Arruda dos Vinhos · relatório
Casas novas em Arruda dos Vinhos
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 17,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 44
- Por 1000 habitantes
- 2,7
Casas licenciadas para construção em Arruda dos Vinhos
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Arruda dos Vinhos
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Arruda dos Vinhos |
|---|---|
| 08/2026 | 44 |
| 07/2026 | 43 |
| 06/2026 | 44 |
| 05/2026 | 44 |
| 04/2026 | 39 |
| 03/2026 | 40 |
| 02/2026 | 41 |
| 01/2026 | 40 |
| 12/2025 | 57 |
| 11/2025 | 69 |
| 10/2025 | 70 |
| 09/2025 | 67 |
| 08/2025 | 65 |
| 07/2025 | 65 |
| 06/2025 | 72 |
| 05/2025 | 73 |
| 04/2025 | 88 |
| 03/2025 | 90 |
| 02/2025 | 89 |
| 01/2025 | 97 |
| 12/2024 | 96 |
| 11/2024 | 88 |
| 10/2024 | 89 |
| 09/2024 | 99 |
| 08/2024 | 101 |
| 07/2024 | 104 |
| 06/2024 | 96 |
| 05/2024 | 97 |
| 04/2024 | 76 |
| 03/2024 | 81 |
| 02/2024 | 81 |
| 01/2024 | 74 |
| 12/2023 | 58 |
| 11/2023 | 53 |
| 10/2023 | 55 |
| 09/2023 | 45 |
| 08/2023 | 44 |
| 07/2023 | 41 |
| 06/2023 | 40 |
| 05/2023 | 39 |
| 04/2023 | 40 |
| 03/2023 | 31 |
| 02/2023 | 32 |
| 01/2023 | 32 |
| 12/2022 | 52 |
| 11/2022 | 62 |
| 10/2022 | 73 |
| 09/2022 | 76 |
| 08/2022 | 73 |
| 07/2022 | 75 |
| 06/2022 | 75 |
| 05/2022 | 80 |
| 04/2022 | 83 |
| 03/2022 | 86 |
| 02/2022 | 86 |
| 01/2022 | 85 |
| 12/2021 | 65 |
| 11/2021 | 60 |
| 10/2021 | 48 |
| 07/2021 | 53 |
| 04/2021 | 43 |
| 01/2021 | 34 |
| 10/2020 | 36 |
| 09/2020 | 41 |
| 08/2020 | 49 |
| 07/2020 | 41 |
| 06/2020 | 56 |
| 05/2020 | 77 |
| 04/2020 | 63 |
| 03/2020 | 82 |
| 02/2020 | 83 |
| 01/2020 | 81 |
| 12/2019 | 88 |
| 11/2019 | 88 |
| 10/2019 | 66 |
| 09/2019 | 95 |
| 08/2019 | 73 |
| 07/2019 | 62 |
| 06/2019 | 90 |
| 05/2019 | 60 |
| 04/2019 | 46 |
| 03/2019 | 69 |
| 02/2019 | 48 |
| 01/2019 | 28 |
| 12/2018 | 53 |
| 11/2018 | 28 |
| 10/2018 | 34 |
| 09/2018 | 30 |
| 08/2018 | 28 |
| 07/2018 | 17 |
| 06/2018 | 17 |
| 05/2018 | 10 |
| 04/2018 | 6 |
| 03/2018 | 10 |
| 02/2018 | 10 |
| 01/2018 | 8 |
| 12/2017 | 12 |
| 11/2017 | 12 |
| 10/2017 | 11 |
| 09/2017 | 18 |
| 08/2017 | 18 |
| 07/2017 | 11 |
| 06/2017 | 20 |
| 05/2017 | 16 |
| 04/2017 | 15 |
| 03/2017 | 22 |
| 02/2017 | 17 |
| 01/2017 | 16 |
| 12/2016 | 18 |
| 11/2016 | 12 |
| 10/2016 | 10 |
| 09/2016 | 15 |
| 08/2016 | 6 |
| 07/2016 | 10 |
| 06/2016 | 10 |
| 05/2016 | 6 |
| 04/2016 | 9 |
| 03/2016 | 10 |
| 02/2016 | 6 |
| 01/2016 | 11 |
| 12/2015 | 11 |
| 11/2015 | 8 |
| 10/2015 | 8 |
| 09/2015 | 13 |
| 08/2015 | 8 |
| 07/2015 | 11 |
| 06/2015 | 13 |
| 05/2015 | 11 |
| 04/2015 | 11 |
| 03/2015 | 13 |
| 02/2015 | 7 |
| 01/2015 | 10 |
| 12/2014 | 13 |
| 11/2014 | 6 |
| 10/2014 | 12 |
| 09/2014 | 8 |
| 08/2014 | 7 |
| 07/2014 | 12 |
| 06/2014 | 13 |
| 05/2014 | 10 |
| 04/2014 | 9 |
| 03/2014 | 13 |
| 02/2014 | 13 |
| 01/2014 | 7 |
| 12/2013 | 12 |
| 11/2013 | 12 |
| 10/2013 | 8 |
| 09/2013 | 14 |
| 08/2013 | 15 |
| 07/2013 | 8 |
| 06/2013 | 14 |
| 05/2013 | 14 |
| 04/2013 | 14 |
| 03/2013 | 18 |
| 02/2013 | 19 |
| 01/2013 | 19 |
| 12/2012 | 19 |
| 11/2012 | 24 |
| 10/2012 | 23 |
| 09/2012 | 25 |
| 08/2012 | 24 |
| 07/2012 | 24 |
| 06/2012 | 23 |
| 05/2012 | 24 |
| 04/2012 | 26 |
| 03/2012 | 25 |
| 02/2012 | 24 |
| 01/2012 | 29 |
| 12/2011 | 39 |
| 11/2011 | 34 |
| 10/2011 | 33 |
| 09/2011 | 31 |
| 08/2011 | 30 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Arruda dos Vinhos
