Alcanena · relatório
Ciclos de preços em Alcanena
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2016. A maior começou em maio de 2018.
- Maior queda
- −28,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 17 meses
Preços em Alcanena e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em outubro de 2016.
- Alcanena
- Portugal
- 100 = outubro de 2016
Ver os números
| Período | Alcanena | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 242,7 | 254,4 |
| 08/2026 | 235,0 | 252,7 |
| 07/2026 | 227,3 | 253,0 |
| 06/2026 | 219,7 | 253,0 |
| 05/2026 | 212,0 | 252,0 |
| 04/2026 | 204,3 | 252,0 |
| 03/2026 | 204,8 | 250,1 |
| 02/2026 | 193,2 | 247,5 |
| 01/2026 | 194,0 | 245,2 |
| 12/2025 | 194,6 | 242,7 |
| 11/2025 | 195,2 | 241,4 |
| 10/2025 | 195,9 | 238,2 |
| 09/2025 | 196,5 | 235,9 |
| 08/2025 | 197,3 | 235,1 |
| 07/2025 | 197,9 | 234,2 |
| 06/2025 | 198,6 | 231,5 |
| 05/2025 | 199,2 | 227,8 |
| 04/2025 | 200,0 | 225,9 |
| 03/2025 | 210,6 | 223,2 |
| 02/2025 | 214,1 | 220,3 |
| 01/2025 | 208,3 | 216,9 |
| 12/2024 | 202,3 | 214,3 |
| 11/2024 | 190,7 | 211,0 |
| 10/2024 | 178,9 | 208,8 |
| 09/2024 | 167,1 | 207,7 |
| 08/2024 | 155,3 | 206,9 |
| 07/2024 | 143,5 | 206,8 |
| 06/2024 | 145,3 | 205,0 |
| 05/2024 | 147,2 | 203,9 |
| 04/2024 | 152,2 | 201,0 |
| 03/2024 | 162,5 | 199,5 |
| 02/2024 | 158,6 | 198,0 |
| 01/2024 | 160,5 | 196,8 |
| 12/2023 | 158,2 | 194,4 |
| 11/2023 | 161,3 | 192,7 |
| 10/2023 | 167,3 | 189,8 |
| 09/2023 | 173,1 | 188,3 |
| 08/2023 | 162,7 | 187,9 |
| 07/2023 | 152,6 | 188,6 |
| 06/2023 | 142,2 | 188,4 |
| 05/2023 | 132,1 | 186,7 |
| 04/2023 | 142,7 | 185,9 |
| 03/2023 | 138,3 | 184,2 |
| 02/2023 | 134,0 | 183,2 |
| 01/2023 | 129,6 | 182,0 |
| 12/2022 | 125,3 | 181,2 |
| 11/2022 | 120,9 | 180,8 |
| 10/2022 | 125,3 | 178,0 |
| 09/2022 | 126,5 | 177,0 |
| 08/2022 | 127,7 | 176,7 |
| 07/2022 | 120,9 | 176,4 |
| 06/2022 | 114,1 | 176,4 |
| 05/2022 | 107,2 | 176,1 |
| 04/2022 | 100,4 | 175,2 |
| 03/2022 | 96,9 | 175,3 |
| 02/2022 | 100,0 | 174,5 |
| 01/2022 | 99,8 | 173,7 |
| 12/2021 | 100,6 | 173,5 |
| 11/2021 | 99,4 | 173,0 |
| 10/2021 | 98,1 | 172,0 |
| 09/2021 | 95,0 | 170,0 |
| 08/2021 | 92,8 | 169,3 |
| 07/2021 | 93,4 | 168,6 |
| 06/2021 | 95,0 | 167,1 |
| 05/2021 | 95,4 | 166,1 |
| 04/2021 | 95,9 | 165,2 |
| 03/2021 | 96,7 | 165,2 |
| 02/2021 | 99,6 | 164,6 |
| 01/2021 | 100,2 | 165,0 |
| 12/2020 | 102,3 | 164,0 |
| 11/2020 | 101,9 | 162,6 |
| 10/2020 | 102,7 | 160,6 |
| 09/2020 | 102,5 | 158,8 |
| 08/2020 | 106,4 | 157,9 |
| 07/2020 | 107,2 | 157,0 |
| 06/2020 | 107,2 | 157,8 |
| 05/2020 | 107,0 | 158,4 |
| 04/2020 | 108,3 | 159,2 |
| 03/2020 | 106,8 | 157,6 |
| 02/2020 | 106,2 | 156,6 |
| 01/2020 | 109,7 | 154,8 |
| 12/2019 | 108,1 | 155,8 |
