Arganil · relatório
Ciclos de preços em Arganil
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em fevereiro de 2018.
- Maior queda
- −27,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 20 meses
Preços em Arganil e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em maio de 2016.
- Arganil
- Portugal
- 100 = maio de 2016
Ver os números
| Período | Arganil | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 142,2 | 281,4 |
| 08/2026 | 146,1 | 279,6 |
| 07/2026 | 138,9 | 279,9 |
| 06/2026 | 139,9 | 279,9 |
| 05/2026 | 137,1 | 278,8 |
| 04/2026 | 137,4 | 278,8 |
| 03/2026 | 138,0 | 276,7 |
| 02/2026 | 134,6 | 273,8 |
| 01/2026 | 132,3 | 271,3 |
| 12/2025 | 129,7 | 268,5 |
| 11/2025 | 135,0 | 267,0 |
| 10/2025 | 134,4 | 263,6 |
| 09/2025 | 128,9 | 260,9 |
| 08/2025 | 129,3 | 260,1 |
| 07/2025 | 131,2 | 259,1 |
| 06/2025 | 124,6 | 256,1 |
| 05/2025 | 126,7 | 252,0 |
| 04/2025 | 125,3 | 250,0 |
| 03/2025 | 125,9 | 246,9 |
| 02/2025 | 125,0 | 243,7 |
| 01/2025 | 122,5 | 240,0 |
| 12/2024 | 124,4 | 237,1 |
| 11/2024 | 122,1 | 233,5 |
| 10/2024 | 124,2 | 231,0 |
| 09/2024 | 119,7 | 229,8 |
| 08/2024 | 118,0 | 228,9 |
| 07/2024 | 111,9 | 228,8 |
| 06/2024 | 111,0 | 226,9 |
| 05/2024 | 108,3 | 225,6 |
| 04/2024 | 111,0 | 222,4 |
| 03/2024 | 108,5 | 220,7 |
| 02/2024 | 109,8 | 219,0 |
| 01/2024 | 109,1 | 217,8 |
| 12/2023 | 107,9 | 215,1 |
| 11/2023 | 106,8 | 213,2 |
| 10/2023 | 104,0 | 209,9 |
| 09/2023 | 101,1 | 208,4 |
| 08/2023 | 98,1 | 207,9 |
| 07/2023 | 95,3 | 208,6 |
| 06/2023 | 94,5 | 208,5 |
| 05/2023 | 95,5 | 206,5 |
| 04/2023 | 93,0 | 205,7 |
| 03/2023 | 90,5 | 203,7 |
| 02/2023 | 88,1 | 202,7 |
| 01/2023 | 86,0 | 201,4 |
| 12/2022 | 83,9 | 200,4 |
| 11/2022 | 85,3 | 200,0 |
| 10/2022 | 89,0 | 196,9 |
| 09/2022 | 89,4 | 195,8 |
| 08/2022 | 89,2 | 195,5 |
| 07/2022 | 94,1 | 195,2 |
| 06/2022 | 93,0 | 195,1 |
| 05/2022 | 92,8 | 194,9 |
| 04/2022 | 90,5 | 193,8 |
| 03/2022 | 86,2 | 193,9 |
| 02/2022 | 90,0 | 193,0 |
| 01/2022 | 89,0 | 192,2 |
| 12/2021 | 87,7 | 192,0 |
| 11/2021 | 89,6 | 191,5 |
| 10/2021 | 93,8 | 190,3 |
| 09/2021 | 91,7 | 188,1 |
| 08/2021 | 88,5 | 187,3 |
| 07/2021 | 88,3 | 186,6 |
| 06/2021 | 90,7 | 184,9 |
| 05/2021 | 87,0 | 183,8 |
| 04/2021 | 90,5 | 182,8 |
| 03/2021 | 93,8 | 182,7 |
| 02/2021 | 96,4 | 182,1 |
| 01/2021 | 97,5 | 182,6 |
| 12/2020 | 99,4 | 181,4 |
| 11/2020 | 104,9 | 179,9 |
| 10/2020 | 104,0 | 177,7 |
| 09/2020 | 98,3 | 175,7 |
| 08/2020 | 98,5 | 174,7 |
| 07/2020 | 103,0 | 173,7 |
| 06/2020 | 101,7 | 174,5 |
| 05/2020 | 105,1 | 175,2 |
| 04/2020 | 107,4 | 176,1 |
| 03/2020 | 105,1 | 174,4 |
| 02/2020 | 103,4 | 173,2 |
| 01/2020 | 106,8 | 171,2 |
| 12/2019 | 105,1 | 172,4 |
| 11/2019 | 109,3 | 171,4 |
