Borba · relatório
Comprar ou arrendar em Borba
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 273 €
- Comprar, por mês
- 289 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 915 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 3,0 €/m² por mês, em Borba, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Arrendar custa menos por mês do que comprar.
- Renda por mês
- 273 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 289 €
- Juros
- 185 €
- Despesas correntes
- 69 €
- Rendimento perdido
- 35 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 381 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Borba
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Borba |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 4,0% |
| 1.º trim. 2026 | 4,1% |
| 4.º trim. 2025 | 4,9% |
| 3.º trim. 2025 | 5,6% |
| 2.º trim. 2025 | 5,8% |
| 1.º trim. 2025 | 5,6% |
| 4.º trim. 2024 | 5,6% |
| 3.º trim. 2024 | 4,8% |
| 2.º trim. 2024 | 4,2% |
| 1.º trim. 2024 | 4,9% |
| 4.º trim. 2023 | 5,1% |
| 3.º trim. 2023 | 5,9% |
| 2.º trim. 2023 | 6,0% |
| 1.º trim. 2023 | 5,8% |
| 4.º trim. 2022 | 4,7% |
| 3.º trim. 2022 | 4,5% |
| 2.º trim. 2022 | 4,3% |
| 1.º trim. 2022 | 4,3% |
| 4.º trim. 2021 | 4,9% |
| 3.º trim. 2021 | 5,0% |
| 2.º trim. 2021 | 6,5% |
| 1.º trim. 2021 | 6,3% |
| 4.º trim. 2020 | 7,6% |
| 3.º trim. 2020 | 7,7% |
| 2.º trim. 2020 | 7,0% |
| 1.º trim. 2020 | 7,7% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Borba
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 82 350 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 312 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 13%
- Prestação, um rendimento
- 25%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 7,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 6
- Por 1000 habitantes
- 0,9
Valores do Alentejo: Borba não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,9%
Em 2025, a população diminuiu 73 e concluíram-se 3 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 3
- Variação da população, 2025
- −73
18,3% das 4206 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 18,3%
- Casas vazias
- 769
Em 2025, 50% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 50%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 2,6 M € em obras de habitação em 2025, e 2,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,6 M €
- Por residente, 2025
- 390 €
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