| 11/2019 | 109,1 | 154,9 |
| 10/2019 | 115,7 | 154,5 |
| 09/2019 | 122,2 | 154,3 |
| 08/2019 | 118,4 | 154,5 |
| 07/2019 | 120,3 | 154,5 |
| 06/2019 | 116,8 | 152,2 |
| 05/2019 | 117,8 | 148,6 |
| 04/2019 | 117,0 | 145,4 |
| 03/2019 | 119,0 | 143,8 |
| 02/2019 | 122,8 | 142,0 |
| 01/2019 | 123,0 | 140,5 |
| 12/2018 | 122,2 | 140,1 |
| 11/2018 | 116,8 | 139,0 |
| 10/2018 | 111,4 | 137,4 |
| 09/2018 | 112,6 | 134,2 |
| 08/2018 | 115,5 | 131,7 |
| 07/2018 | 121,7 | 131,3 |
| 06/2018 | 121,3 | 128,4 |
| 05/2018 | 129,0 | 127,2 |
| 04/2018 | 125,9 | 124,5 |
| 03/2018 | 125,1 | 123,2 |
| 02/2018 | 124,4 | 122,7 |
| 01/2018 | 120,5 | 120,8 |
| 12/2017 | 116,6 | 121,1 |
| 11/2017 | 115,5 | 119,7 |
| 10/2017 | 117,4 | 118,0 |
| 09/2017 | 114,5 | 115,4 |
| 08/2017 | 111,6 | 113,9 |
| 07/2017 | 108,7 | 111,9 |
| 06/2017 | 106,0 | 110,4 |
| 05/2017 | 109,7 | 107,9 |
| 04/2017 | 109,7 | 107,7 |
| 03/2017 | 108,9 | 106,5 |
| 02/2017 | 107,2 | 104,8 |
| 01/2017 | 105,4 | 103,5 |
| 12/2016 | 108,9 | 102,7 |
| 11/2016 | 91,7 | 102,0 |
| 10/2016 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| outubro de 2016 | novembro de 2016 | −8,3% | 1 | 1 |
| dezembro de 2016 | janeiro de 2017 | −3,2% | 1 | 2 |
| maio de 2017 | junho de 2017 | −3,4% | 1 | 2 |
| maio de 2018 | agosto de 2021 | −28,1% | 39 | 17 |
| abril de 2023 | maio de 2023 | −7,4% | 1 | 2 |
| setembro de 2023 | julho de 2024 | −17,1% | 10 | 3 |
| fevereiro de 2025 | fevereiro de 2026 | −9,8% | 12 | 4 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Alcanena
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1315 €/m² e 1866 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1590 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 77 580 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 294 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 13%
- Prestação, um rendimento
- 25%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 450 €
- Comprar, por mês
- 272 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 162,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 27
- Por 1000 habitantes
- 2,0
Valores do Médio Tejo: Alcanena não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
Em 2025, a população aumentou 32 e concluíram-se 5 casas: 6,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 6,4
- Variação da população, 2025
- +32
22,6% das 8025 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 22,6%
- Casas vazias
- 1812
Em 2025, 21% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 21%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 10,6 M € em obras de habitação em 2025, e 22,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 10,6 M €
- Por residente, 2025
- 796 €
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