Alto Alentejo · relatório
Casas novas no Alto Alentejo
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 6,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 98
- Por 1000 habitantes
- 0,9
Casas licenciadas para construção no Alto Alentejo
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Alto Alentejo
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Alto Alentejo |
|---|---|
| 08/2026 | 98 |
| 07/2026 | 103 |
| 06/2026 | 101 |
| 05/2026 | 119 |
| 04/2026 | 136 |
| 03/2026 | 132 |
| 02/2026 | 126 |
| 01/2026 | 129 |
| 12/2025 | 134 |
| 11/2025 | 126 |
| 10/2025 | 166 |
| 09/2025 | 165 |
| 08/2025 | 176 |
| 07/2025 | 180 |
| 06/2025 | 176 |
| 05/2025 | 150 |
| 04/2025 | 184 |
| 03/2025 | 182 |
| 02/2025 | 181 |
| 01/2025 | 184 |
| 12/2024 | 169 |
| 11/2024 | 180 |
| 10/2024 | 146 |
| 09/2024 | 118 |
| 08/2024 | 133 |
| 07/2024 | 133 |
| 06/2024 | 109 |
| 05/2024 | 140 |
| 04/2024 | 89 |
| 03/2024 | 61 |
| 02/2024 | 102 |
| 01/2024 | 95 |
| 12/2023 | 92 |
| 11/2023 | 107 |
| 10/2023 | 94 |
| 09/2023 | 102 |
| 08/2023 | 96 |
| 07/2023 | 85 |
| 06/2023 | 95 |
| 05/2023 | 109 |
| 04/2023 | 74 |
| 03/2023 | 91 |
| 02/2023 | 96 |
| 01/2023 | 67 |
| 12/2022 | 73 |
| 11/2022 | 101 |
| 10/2022 | 78 |
| 09/2022 | 92 |
| 08/2022 | 110 |
| 07/2022 | 80 |
| 06/2022 | 94 |
| 05/2022 | 108 |
| 04/2022 | 107 |
| 03/2022 | 123 |
| 02/2022 | 124 |
| 01/2022 | 127 |
| 12/2021 | 132 |
| 11/2021 | 124 |
| 10/2021 | 112 |
| 07/2021 | 123 |
| 04/2021 | 98 |
| 01/2021 | 73 |
| 10/2020 | 77 |
| 09/2020 | 118 |
| 08/2020 | 114 |
| 07/2020 | 86 |
| 06/2020 | 122 |
| 05/2020 | 106 |
| 04/2020 | 99 |
| 03/2020 | 117 |
| 02/2020 | 104 |
| 01/2020 | 111 |
| 12/2019 | 119 |
| 11/2019 | 106 |
| 10/2019 | 111 |
| 09/2019 | 95 |
| 08/2019 | 92 |
| 07/2019 | 84 |
| 06/2019 | 76 |
| 05/2019 | 85 |
| 04/2019 | 68 |
| 03/2019 | 70 |
| 02/2019 | 74 |
| 01/2019 | 75 |
| 12/2018 | 70 |
| 11/2018 | 72 |
| 10/2018 | 75 |
| 09/2018 | 80 |
| 08/2018 | 66 |
| 07/2018 | 73 |
| 06/2018 | 78 |
| 05/2018 | 76 |
| 04/2018 | 89 |
| 03/2018 | 81 |
| 02/2018 | 97 |
| 01/2018 | 80 |
| 12/2017 | 69 |
| 11/2017 | 93 |
| 10/2017 | 79 |
| 09/2017 | 64 |
| 08/2017 | 103 |
| 07/2017 | 94 |
| 06/2017 | 65 |
| 05/2017 | 99 |
| 04/2017 | 85 |
| 03/2017 | 63 |
| 02/2017 | 92 |
| 01/2017 | 104 |
| 12/2016 | 69 |
| 11/2016 | 86 |
| 10/2016 | 95 |
| 09/2016 | 73 |
| 08/2016 | 76 |
| 07/2016 | 70 |
| 06/2016 | 70 |
| 05/2016 | 68 |
| 04/2016 | 73 |
| 03/2016 | 68 |
| 02/2016 | 47 |
| 01/2016 | 43 |
| 12/2015 | 52 |
| 11/2015 | 45 |
| 10/2015 | 50 |
| 09/2015 | 50 |
| 08/2015 | 52 |
| 07/2015 | 70 |
| 06/2015 | 46 |
| 05/2015 | 46 |
| 04/2015 | 59 |
| 03/2015 | 42 |
| 02/2015 | 46 |
| 01/2015 | 61 |
| 12/2014 | 46 |
| 11/2014 | 45 |
| 10/2014 | 48 |
| 09/2014 | 39 |
| 08/2014 | 31 |
| 07/2014 | 29 |
| 06/2014 | 45 |
| 05/2014 | 40 |
| 04/2014 | 41 |
| 03/2014 | 46 |
| 02/2014 | 49 |
| 01/2014 | 48 |
| 12/2013 | 50 |
| 11/2013 | 54 |
| 10/2013 | 54 |
| 09/2013 | 55 |
| 08/2013 | 57 |
| 07/2013 | 65 |
| 06/2013 | 55 |
| 05/2013 | 73 |
| 04/2013 | 79 |
| 03/2013 | 78 |
| 02/2013 | 79 |
| 01/2013 | 83 |
| 12/2012 | 87 |
| 11/2012 | 90 |
| 10/2012 | 93 |
| 09/2012 | 103 |
| 08/2012 | 106 |
| 07/2012 | 111 |
| 06/2012 | 123 |
| 05/2012 | 111 |
| 04/2012 | 104 |
| 03/2012 | 116 |
| 02/2012 | 119 |
