Benavente · relatório
Ciclos de preços em Benavente
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2016. A maior começou em janeiro de 2016.
- Maior queda
- −13,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 12 meses
Preços em Benavente e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em janeiro de 2016.
- Benavente
- Portugal
- 100 = janeiro de 2016
Ver os números
| Período | Benavente | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 288,4 | 290,2 |
| 08/2026 | 279,1 | 287,1 |
| 07/2026 | 275,7 | 285,4 |
| 06/2026 | 277,3 | 283,8 |
| 05/2026 | 274,6 | 281,3 |
| 04/2026 | 274,6 | 276,9 |
| 03/2026 | 276,2 | 274,0 |
| 02/2026 | 267,7 | 270,3 |
| 01/2026 | 271,9 | 268,2 |
| 12/2025 | 254,9 | 265,1 |
| 11/2025 | 266,1 | 262,4 |
| 10/2025 | 254,2 | 258,0 |
| 09/2025 | 249,4 | 254,1 |
| 08/2025 | 236,4 | 250,3 |
| 07/2025 | 225,4 | 247,8 |
| 06/2025 | 221,4 | 243,4 |
| 05/2025 | 214,4 | 240,3 |
| 04/2025 | 213,3 | 237,7 |
| 03/2025 | 207,8 | 235,3 |
| 02/2025 | 203,4 | 230,6 |
| 01/2025 | 199,6 | 226,0 |
| 12/2024 | 193,7 | 222,5 |
| 11/2024 | 193,4 | 221,7 |
| 10/2024 | 195,2 | 219,2 |
| 09/2024 | 195,2 | 215,9 |
| 08/2024 | 191,1 | 212,0 |
| 07/2024 | 181,7 | 208,7 |
| 06/2024 | 180,4 | 206,1 |
| 05/2024 | 178,8 | 205,1 |
| 04/2024 | 179,3 | 203,3 |
| 03/2024 | 178,0 | 201,3 |
| 02/2024 | 185,0 | 198,7 |
| 01/2024 | 172,2 | 197,5 |
| 12/2023 | 172,6 | 195,7 |
| 11/2023 | 171,1 | 194,9 |
| 10/2023 | 173,9 | 195,7 |
| 09/2023 | 161,1 | 196,3 |
| 08/2023 | 166,1 | 195,9 |
| 07/2023 | 165,9 | 194,3 |
| 06/2023 | 168,4 | 193,4 |
| 05/2023 | 165,4 | 192,4 |
| 04/2023 | 165,4 | 189,9 |
| 03/2023 | 163,0 | 188,9 |
| 02/2023 | 162,5 | 188,3 |
| 01/2023 | 162,2 | 189,2 |
| 12/2022 | 162,9 | 185,7 |
| 11/2022 | 159,9 | 184,6 |
| 10/2022 | 160,8 | 180,9 |
| 09/2022 | 160,2 | 182,0 |
| 08/2022 | 157,7 | 180,1 |
| 07/2022 | 152,8 | 180,5 |
| 06/2022 | 153,3 | 179,2 |
| 05/2022 | 148,2 | 175,8 |
| 04/2022 | 145,3 | 172,7 |
| 03/2022 | 139,6 | 169,6 |
| 02/2022 | 133,9 | 167,4 |
| 01/2022 | 131,0 | 164,6 |
| 12/2021 | 132,3 | 163,7 |
| 11/2021 | 136,7 | 162,0 |
| 10/2021 | 132,7 | 159,4 |
| 09/2021 | 128,9 | 157,5 |
| 08/2021 | 126,5 | 155,5 |
| 07/2021 | 126,5 | 155,5 |
| 06/2021 | 126,5 | 154,8 |
| 05/2021 | 126,1 | 154,4 |
| 04/2021 | 125,8 | 152,9 |
| 03/2021 | 123,7 | 151,2 |
| 02/2021 | 122,7 | 149,6 |
| 01/2021 | 122,7 | 149,0 |
| 12/2020 | 122,0 | 147,3 |
| 11/2020 | 119,7 | 145,7 |
| 10/2020 | 119,3 | 144,1 |
| 09/2020 | 120,6 | 143,7 |
| 08/2020 | 122,0 | 143,7 |
| 07/2020 | 118,6 | 143,6 |
| 06/2020 | 111,8 | 142,5 |
| 05/2020 | 110,6 | 141,9 |
| 04/2020 | 117,6 | 141,5 |
| 03/2020 | 114,4 | 141,4 |
| 02/2020 | 113,4 | 141,5 |
| 01/2020 | 110,2 | 140,5 |
| 12/2019 | 110,7 | 139,0 |
| 11/2019 | 110,9 | 137,1 |
| 10/2019 | 113,3 | 136,2 |
| 09/2019 | 113,5 | 135,8 |
| 08/2019 | 114,1 | 134,3 |
| 07/2019 | 114,0 | 133,0 |
| 06/2019 | 115,9 | 131,2 |
| 05/2019 | 108,7 | 130,3 |
| 04/2019 | 108,7 | 129,3 |
