Cadaval · relatório
Casas novas no Cadaval
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 53,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 59
- Por 1000 habitantes
- 4,1
Casas licenciadas para construção no Cadaval
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Cadaval
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Cadaval |
|---|---|
| 08/2026 | 59 |
| 07/2026 | 58 |
| 06/2026 | 57 |
| 05/2026 | 63 |
| 04/2026 | 69 |
| 03/2026 | 64 |
| 02/2026 | 64 |
| 01/2026 | 64 |
| 12/2025 | 63 |
| 11/2025 | 59 |
| 10/2025 | 54 |
| 09/2025 | 55 |
| 08/2025 | 55 |
| 07/2025 | 64 |
| 06/2025 | 71 |
| 05/2025 | 68 |
| 04/2025 | 62 |
| 03/2025 | 77 |
| 02/2025 | 71 |
| 01/2025 | 72 |
| 12/2024 | 69 |
| 11/2024 | 69 |
| 10/2024 | 70 |
| 09/2024 | 68 |
| 08/2024 | 66 |
| 07/2024 | 60 |
| 06/2024 | 50 |
| 05/2024 | 46 |
| 04/2024 | 47 |
| 03/2024 | 30 |
| 02/2024 | 29 |
| 01/2024 | 29 |
| 12/2023 | 30 |
| 11/2023 | 29 |
| 10/2023 | 30 |
| 09/2023 | 31 |
| 08/2023 | 32 |
| 07/2023 | 31 |
| 06/2023 | 33 |
| 05/2023 | 33 |
| 04/2023 | 35 |
| 03/2023 | 35 |
| 02/2023 | 38 |
| 01/2023 | 39 |
| 12/2022 | 54 |
| 11/2022 | 58 |
| 10/2022 | 62 |
| 09/2022 | 59 |
| 08/2022 | 61 |
| 07/2022 | 66 |
| 06/2022 | 67 |
| 05/2022 | 69 |
| 04/2022 | 66 |
| 03/2022 | 73 |
| 02/2022 | 71 |
| 01/2022 | 70 |
| 12/2021 | 55 |
| 11/2021 | 51 |
| 10/2021 | 48 |
| 07/2021 | 41 |
| 04/2021 | 48 |
| 01/2021 | 36 |
| 10/2020 | 29 |
| 09/2020 | 27 |
| 08/2020 | 31 |
| 07/2020 | 32 |
| 06/2020 | 33 |
| 05/2020 | 29 |
| 04/2020 | 25 |
| 03/2020 | 19 |
| 02/2020 | 24 |
| 01/2020 | 30 |
| 12/2019 | 23 |
| 11/2019 | 29 |
| 10/2019 | 32 |
| 09/2019 | 22 |
| 08/2019 | 23 |
| 07/2019 | 25 |
| 06/2019 | 14 |
| 05/2019 | 19 |
| 04/2019 | 19 |
| 03/2019 | 17 |
| 02/2019 | 17 |
| 01/2019 | 17 |
| 12/2018 | 18 |
| 11/2018 | 15 |
| 10/2018 | 18 |
| 09/2018 | 18 |
| 08/2018 | 18 |
| 07/2018 | 16 |
| 06/2018 | 14 |
| 05/2018 | 13 |
| 04/2018 | 16 |
| 03/2018 | 15 |
| 02/2018 | 15 |
| 01/2018 | 13 |
| 12/2017 | 13 |
| 11/2017 | 14 |
| 10/2017 | 8 |
| 09/2017 | 14 |
| 08/2017 | 15 |
| 07/2017 | 11 |
| 06/2017 | 12 |
| 05/2017 | 21 |
| 04/2017 | 13 |
| 03/2017 | 13 |
| 02/2017 | 22 |
| 01/2017 | 14 |
| 12/2016 | 14 |
| 11/2016 | 22 |
| 10/2016 | 20 |
| 09/2016 | 16 |
| 08/2016 | 20 |
| 07/2016 | 17 |
| 06/2016 | 18 |
| 05/2016 | 16 |
| 04/2016 | 14 |
| 03/2016 | 15 |
| 02/2016 | 9 |
| 01/2016 | 10 |
| 12/2015 | 13 |
| 11/2015 | 8 |
| 10/2015 | 4 |
| 09/2015 | 14 |
| 08/2015 | 10 |
| 07/2015 | 9 |
| 06/2015 | 14 |
| 05/2015 | 10 |
| 04/2015 | 9 |
| 03/2015 | 16 |
| 02/2015 | 16 |
| 01/2015 | 15 |
| 12/2014 | 18 |
| 11/2014 | 17 |
| 10/2014 | 18 |
| 09/2014 | 12 |
| 08/2014 | 12 |
| 07/2014 | 14 |
| 06/2014 | 14 |
| 05/2014 | 18 |
| 04/2014 | 12 |
| 03/2014 | 17 |
| 02/2014 | 22 |
| 01/2014 | 13 |
| 12/2013 | 18 |
| 11/2013 | 23 |
| 10/2013 | 15 |
| 09/2013 | 23 |
| 08/2013 | 27 |
| 07/2013 | 16 |
| 06/2013 | 21 |
| 05/2013 | 20 |
| 04/2013 | 17 |
| 03/2013 | 15 |
| 02/2013 | 15 |
| 01/2013 | 15 |
| 12/2012 | 15 |
| 11/2012 | 14 |
| 10/2012 | 16 |
| 09/2012 | 16 |
| 08/2012 | 18 |
| 07/2012 | 17 |
| 06/2012 | 20 |
| 05/2012 | 22 |
| 04/2012 | 26 |
| 03/2012 | 30 |
| 02/2012 | 29 |
| 01/2012 | 31 |
| 12/2011 | 30 |
| 11/2011 | 31 |
| 10/2011 | 28 |
| 09/2011 | 26 |
| 08/2011 | 23 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Cadaval
