Cantanhede · relatório

Casas novas em Cantanhede

Name: Casas novas em Cantanhede
Creator: Imofolio

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 21,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 139
Por 1000 habitantes: 3,9

Casas licenciadas para construção em Cantanhede

Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.

Cantanhede
Média de dez anos

Ver os números

Período	Cantanhede
08/2026	139
07/2026	133
06/2026	146
05/2026	166
04/2026	197
03/2026	197
02/2026	187
01/2026	192
12/2025	190
11/2025	194
10/2025	193
09/2025	191
08/2025	190
07/2025	187
06/2025	159
05/2025	141
04/2025	111
03/2025	116
02/2025	119
01/2025	131
12/2024	124
11/2024	110
10/2024	111
09/2024	109
08/2024	106
07/2024	106
06/2024	103
05/2024	100
04/2024	100
03/2024	92
02/2024	98
01/2024	94
12/2023	106
11/2023	108
10/2023	99
09/2023	107
08/2023	107
07/2023	109
06/2023	118
05/2023	124
04/2023	130
03/2023	135
02/2023	131
01/2023	120
12/2022	114
11/2022	111
10/2022	111
09/2022	106
08/2022	113
07/2022	112
06/2022	105
05/2022	102
04/2022	105
03/2022	109
02/2022	111
01/2022	109
12/2021	112
11/2021	111
10/2021	110
07/2021	133
04/2021	142
01/2021	137
10/2020	137
09/2020	123
08/2020	115
07/2020	114
06/2020	119
05/2020	112
04/2020	141
03/2020	149
02/2020	142
01/2020	149
12/2019	147
11/2019	142
10/2019	137
09/2019	125
08/2019	132
07/2019	134
06/2019	127
05/2019	119
04/2019	91
03/2019	94
02/2019	89
01/2019	83
12/2018	84
11/2018	90
10/2018	92
09/2018	93
08/2018	83
07/2018	83
06/2018	87
05/2018	88
04/2018	82
03/2018	72
02/2018	71
01/2018	68
12/2017	69
11/2017	67
10/2017	67
09/2017	68
08/2017	69
07/2017	69
06/2017	65
05/2017	62
04/2017	65
03/2017	70
02/2017	78
01/2017	78
12/2016	75
11/2016	74
10/2016	74
09/2016	72
08/2016	67
07/2016	65
06/2016	66
05/2016	63
04/2016	61
03/2016	62
02/2016	51
01/2016	52
12/2015	51
11/2015	52
10/2015	57
09/2015	61
08/2015	65
07/2015	67
06/2015	66
05/2015	68
04/2015	68
03/2015	62
02/2015	67
01/2015	72
12/2014	74
11/2014	71
10/2014	70
09/2014	67
08/2014	63
07/2014	63
06/2014	63
05/2014	64
04/2014	62
03/2014	63
02/2014	65
01/2014	58
12/2013	59
11/2013	59
10/2013	58
09/2013	76
08/2013	78
07/2013	78
06/2013	78
05/2013	77
04/2013	79
03/2013	84
02/2013	83
01/2013	96
12/2012	90
11/2012	92
10/2012	93
09/2012	78
08/2012	83
07/2012	84
06/2012	86
05/2012	93
04/2012	99
03/2012	98
02/2012	94
01/2012	84
12/2011	126
11/2011	132
10/2011	132
09/2011	123
08/2011	114

Casas concluídas e licenciadas por ano em Cantanhede

Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	106	190
2024	109	124
2023	69	106
2022	140	114
2021	79	112
2020	33	135
2019	45	147
2018	60	84
2017	62	69
2016	63	75
2015	51	51
2014	52	74
2013	102	59
2012	110	90
2011	124	126

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 3,0

Quem construiu as casas concluídas em Cantanhede

Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.

Cooperativas e outros
Entidades públicas
Particulares
Empresas

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Ano	Empresas	Particulares	Entidades públicas	Cooperativas e outros	Total
2025	14,2%	85,8%	0,0%	0,0%	106
2024	23,9%	76,1%	0,0%	0,0%	109
2023	5,8%	94,2%	0,0%	0,0%	69
2022	20,0%	80,0%	0,0%	0,0%	140
2021	20,3%	79,7%	0,0%	0,0%	79
2020	15,2%	84,8%	0,0%	0,0%	33
2019	35,6%	64,4%	0,0%	0,0%	45
2018	18,3%	81,7%	0,0%	0,0%	60
2017	14,5%	85,5%	0,0%	0,0%	62
2016	17,5%	82,5%	0,0%	0,0%	63
2015	7,8%	92,2%	0,0%	0,0%	51
2014	17,3%	82,7%	0,0%	0,0%	52
2013	44,1%	54,9%	0,0%	1,0%	102
2012	16,4%	82,7%	0,0%	0,9%	110
2011	25,8%	74,2%	0,0%	0,0%	124

Casas concluídas em Cantanhede, por número de quartos

Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.

T4 ou mais
T3
T2
T0 ou T1

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Ano	T0 ou T1	T2	T3	T4 ou mais	Total
2025	16,0%	26,4%	51,9%	5,7%	106
2024	17,4%	30,3%	42,2%	10,1%	109
2023	18,8%	15,9%	52,2%	13,0%	69
2022	22,1%	22,9%	47,9%	7,1%	140
2021	3,8%	35,4%	44,3%	16,5%	79
2020	6,1%	27,3%	39,4%	27,3%	33
2019	2,2%	11,1%	73,3%	13,3%	45
2018	28,3%	21,7%	40,0%	10,0%	60
2017	8,1%	27,4%	45,2%	19,4%	62
2016	9,5%	22,2%	39,7%	28,6%	63
2015	9,8%	25,5%	45,1%	19,6%	51
2014	5,8%	32,7%	46,2%	15,4%	52
2013	10,8%	16,7%	22,5%	50,0%	102
2012	5,5%	27,3%	41,8%	25,5%	110
2011	10,5%	16,9%	45,2%	27,4%	124

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.

Outros relatórios sobre Cantanhede

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1310 €/m² e 1835 €/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 1572 €/m²
Probabilidade de subida: 93%

Acessibilidade

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 103 410 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 392 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Prestação, dois rendimentos: 16%
Prestação, um rendimento: 33%

Comprar ou arrendar

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 540 €
Comprar, por mês: 347 €

Preço pedido face à avaliação

Os vendedores pedem mais 10,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −6,3%.

Diferença hoje: +10,9%
Variação num ano: +17,2 p.p.

Compradores estrangeiros

Valores da Região de Coimbra: Cantanhede não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 10,7% por m² do que os residentes em Portugal.

Estrangeiro face a residentes: −10,7%

Ciclos passados

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2021. A maior começou em janeiro de 2025.

Maior queda: −15,1%
Recuperação desde o mínimo: 11 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 102 e concluíram-se 106 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 1,0
Variação da população, 2025: +102

Casas vazias

13,4% das 21 008 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2021: 13,4%
Casas vazias: 2812

Reabilitação

Em 2025, 17% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Obras em edifícios existentes, 2025: 17%
Reconstruções por 100 edifícios novos: 0,8

Obras públicas de habitação

Entidades públicas contrataram aqui 35,1 mil € em obras de habitação em 2025, e 50,8 mil € desde 2012.

Contratado em 2025: 35,1 mil €
Por residente, 2025: 1 €

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