Aljustrel · relatório
Comprar ou arrendar em Aljustrel
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 625 €
- Comprar, por mês
- 290 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 919 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 6,9 €/m² por mês, em Aljustrel, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 625 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 290 €
- Juros
- 186 €
- Despesas correntes
- 69 €
- Rendimento perdido
- 35 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 383 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Aljustrel
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Aljustrel |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 9,1% |
| 1.º trim. 2026 | 10,0% |
| 4.º trim. 2025 | 10,5% |
| 3.º trim. 2025 | 11,5% |
| 2.º trim. 2025 | 10,1% |
| 1.º trim. 2025 | 10,3% |
| 4.º trim. 2024 | 11,0% |
| 3.º trim. 2024 | 8,9% |
| 2.º trim. 2024 | 11,0% |
| 1.º trim. 2024 | 11,4% |
| 4.º trim. 2023 | 10,5% |
| 3.º trim. 2023 | 9,9% |
| 2.º trim. 2023 | 9,6% |
| 1.º trim. 2023 | 8,2% |
| 2.º trim. 2021 | 9,7% |
| 3.º trim. 2020 | 9,3% |
| 2.º trim. 2020 | 9,1% |
| 1.º trim. 2020 | 9,2% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Aljustrel
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1016 €/m² e 1467 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1241 €/m²
- Probabilidade de subida
- 73%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 82 710 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 314 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 23%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 32,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 6
- Por 1000 habitantes
- 0,6
Valores do Baixo Alentejo: Aljustrel não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 5,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −5,6%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2016. A maior começou em dezembro de 2016.
- Maior queda
- −24,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 41 meses
Em 2025, a população aumentou 64 e concluíram-se 11 casas: 5,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,8
- Variação da população, 2025
- +64
17,0% das 5869 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,0%
- Casas vazias
- 998
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 12,4 mil € em obras de habitação em 2017, e 12,4 mil € desde 2012.
- Contratado em 2017
- 12,4 mil €
- Por residente, 2017
- 1 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
