Alcanena · relatório
Pessoas e casas novas em Alcanena
Em 2025, a população aumentou 32 e concluíram-se 5 casas: 6,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 6,4
- Variação da população, 2025
- +32
Variação da população e casas concluídas em Alcanena
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 32 |
| 2024 | 92 |
| 2023 | 253 |
| 2022 | 274 |
| 2021 | 91 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 5 |
| 2024 | 13 |
| 2023 | 9 |
| 2022 | 2 |
| 2021 | 3 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +243 | −152 | +91 | 3 |
| 2022 | +376 | −102 | +274 | 2 |
| 2023 | +347 | −94 | +253 | 9 |
| 2024 | +171 | −79 | +92 | 13 |
| 2025 | +122 | −90 | +32 | 5 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Alcanena
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1315 €/m² e 1866 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1590 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 77 580 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 294 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 13%
- Prestação, um rendimento
- 25%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 450 €
- Comprar, por mês
- 272 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 162,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 27
- Por 1000 habitantes
- 2,0
Valores do Médio Tejo: Alcanena não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2016. A maior começou em maio de 2018.
- Maior queda
- −28,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 17 meses
22,6% das 8025 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 22,6%
- Casas vazias
- 1812
Em 2025, 21% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 21%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 10,6 M € em obras de habitação em 2025, e 22,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 10,6 M €
- Por residente, 2025
- 796 €
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