 |
| 03/2025 | 146,3 | 158,8 |
| 02/2025 | 138,7 | 156,8 |
| 01/2025 | 130,9 | 154,4 |
| 12/2024 | 123,3 | 152,6 |
| 11/2024 | 115,7 | 150,2 |
| 10/2024 | 113,1 | 148,6 |
| 09/2024 | 115,9 | 147,8 |
| 08/2024 | 114,5 | 147,3 |
| 07/2024 | 116,8 | 147,2 |
| 06/2024 | 117,3 | 145,9 |
| 05/2024 | 112,7 | 145,1 |
| 04/2024 | 108,1 | 143,1 |
| 03/2024 | 103,5 | 142,0 |
| 02/2024 | 99,1 | 140,9 |
| 01/2024 | 98,8 | 140,1 |
| 12/2023 | 103,2 | 138,4 |
| 11/2023 | 101,4 | 137,1 |
| 10/2023 | 98,6 | 135,1 |
| 09/2023 | 99,1 | 134,0 |
| 08/2023 | 101,2 | 133,8 |
| 07/2023 | 103,2 | 134,2 |
| 06/2023 | 100,2 | 134,1 |
| 05/2023 | 99,5 | 132,9 |
| 04/2023 | 103,0 | 132,3 |
| 03/2023 | 102,3 | 131,1 |
| 02/2023 | 98,2 | 130,4 |
| 01/2023 | 103,7 | 129,6 |
| 12/2022 | 109,4 | 128,9 |
| 11/2022 | 115,2 | 128,7 |
| 10/2022 | 111,3 | 126,7 |
| 09/2022 | 109,9 | 126,0 |
| 08/2022 | 108,5 | 125,7 |
| 07/2022 | 106,2 | 125,6 |
| 06/2022 | 96,5 | 125,5 |
| 05/2022 | 103,0 | 125,4 |
| 04/2022 | 100,2 | 124,7 |
| 03/2022 | 104,8 | 124,7 |
| 02/2022 | 105,1 | 124,2 |
| 01/2022 | 108,8 | 123,6 |
| 12/2021 | 108,3 | 123,5 |
| 11/2021 | 109,0 | 123,2 |
| 10/2021 | 109,7 | 122,4 |
| 09/2021 | 110,8 | 121,0 |
| 08/2021 | 111,1 | 120,5 |
| 07/2021 | 112,4 | 120,0 |
| 06/2021 | 119,8 | 119,0 |
| 05/2021 | 116,8 | 118,2 |
| 04/2021 | 117,7 | 117,6 |
| 03/2021 | 116,4 | 117,6 |
| 02/2021 | 119,4 | 117,2 |
| 01/2021 | 120,7 | 117,4 |
| 12/2020 | 120,7 | 116,7 |
| 11/2020 | 124,7 | 115,8 |
| 10/2020 | 122,4 | 114,3 |
| 09/2020 | 120,7 | 113,0 |
| 08/2020 | 123,7 | 112,4 |
| 07/2020 | 125,3 | 111,7 |
| 06/2020 | 119,6 | 112,3 |
| 05/2020 | 121,0 | 112,7 |
| 04/2020 | 115,7 | 113,3 |
| 03/2020 | 116,1 | 112,2 |
| 02/2020 | 114,3 | 111,4 |
| 01/2020 | 113,8 | 110,2 |
| 12/2019 | 116,8 | 110,9 |
| 11/2019 | 115,9 | 110,3 |
| 10/2019 | 111,8 | 110,0 |
| 09/2019 | 110,1 | 109,8 |
| 08/2019 | 108,5 | 109,9 |
| 07/2019 | 106,9 | 110,0 |
| 06/2019 | 104,4 | 108,3 |
| 05/2019 | 101,8 | 105,8 |
| 04/2019 | 98,6 | 103,5 |
| 03/2019 | 96,5 | 102,4 |
| 02/2019 | 97,5 | 101,1 |
| 01/2019 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| janeiro de 2019 | março de 2019 | −3,5% | 2 | 2 |
| julho de 2020 | junho de 2022 | −23,0% | 23 | 31 |
| março de 2025 | maio de 2025 | −6,0% | 2 | 4 |
| março de 2026 | abril de 2026 | −8,7% | 1 | 2 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Crato
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 996 €/m² e 1338 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1167 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 47 790 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 181 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 8%
- Prestação, um rendimento
- 15%
Valores do Alto Alentejo: Crato não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 410 €
- Comprar, por mês
- 246 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 75,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3
- Por 1000 habitantes
- 0,9
Valores do Alto Alentejo: Crato não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,0%
Em 2025, a população aumentou 20 e concluíram-se 1 casas: 20,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 20,0
- Variação da população, 2025
- +20
12,5% das 3195 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,5%
- Casas vazias
- 400
Em 2025, 67% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 67%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 29,9 mil € em obras de habitação em 2021, e 29,9 mil € desde 2012.
- Contratado em 2021
- 29,9 mil €
- Por residente, 2021
- 9 €
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