Arraiolos · relatório
Ciclos de preços em Arraiolos
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em agosto de 2016.
- Maior queda
- −23,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 46 meses
Preços em Arraiolos e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em junho de 2016.
- Arraiolos
- Portugal
- 100 = junho de 2016
Ver os números
| Período | Arraiolos | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 244,9 | 278,5 |
| 08/2026 | 247,3 | 276,7 |
| 07/2026 | 242,6 | 277,0 |
| 06/2026 | 235,9 | 277,0 |
| 05/2026 | 237,4 | 275,9 |
| 04/2026 | 228,9 | 275,9 |
| 03/2026 | 220,4 | 273,9 |
| 02/2026 | 212,1 | 271,0 |
| 01/2026 | 203,8 | 268,5 |
| 12/2025 | 195,5 | 265,7 |
| 11/2025 | 187,3 | 264,3 |
| 10/2025 | 179,1 | 260,8 |
| 09/2025 | 176,8 | 258,2 |
| 08/2025 | 179,7 | 257,4 |
| 07/2025 | 179,8 | 256,4 |
| 06/2025 | 180,0 | 253,5 |
| 05/2025 | 166,2 | 249,4 |
| 04/2025 | 167,9 | 247,4 |
| 03/2025 | 174,5 | 244,3 |
| 02/2025 | 167,5 | 241,2 |
| 01/2025 | 160,4 | 237,5 |
| 12/2024 | 153,3 | 234,7 |
| 11/2024 | 149,4 | 231,1 |
| 10/2024 | 147,8 | 228,6 |
| 09/2024 | 148,7 | 227,4 |
| 08/2024 | 149,4 | 226,6 |
| 07/2024 | 150,1 | 226,4 |
| 06/2024 | 157,9 | 224,5 |
| 05/2024 | 159,7 | 223,3 |
| 04/2024 | 164,7 | 220,1 |
| 03/2024 | 164,4 | 218,5 |
| 02/2024 | 159,1 | 216,7 |
| 01/2024 | 153,7 | 215,5 |
| 12/2023 | 148,4 | 212,9 |
| 11/2023 | 148,4 | 211,0 |
| 10/2023 | 148,3 | 207,8 |
| 09/2023 | 148,0 | 206,2 |
| 08/2023 | 147,7 | 205,8 |
| 07/2023 | 147,3 | 206,5 |
| 06/2023 | 140,2 | 206,3 |
| 05/2023 | 137,6 | 204,4 |
| 04/2023 | 139,4 | 203,5 |
| 03/2023 | 135,6 | 201,6 |
| 02/2023 | 132,7 | 200,6 |
| 01/2023 | 129,6 | 199,3 |
| 12/2022 | 124,1 | 198,4 |
| 11/2022 | 118,4 | 197,9 |
| 10/2022 | 112,7 | 194,9 |
| 09/2022 | 115,4 | 193,8 |
| 08/2022 | 112,7 | 193,4 |
| 07/2022 | 110,7 | 193,2 |
| 06/2022 | 110,3 | 193,1 |
| 05/2022 | 112,9 | 192,8 |
| 04/2022 | 109,6 | 191,8 |
| 03/2022 | 110,3 | 191,9 |
| 02/2022 | 107,1 | 191,0 |
| 01/2022 | 108,3 | 190,2 |
| 12/2021 | 117,8 | 190,0 |
| 11/2021 | 111,4 | 189,5 |
| 10/2021 | 113,5 | 188,4 |
| 09/2021 | 115,6 | 186,1 |
| 08/2021 | 111,3 | 185,3 |
| 07/2021 | 107,5 | 184,6 |
| 06/2021 | 105,7 | 183,0 |
| 05/2021 | 103,6 | 181,9 |
| 04/2021 | 100,3 | 180,9 |
| 03/2021 | 97,1 | 180,8 |
| 02/2021 | 91,8 | 180,2 |
| 01/2021 | 93,0 | 180,7 |
| 12/2020 | 94,2 | 179,6 |
| 11/2020 | 93,0 | 178,1 |
| 10/2020 | 92,9 | 175,8 |
| 09/2020 | 91,2 | 173,9 |
| 08/2020 | 94,9 | 172,9 |
| 07/2020 | 94,0 | 171,9 |
| 06/2020 | 95,3 | 172,7 |
| 05/2020 | 94,3 | 173,4 |
| 04/2020 | 99,9 | 174,3 |
