Alentejo Central · relatório
Compradores estrangeiros no Alentejo Central
Valores do Alentejo: Alentejo Central não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,9%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes no Alentejo
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Alentejo
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Alentejo |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 24,9% |
| 1.º trim. 2026 | 16,4% |
| 4.º trim. 2025 | 19,7% |
| 3.º trim. 2025 | 6,7% |
| 2.º trim. 2025 | 15,0% |
| 1.º trim. 2025 | 20,6% |
| 4.º trim. 2024 | 22,5% |
| 3.º trim. 2024 | 30,8% |
| 2.º trim. 2024 | 36,4% |
| 1.º trim. 2024 | 71,0% |
| 4.º trim. 2023 | 81,8% |
| 3.º trim. 2023 | 84,9% |
| 2.º trim. 2023 | 79,2% |
| 1.º trim. 2023 | 66,3% |
| 4.º trim. 2022 | 60,5% |
| 3.º trim. 2022 | 54,0% |
| 2.º trim. 2022 | 52,4% |
| 1.º trim. 2022 | 43,2% |
| 4.º trim. 2021 | 39,9% |
| 3.º trim. 2021 | 35,6% |
| 2.º trim. 2021 | 25,4% |
| 1.º trim. 2021 | 40,5% |
| 4.º trim. 2020 | 33,7% |
| 3.º trim. 2020 | 24,4% |
| 2.º trim. 2020 | 34,5% |
| 1.º trim. 2020 | 29,0% |
| 4.º trim. 2019 | 30,4% |
Preço por m² por comprador, Alentejo
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
Ver os números
| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 1361 €/m² | 1090 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 1240 €/m² | 1065 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 1229 €/m² | 1027 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 1063 €/m² | 996 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 1090 €/m² | 948 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 1089 €/m² | 903 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 1047 €/m² | 855 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 1066 €/m² | 815 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 1091 €/m² | 800 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 1361 €/m² | 796 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 1429 €/m² | 786 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 1429 €/m² | 773 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 1385 €/m² | 773 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 1294 €/m² | 778 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 1250 €/m² | 779 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 1198 €/m² | 778 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 1160 €/m² | 761 €/m² |
| 1.º trim. 2022 | 1057 €/m² | 738 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 1020 €/m² | 729 €/m² |
| 3.º trim. 2021 | 968 €/m² | 714 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 884 €/m² | 705 €/m² |
| 1.º trim. 2021 | 993 €/m² | 707 €/m² |
| 4.º trim. 2020 | 941 €/m² | 704 €/m² |
| 3.º trim. 2020 | 872 €/m² | 701 €/m² |
| 2.º trim. 2020 | 939 €/m² | 698 €/m² |
| 1.º trim. 2020 | 877 €/m² | 680 €/m² |
| 4.º trim. 2019 | 871 €/m² | 668 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Alentejo Central, 2023
- 7365
- 4,6% dos residentes
- Saldo migratório, Alentejo Central, 2025
- +1112
- 6,9 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Alentejo Central
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1731 €/m² e 2040 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1886 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 149 490 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 567 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 44%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 565 €
- Comprar, por mês
- 395 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 3,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 199
- Por 1000 habitantes
- 1,2
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −25,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 45 meses
Em 2025, a população diminuiu 89 e concluíram-se 126 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 126
- Variação da população, 2025
- −89
Em 2025, 37% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 37%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,0
Entidades públicas contrataram aqui 2,9 M € em obras de habitação em 2025, e 7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,9 M €
- Por residente, 2025
- 18 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
