Celorico da Beira · relatório
Pessoas e casas novas em Celorico da Beira
Em 2025, a população diminuiu 13 e concluíram-se 5 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 5
- Variação da população, 2025
- −13
Variação da população e casas concluídas em Celorico da Beira
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -13 |
| 2024 | 6 |
| 2023 | 72 |
| 2022 | 17 |
| 2021 | -163 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 5 |
| 2024 | 4 |
| 2023 | 3 |
| 2022 | 5 |
| 2021 | 2 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −63 | −100 | −163 | 2 |
| 2022 | +82 | −65 | +17 | 5 |
| 2023 | +137 | −65 | +72 | 3 |
| 2024 | +87 | −81 | +6 | 4 |
| 2025 | +82 | −95 | −13 | 5 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Celorico da Beira
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 45 630 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 173 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 8%
- Prestação, um rendimento
- 15%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 279 €
- Comprar, por mês
- 160 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 71,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 9
- Por 1000 habitantes
- 1,4
Valores das Beiras e Serra da Estrela: Celorico da Beira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 23,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −23,0%
19,9% das 6310 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 19,9%
- Casas vazias
- 1257
Em 2025, 33% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 33%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
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