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 67 | 57 |
| 2024 | 35 | 96 |
| 2023 | 58 | 58 |
| 2022 | 39 | 52 |
| 2021 | 59 | 65 |
| 2020 | 43 | 47 |
| 2019 | 15 | 72 |
| 2018 | 12 | 49 |
| 2017 | 8 | 12 |
| 2016 | 28 | 14 |
| 2015 | 5 | 8 |
| 2014 | 10 | 12 |
| 2013 | 14 | 10 |
| 2012 | 35 | 19 |
| 2011 | 52 | 39 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 4,2
Quem construiu as casas concluídas em Arruda dos Vinhos
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31,3% | 68,7% | 0,0% | 0,0% | 67 |
| 2024 | 80,0% | 20,0% | 0,0% | 0,0% | 35 |
| 2023 | 98,3% | 1,7% | 0,0% | 0,0% | 58 |
| 2022 | 97,4% | 2,6% | 0,0% | 0,0% | 39 |
| 2021 | 98,3% | 1,7% | 0,0% | 0,0% | 59 |
| 2020 | 88,4% | 11,6% | 0,0% | 0,0% | 43 |
| 2019 | 86,7% | 6,7% | 6,7% | 0,0% | 15 |
| 2018 | 75,0% | 25,0% | 0,0% | 0,0% | 12 |
| 2017 | 87,5% | 12,5% | 0,0% | 0,0% | 8 |
| 2016 | 92,9% | 7,1% | 0,0% | 0,0% | 28 |
| 2015 | 40,0% | 60,0% | 0,0% | 0,0% | 5 |
| 2014 | 90,0% | 10,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2013 | 85,7% | 14,3% | 0,0% | 0,0% | 14 |
| 2012 | 88,6% | 11,4% | 0,0% | 0,0% | 35 |
| 2011 | 96,2% | 3,8% | 0,0% | 0,0% | 52 |
Casas concluídas em Arruda dos Vinhos, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4,5% | 29,9% | 53,7% | 11,9% | 67 |
| 2024 | 2,9% | 28,6% | 42,9% | 25,7% | 35 |
| 2023 | 0,0% | 24,1% | 62,1% | 13,8% | 58 |
| 2022 | 2,6% | 28,2% | 43,6% | 25,6% | 39 |
| 2021 | 1,7% | 28,8% | 40,7% | 28,8% | 59 |
| 2020 | 9,3% | 23,3% | 48,8% | 18,6% | 43 |
| 2019 | 0,0% | 6,7% | 66,7% | 26,7% | 15 |
| 2018 | 0,0% | 8,3% | 66,7% | 25,0% | 12 |
| 2017 | 25,0% | 12,5% | 50,0% | 12,5% | 8 |
| 2016 | 3,6% | 25,0% | 64,3% | 7,1% | 28 |
| 2015 | 0,0% | 0,0% | 40,0% | 60,0% | 5 |
| 2014 | 0,0% | 10,0% | 60,0% | 30,0% | 10 |
| 2013 | 0,0% | 28,6% | 35,7% | 35,7% | 14 |
| 2012 | 17,1% | 25,7% | 25,7% | 31,4% | 35 |
| 2011 | 5,8% | 13,5% | 40,4% | 40,4% | 52 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Arruda dos Vinhos
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2729 €/m² e 3234 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2982 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 186 930 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 709 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 50%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 708 €
- Comprar, por mês
- 712 €
Os vendedores pedem mais 26,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +20,4%.
- Diferença hoje
- +26,7%
- Variação num ano
- +6,3 p.p.
Valores do Oeste: Arruda dos Vinhos não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 23,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +23,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2015. A maior começou em maio de 2020.
- Maior queda
- −11,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 9 meses
Em 2025, a população aumentou 27 e concluíram-se 67 casas: 0,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,4
- Variação da população, 2025
- +27
12,3% das 6698 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,3%
- Casas vazias
- 821
Em 2025, 13% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 13%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 122,9 mil € em obras de habitação em 2025, e 2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 122,9 mil €
- Por residente, 2025
- 8 €
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