Cantanhede · relatório
Pessoas e casas novas em Cantanhede
Em 2025, a população aumentou 102 e concluíram-se 106 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,0
- Variação da população, 2025
- +102
Variação da população e casas concluídas em Cantanhede
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 102 |
| 2024 | 455 |
| 2023 | 427 |
| 2022 | 660 |
| 2021 | -294 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 106 |
| 2024 | 109 |
| 2023 | 69 |
| 2022 | 140 |
| 2021 | 79 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +12 | −306 | −294 | 79 |
| 2022 | +932 | −272 | +660 | 140 |
| 2023 | +698 | −271 | +427 | 69 |
| 2024 | +683 | −228 | +455 | 109 |
| 2025 | +380 | −278 | +102 | 106 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Cantanhede
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1310 €/m² e 1835 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1572 €/m²
- Probabilidade de subida
- 93%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 103 410 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 392 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 33%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 540 €
- Comprar, por mês
- 347 €
Os vendedores pedem mais 10,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −6,3%.
- Diferença hoje
- +10,9%
- Variação num ano
- +17,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 21,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 139
- Por 1000 habitantes
- 3,9
Valores da Região de Coimbra: Cantanhede não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 10,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −10,7%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2021. A maior começou em janeiro de 2025.
- Maior queda
- −15,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 11 meses
13,4% das 21 008 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,4%
- Casas vazias
- 2812
Em 2025, 17% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 17%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,8
Entidades públicas contrataram aqui 35,1 mil € em obras de habitação em 2025, e 50,8 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 35,1 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