| 03/2020 | 97,2 | 172,6 |
| 02/2020 | 93,0 | 171,4 |
| 01/2020 | 93,2 | 169,5 |
| 12/2019 | 92,9 | 170,6 |
| 11/2019 | 92,9 | 169,6 |
| 10/2019 | 95,7 | 169,2 |
| 09/2019 | 96,4 | 168,9 |
| 08/2019 | 95,4 | 169,1 |
| 07/2019 | 92,6 | 169,2 |
| 06/2019 | 89,8 | 166,6 |
| 05/2019 | 88,0 | 162,7 |
| 04/2019 | 87,9 | 159,2 |
| 03/2019 | 86,6 | 157,5 |
| 02/2019 | 84,1 | 155,5 |
| 01/2019 | 85,8 | 153,8 |
| 12/2018 | 82,1 | 153,4 |
| 11/2018 | 81,9 | 152,2 |
| 10/2018 | 81,4 | 150,4 |
| 09/2018 | 82,9 | 146,9 |
| 08/2018 | 84,3 | 144,2 |
| 07/2018 | 92,4 | 143,7 |
| 06/2018 | 90,5 | 140,6 |
| 05/2018 | 87,8 | 139,3 |
| 04/2018 | 89,8 | 136,3 |
| 03/2018 | 89,0 | 134,9 |
| 02/2018 | 89,7 | 134,3 |
| 01/2018 | 88,2 | 132,3 |
| 12/2017 | 85,4 | 132,6 |
| 11/2017 | 84,4 | 131,1 |
| 10/2017 | 82,6 | 129,2 |
| 09/2017 | 82,2 | 126,4 |
| 08/2017 | 80,9 | 124,7 |
| 07/2017 | 77,3 | 122,5 |
| 06/2017 | 78,2 | 120,9 |
| 05/2017 | 80,7 | 118,1 |
| 04/2017 | 83,2 | 117,9 |
| 03/2017 | 83,4 | 116,7 |
| 02/2017 | 86,0 | 114,8 |
| 01/2017 | 88,0 | 113,4 |
| 12/2016 | 88,9 | 112,4 |
| 11/2016 | 92,9 | 111,7 |
| 10/2016 | 95,1 | 109,5 |
| 09/2016 | 98,7 | 106,5 |
| 08/2016 | 101,0 | 103,6 |
| 07/2016 | 99,6 | 100,1 |
| 06/2016 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2016 | julho de 2017 | −23,4% | 11 | 46 |
| setembro de 2021 | novembro de 2021 | −3,6% | 2 | 1 |
| dezembro de 2021 | fevereiro de 2022 | −9,1% | 2 | 9 |
| abril de 2024 | outubro de 2024 | −10,2% | 6 | 4 |
| março de 2025 | maio de 2025 | −4,8% | 2 | 1 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Arraiolos
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1898 €/m² e 2395 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2147 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 111 240 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 422 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 33%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 458 €
- Comprar, por mês
- 390 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 12,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 10
- Por 1000 habitantes
- 1,5
Valores do Alentejo: Arraiolos não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,9%
14,4% das 4758 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,4%
- Casas vazias
- 685
Em 2025, 50% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 50%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 14,4 mil € em obras de habitação em 2023, e 218,2 mil € desde 2012.
- Contratado em 2023
- 14,4 mil €
- Por residente, 2023
- 2 €
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