Carregal do Sal · relatório
Pessoas e casas novas em Carregal do Sal
Em 2025, a população aumentou 113 e concluíram-se 8 casas: 14,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 14,1
- Variação da população, 2025
- +113
Variação da população e casas concluídas em Carregal do Sal
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 113 |
| 2024 | 78 |
| 2023 | 232 |
| 2022 | 209 |
| 2021 | -134 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 8 |
| 2024 | 2 |
| 2023 | 17 |
| 2022 | 15 |
| 2021 | 13 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −56 | −78 | −134 | 13 |
| 2022 | +254 | −45 | +209 | 15 |
| 2023 | +314 | −82 | +232 | 17 |
| 2024 | +159 | −81 | +78 | 2 |
| 2025 | +200 | −87 | +113 | 8 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Carregal do Sal
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 741 €/m² e 1170 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 955 €/m²
- Probabilidade de subida
- 60%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 69 660 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 264 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 22%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 416 €
- Comprar, por mês
- 244 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 49,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 11
- Por 1000 habitantes
- 1,1
Valores de Viseu Dão Lafões: Carregal do Sal não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2021. A maior começou em fevereiro de 2021.
- Maior queda
- −14,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 19 meses
17,4% das 6726 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,4%
- Casas vazias
- 1172
Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 15%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 6,2 M € em obras de habitação em 2025, e 8,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 6,2 M €
- Por residente, 2025
- 650 €
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