Bombarral · relatório
Pessoas e casas novas no Bombarral
Em 2025, a população aumentou 147 e concluíram-se 39 casas: 3,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,8
- Variação da população, 2025
- +147
Variação da população e casas concluídas no Bombarral
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 147 |
| 2024 | 341 |
| 2023 | 545 |
| 2022 | 598 |
| 2021 | -108 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 39 |
| 2024 | 40 |
| 2023 | 40 |
| 2022 | 42 |
| 2021 | 22 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +0 | −108 | −108 | 22 |
| 2022 | +685 | −87 | +598 | 42 |
| 2023 | +621 | −76 | +545 | 40 |
| 2024 | +437 | −96 | +341 | 40 |
| 2025 | +231 | −84 | +147 | 39 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Bombarral
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1870 €/m² e 2574 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2222 €/m²
- Probabilidade de subida
- 80%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 157 140 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 596 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 52%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 622 €
- Comprar, por mês
- 537 €
Os vendedores pedem mais 14,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −6,2%.
- Diferença hoje
- +14,0%
- Variação num ano
- +20,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 76,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 62
- Por 1000 habitantes
- 4,3
Valores do Oeste: Bombarral não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 23,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +23,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2015. A maior começou em fevereiro de 2018.
- Maior queda
- −11,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
19,2% das 8076 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 19,2%
- Casas vazias
- 1554
Em 2025, 17% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 17%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 17,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 160,2 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 17,8 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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