Aljustrel · relatório
Pessoas e casas novas em Aljustrel
Em 2025, a população aumentou 64 e concluíram-se 11 casas: 5,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,8
- Variação da população, 2025
- +64
Variação da população e casas concluídas em Aljustrel
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 64 |
| 2024 | 204 |
| 2023 | 123 |
| 2022 | 95 |
| 2021 | -76 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 11 |
| 2024 | 6 |
| 2023 | 14 |
| 2022 | 16 |
| 2021 | 5 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +10 | −86 | −76 | 5 |
| 2022 | +167 | −72 | +95 | 16 |
| 2023 | +209 | −86 | +123 | 14 |
| 2024 | +265 | −61 | +204 | 6 |
| 2025 | +136 | −72 | +64 | 11 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Aljustrel
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1016 €/m² e 1467 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1241 €/m²
- Probabilidade de subida
- 73%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 82 710 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 314 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 23%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 625 €
- Comprar, por mês
- 290 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 32,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 6
- Por 1000 habitantes
- 0,6
Valores do Baixo Alentejo: Aljustrel não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 5,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −5,6%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2016. A maior começou em dezembro de 2016.
- Maior queda
- −24,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 41 meses
17,0% das 5869 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,0%
- Casas vazias
- 998
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 12,4 mil € em obras de habitação em 2017, e 12,4 mil € desde 2012.
- Contratado em 2017
- 12,4 mil €
- Por residente, 2017
- 1 €
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