Arganil · relatório
Compradores estrangeiros em Arganil
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 0,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +0,9%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes em Arganil
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Arganil
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Arganil |
|---|---|
| 3.º trim. 2025 | 0,9% |
| 2.º trim. 2025 | 9,8% |
| 1.º trim. 2025 | 13,2% |
| 4.º trim. 2024 | 4,9% |
| 3.º trim. 2024 | 16,6% |
| 1.º trim. 2024 | 46,4% |
| 4.º trim. 2023 | 56,0% |
| 3.º trim. 2023 | 68,4% |
| 2.º trim. 2023 | 73,0% |
| 1.º trim. 2023 | 88,1% |
| 4.º trim. 2022 | 84,5% |
| 3.º trim. 2022 | 49,4% |
| 2.º trim. 2022 | 32,8% |
Preço por m² por comprador, Arganil
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
Ver os números
| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 3.º trim. 2025 | 691 €/m² | 685 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 686 €/m² | 625 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 634 €/m² | 560 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 575 €/m² | 548 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 625 €/m² | 536 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 789 €/m² | 539 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 836 €/m² | 536 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 790 €/m² | 469 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 796 €/m² | 460 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 841 €/m² | 447 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 795 €/m² | 431 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 702 €/m² | 470 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 623 €/m² | 469 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Arganil, 2023
- 1020
- 9,0% dos residentes
- Saldo migratório, Arganil, 2025
- +179
- 15,7 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Arganil
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 727 €/m² e 895 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 811 €/m²
- Probabilidade de subida
- 82%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 63 720 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 242 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 21%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 408 €
- Comprar, por mês
- 224 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 38,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 9
- Por 1000 habitantes
- 0,8
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em fevereiro de 2018.
- Maior queda
- −27,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 20 meses
Em 2025, a população aumentou 16 e concluíram-se 14 casas: 1,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,1
- Variação da população, 2025
- +16
11,7% das 10 840 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,7%
- Casas vazias
- 1263
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 4,3 M € em obras de habitação em 2025, e 7,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4,3 M €
- Por residente, 2025
- 377 €
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