| 01/2012 | 122 |
| 12/2011 | 124 |
| 11/2011 | 130 |
| 10/2011 | 129 |
| 09/2011 | 116 |
| 08/2011 | 116 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Alto Alentejo
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 189 | 134 |
| 2024 | 87 | 174 |
| 2023 | 83 | 98 |
| 2022 | 121 | 79 |
| 2021 | 97 | 132 |
| 2020 | 62 | 93 |
| 2019 | 72 | 112 |
| 2018 | 79 | 73 |
| 2017 | 61 | 81 |
| 2016 | 46 | 84 |
| 2015 | 55 | 46 |
| 2014 | 48 | 54 |
| 2013 | 72 | 51 |
| 2012 | 114 | 84 |
| 2011 | 174 | 127 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,7
Quem construiu as casas concluídas no Alto Alentejo
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 69,3% | 30,7% | 0,0% | 0,0% | 189 |
| 2024 | 41,4% | 58,6% | 0,0% | 0,0% | 87 |
| 2023 | 16,9% | 83,1% | 0,0% | 0,0% | 83 |
| 2022 | 31,4% | 66,9% | 1,7% | 0,0% | 121 |
| 2021 | 15,5% | 84,5% | 0,0% | 0,0% | 97 |
| 2020 | 24,2% | 75,8% | 0,0% | 0,0% | 62 |
| 2019 | 19,4% | 80,6% | 0,0% | 0,0% | 72 |
| 2018 | 27,8% | 72,2% | 0,0% | 0,0% | 79 |
| 2017 | 32,8% | 67,2% | 0,0% | 0,0% | 61 |
| 2016 | 28,3% | 71,7% | 0,0% | 0,0% | 46 |
| 2015 | 43,6% | 54,5% | 1,8% | 0,0% | 55 |
| 2014 | 10,4% | 89,6% | 0,0% | 0,0% | 48 |
| 2013 | 16,7% | 76,4% | 0,0% | 6,9% | 72 |
| 2012 | 8,8% | 90,4% | 0,0% | 0,9% | 114 |
| 2011 | 27,0% | 71,8% | 0,0% | 1,1% | 174 |
Casas concluídas no Alto Alentejo, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2,1% | 11,1% | 62,4% | 24,3% | 189 |
| 2024 | 5,7% | 20,7% | 54,0% | 19,5% | 87 |
| 2023 | 4,8% | 12,0% | 63,9% | 19,3% | 83 |
| 2022 | 5,8% | 9,1% | 65,3% | 19,8% | 121 |
| 2021 | 4,1% | 18,6% | 61,9% | 15,5% | 97 |
| 2020 | 3,2% | 11,3% | 67,7% | 17,7% | 62 |
| 2019 | 1,4% | 12,5% | 58,3% | 27,8% | 72 |
| 2018 | 15,2% | 10,1% | 54,4% | 20,3% | 79 |
| 2017 | 3,3% | 9,8% | 63,9% | 23,0% | 61 |
| 2016 | 6,5% | 13,0% | 63,0% | 17,4% | 46 |
| 2015 | 3,6% | 25,5% | 52,7% | 18,2% | 55 |
| 2014 | 4,2% | 18,8% | 39,6% | 37,5% | 48 |
| 2013 | 9,7% | 26,4% | 43,1% | 20,8% | 72 |
| 2012 | 8,8% | 13,2% | 42,1% | 36,0% | 114 |
| 2011 | 5,7% | 23,6% | 43,7% | 27,0% | 174 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Alto Alentejo
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 850 €/m² e 1196 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1023 €/m²
- Probabilidade de subida
- 39%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 95 490 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 362 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 15%
- Prestação, um rendimento
- 30%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 410 €
- Comprar, por mês
- 246 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2011. A maior começou em janeiro de 2011.
- Maior queda
- −30,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 77 meses
Em 2025, a população diminuiu 75 e concluíram-se 189 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 189
- Variação da população, 2025
- −75
Em 2025, 41% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 41%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 4,4
Entidades públicas contrataram aqui 6,5 M € em obras de habitação em 2025, e 34,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 6,5 M €
- Por residente, 2025
- 60 €
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