| 10/2019 | 107,8 | 171,0 |
| 09/2019 | 108,7 | 170,7 |
| 08/2019 | 108,5 | 170,9 |
| 07/2019 | 105,5 | 171,0 |
| 06/2019 | 107,6 | 168,4 |
| 05/2019 | 101,9 | 164,4 |
| 04/2019 | 99,8 | 160,9 |
| 03/2019 | 106,8 | 159,1 |
| 02/2019 | 103,8 | 157,1 |
| 01/2019 | 101,7 | 155,4 |
| 12/2018 | 100,8 | 155,0 |
| 11/2018 | 101,1 | 153,8 |
| 10/2018 | 103,0 | 152,0 |
| 09/2018 | 104,0 | 148,5 |
| 08/2018 | 104,9 | 145,7 |
| 07/2018 | 104,9 | 145,2 |
| 06/2018 | 107,4 | 142,0 |
| 05/2018 | 110,0 | 140,7 |
| 04/2018 | 112,7 | 137,8 |
| 03/2018 | 114,7 | 136,4 |
| 02/2018 | 116,1 | 135,7 |
| 01/2018 | 113,8 | 133,7 |
| 12/2017 | 111,3 | 134,0 |
| 11/2017 | 105,7 | 132,4 |
| 10/2017 | 105,5 | 130,5 |
| 09/2017 | 107,4 | 127,7 |
| 08/2017 | 99,1 | 126,0 |
| 07/2017 | 100,9 | 123,8 |
| 06/2017 | 103,0 | 122,1 |
| 05/2017 | 107,0 | 119,4 |
| 04/2017 | 102,1 | 119,2 |
| 03/2017 | 97,9 | 117,9 |
| 02/2017 | 101,5 | 116,0 |
| 01/2017 | 97,7 | 114,6 |
| 12/2016 | 95,7 | 113,6 |
| 11/2016 | 92,2 | 112,9 |
| 10/2016 | 95,5 | 110,6 |
| 09/2016 | 94,5 | 107,6 |
| 08/2016 | 96,6 | 104,7 |
| 07/2016 | 91,9 | 101,1 |
| 06/2016 | 94,9 | 101,0 |
| 05/2016 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| maio de 2016 | julho de 2016 | −8,1% | 2 | 7 |
| fevereiro de 2017 | março de 2017 | −3,5% | 1 | 1 |
| maio de 2017 | agosto de 2017 | −7,4% | 3 | 1 |
| fevereiro de 2018 | dezembro de 2022 | −27,7% | 58 | 20 |
| novembro de 2025 | dezembro de 2025 | −3,9% | 1 | 3 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Arganil
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 727 €/m² e 895 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 811 €/m²
- Probabilidade de subida
- 82%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 63 720 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 242 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 21%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 408 €
- Comprar, por mês
- 224 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 38,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 9
- Por 1000 habitantes
- 0,8
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 0,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +0,9%
Em 2025, a população aumentou 16 e concluíram-se 14 casas: 1,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,1
- Variação da população, 2025
- +16
11,7% das 10 840 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,7%
- Casas vazias
- 1263
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 4,3 M € em obras de habitação em 2025, e 7,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4,3 M €
- Por residente, 2025
- 377 €
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