Benavente · relatório
Pessoas e casas novas em Benavente
Em 2025, a população aumentou 383 e concluíram-se 51 casas: 7,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 7,5
- Variação da população, 2025
- +383
Variação da população e casas concluídas em Benavente
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 383 |
| 2024 | 862 |
| 2023 | 997 |
| 2022 | 1262 |
| 2021 | 543 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 51 |
| 2024 | 58 |
| 2023 | 91 |
| 2022 | 30 |
| 2021 | 22 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +677 | −134 | +543 | 22 |
| 2022 | +1277 | −15 | +1262 | 30 |
| 2023 | +1026 | −29 | +997 | 91 |
| 2024 | +914 | −52 | +862 | 58 |
| 2025 | +419 | −36 | +383 | 51 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Benavente
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3059 €/m² e 3375 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3217 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 184 050 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 698 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 55%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 725 €
- Comprar, por mês
- 685 €
Os vendedores pedem mais 26,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +21,3%.
- Diferença hoje
- +26,7%
- Variação num ano
- +5,4 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 39,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 59
- Por 1000 habitantes
- 1,7
Valores da Lezíria do Tejo: Benavente não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +7,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2016. A maior começou em janeiro de 2016.
- Maior queda
- −13,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 12 meses
12,0% das 15 078 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,0%
- Casas vazias
- 1810
Em 2025, 2% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 2%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,4 M € em obras de habitação em 2025, e 1,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,4 M €
- Por residente, 2025
- 43 €
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