| 03/2019 | 105,8 | 128,2 |
| 02/2019 | 106,6 | 127,4 |
| 01/2019 | 109,9 | 125,2 |
| 12/2018 | 109,3 | 124,5 |
| 11/2018 | 113,7 | 123,3 |
| 10/2018 | 107,9 | 123,2 |
| 09/2018 | 105,6 | 122,2 |
| 08/2018 | 102,1 | 121,1 |
| 07/2018 | 102,1 | 119,9 |
| 06/2018 | 102,5 | 118,7 |
| 05/2018 | 103,1 | 118,3 |
| 04/2018 | 99,0 | 117,7 |
| 03/2018 | 97,6 | 117,2 |
| 02/2018 | 100,3 | 116,1 |
| 01/2018 | 100,6 | 114,9 |
| 12/2017 | 101,3 | 113,5 |
| 11/2017 | 102,5 | 113,2 |
| 10/2017 | 102,7 | 112,9 |
| 09/2017 | 108,2 | 112,2 |
| 08/2017 | 107,5 | 110,6 |
| 07/2017 | 105,9 | 109,7 |
| 06/2017 | 102,1 | 109,6 |
| 05/2017 | 102,1 | 109,2 |
| 04/2017 | 99,4 | 108,8 |
| 03/2017 | 99,6 | 108,2 |
| 02/2017 | 94,8 | 107,9 |
| 01/2017 | 98,4 | 107,1 |
| 12/2016 | 98,4 | 106,1 |
| 11/2016 | 98,4 | 105,2 |
| 10/2016 | 97,5 | 104,5 |
| 09/2016 | 92,8 | 103,9 |
| 08/2016 | 95,3 | 103,7 |
| 07/2016 | 93,5 | 102,7 |
| 06/2016 | 88,7 | 102,3 |
| 05/2016 | 86,7 | 101,9 |
| 04/2016 | 93,2 | 101,1 |
| 03/2016 | 95,9 | 100,4 |
| 02/2016 | 98,2 | 100,0 |
| 01/2016 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| janeiro de 2016 | maio de 2016 | −13,3% | 4 | 12 |
| setembro de 2017 | março de 2018 | −9,8% | 6 | 8 |
| novembro de 2018 | março de 2019 | −6,9% | 4 | 3 |
| junho de 2019 | janeiro de 2020 | −5,0% | 7 | 3 |
| abril de 2020 | maio de 2020 | −6,0% | 1 | 2 |
| novembro de 2021 | janeiro de 2022 | −4,1% | 2 | 2 |
| junho de 2023 | setembro de 2023 | −4,4% | 3 | 1 |
| fevereiro de 2024 | março de 2024 | −3,8% | 1 | 5 |
| novembro de 2025 | dezembro de 2025 | −4,2% | 1 | 1 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Benavente
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3059 €/m² e 3375 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3217 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 184 050 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 698 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 55%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 725 €
- Comprar, por mês
- 685 €
Os vendedores pedem mais 26,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +21,3%.
- Diferença hoje
- +26,7%
- Variação num ano
- +5,4 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 39,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 59
- Por 1000 habitantes
- 1,7
Valores da Lezíria do Tejo: Benavente não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +7,0%
Em 2025, a população aumentou 383 e concluíram-se 51 casas: 7,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 7,5
- Variação da população, 2025
- +383
12,0% das 15 078 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,0%
- Casas vazias
- 1810
Em 2025, 2% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 2%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,4 M € em obras de habitação em 2025, e 1,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,4 M €
- Por residente, 2025
- 43 €
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