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 41 | 63 |
| 2024 | 37 | 69 |
| 2023 | 72 | 30 |
| 2022 | 25 | 54 |
| 2021 | 29 | 55 |
| 2020 | 16 | 34 |
| 2019 | 13 | 27 |
| 2018 | 17 | 18 |
| 2017 | 11 | 11 |
| 2016 | 19 | 18 |
| 2015 | 4 | 10 |
| 2014 | 14 | 18 |
| 2013 | 18 | 17 |
| 2012 | 34 | 15 |
| 2011 | 37 | 30 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,9
Quem construiu as casas concluídas no Cadaval
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17,1% | 82,9% | 0,0% | 0,0% | 41 |
| 2024 | 21,6% | 78,4% | 0,0% | 0,0% | 37 |
| 2023 | 47,2% | 52,8% | 0,0% | 0,0% | 72 |
| 2022 | 28,0% | 72,0% | 0,0% | 0,0% | 25 |
| 2021 | 27,6% | 72,4% | 0,0% | 0,0% | 29 |
| 2020 | 6,3% | 93,8% | 0,0% | 0,0% | 16 |
| 2019 | 30,8% | 69,2% | 0,0% | 0,0% | 13 |
| 2018 | 35,3% | 64,7% | 0,0% | 0,0% | 17 |
| 2017 | 18,2% | 81,8% | 0,0% | 0,0% | 11 |
| 2016 | 42,1% | 57,9% | 0,0% | 0,0% | 19 |
| 2015 | 25,0% | 75,0% | 0,0% | 0,0% | 4 |
| 2014 | 7,1% | 92,9% | 0,0% | 0,0% | 14 |
| 2013 | 16,7% | 72,2% | 11,1% | 0,0% | 18 |
| 2012 | 8,8% | 88,2% | 2,9% | 0,0% | 34 |
| 2011 | 21,6% | 67,6% | 10,8% | 0,0% | 37 |
Casas concluídas no Cadaval, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9,8% | 19,5% | 51,2% | 19,5% | 41 |
| 2024 | 2,7% | 18,9% | 67,6% | 10,8% | 37 |
| 2023 | 5,6% | 31,9% | 51,4% | 11,1% | 72 |
| 2022 | 0,0% | 16,0% | 68,0% | 16,0% | 25 |
| 2021 | 0,0% | 31,0% | 58,6% | 10,3% | 29 |
| 2020 | 0,0% | 25,0% | 68,8% | 6,3% | 16 |
| 2019 | 7,7% | 38,5% | 46,2% | 7,7% | 13 |
| 2018 | 5,9% | 23,5% | 70,6% | 0,0% | 17 |
| 2017 | 0,0% | 27,3% | 63,6% | 9,1% | 11 |
| 2016 | 31,6% | 5,3% | 57,9% | 5,3% | 19 |
| 2015 | 0,0% | 50,0% | 25,0% | 25,0% | 4 |
| 2014 | 7,1% | 42,9% | 21,4% | 28,6% | 14 |
| 2013 | 5,6% | 16,7% | 50,0% | 27,8% | 18 |
| 2012 | 5,9% | 14,7% | 47,1% | 32,4% | 34 |
| 2011 | 2,7% | 5,4% | 64,9% | 27,0% | 37 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Cadaval
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1941 €/m² e 2217 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2079 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 152 100 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 577 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 49%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 563 €
- Comprar, por mês
- 484 €
Os vendedores pedem mais 1,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −8,3%.
- Diferença hoje
- +1,1%
- Variação num ano
- +9,4 p.p.
Valores do Oeste: Cadaval não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 23,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +23,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2015. A maior começou em julho de 2015.
- Maior queda
- −17,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 48 meses
Em 2025, a população aumentou 242 e concluíram-se 41 casas: 5,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,9
- Variação da população, 2025
- +242
14,5% das 8822 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,5%
- Casas vazias
- 1281
Em 2025, 10% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 10%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 222,4 mil € em obras de habitação em 2025, e 1,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 222,4 mil €
- Por residente, 2025
- 16 €
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