Celorico da Beira · relatório
Comprar ou arrendar em Celorico da Beira
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 279 €
- Comprar, por mês
- 160 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 507 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 3,1 €/m² por mês, em Celorico da Beira, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 279 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 160 €
- Juros
- 103 €
- Despesas correntes
- 38 €
- Rendimento perdido
- 19 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 211 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Celorico da Beira
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Celorico da Beira |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 7,3% |
| 1.º trim. 2026 | 7,6% |
| 4.º trim. 2025 | 7,5% |
| 3.º trim. 2025 | 9,6% |
| 2.º trim. 2025 | 8,8% |
| 1.º trim. 2025 | 8,7% |
| 4.º trim. 2024 | 8,7% |
| 3.º trim. 2024 | 8,2% |
| 2.º trim. 2024 | 8,5% |
| 1.º trim. 2024 | 9,2% |
| 4.º trim. 2023 | 10,3% |
| 3.º trim. 2023 | 8,6% |
| 2.º trim. 2023 | 8,7% |
| 1.º trim. 2023 | 7,7% |
| 4.º trim. 2022 | 8,3% |
| 3.º trim. 2022 | 8,6% |
| 2.º trim. 2022 | 9,2% |
| 1.º trim. 2022 | 9,0% |
| 4.º trim. 2021 | 9,1% |
| 3.º trim. 2021 | 10,4% |
| 2.º trim. 2021 | 7,7% |
| 1.º trim. 2021 | 8,9% |
| 4.º trim. 2020 | 8,5% |
| 3.º trim. 2020 | 8,6% |
| 2.º trim. 2020 | 8,0% |
| 1.º trim. 2020 | 9,2% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Celorico da Beira
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 45 630 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 173 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 8%
- Prestação, um rendimento
- 15%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 71,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 9
- Por 1000 habitantes
- 1,4
Valores das Beiras e Serra da Estrela: Celorico da Beira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 23,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −23,0%
Em 2025, a população diminuiu 13 e concluíram-se 5 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 5
- Variação da população, 2025
- −13
19,9% das 6310 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 19,9%
- Casas vazias
- 1257
Em 2025, 33% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 33%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
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