Aguiar da Beira · relatório
Pessoas e casas novas em Aguiar da Beira
Em 2025, a população aumentou 86 e concluíram-se 4 casas: 21,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 21,5
- Variação da população, 2025
- +86
Variação da população e casas concluídas em Aguiar da Beira
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 86 |
| 2024 | -1 |
| 2023 | 6 |
| 2022 | -62 |
| 2021 | -480 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 4 |
| 2024 | 12 |
| 2023 | 9 |
| 2022 | 9 |
| 2021 | 10 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −355 | −125 | −480 | 10 |
| 2022 | +40 | −102 | −62 | 9 |
| 2023 | +120 | −114 | +6 | 9 |
| 2024 | +97 | −98 | −1 | 12 |
| 2025 | +190 | −104 | +86 | 4 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Aguiar da Beira
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 43 560 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 165 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 7%
- Prestação, um rendimento
- 15%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 369 €
- Comprar, por mês
- 153 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 24,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 8
- Por 1000 habitantes
- 1,6
Valores de Viseu Dão Lafões: Aguiar da Beira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,5%
21,7% das 5032 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 21,7%
- Casas vazias
- 1093
Em 2025, 27% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 27%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1 M € em obras de habitação em 2025, e 1,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1 M €
- Por residente, 2025
- 207 €
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