Zwijndrecht · relatório

Casas novas em Zwijndrecht

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 276,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 479
Por 1000 habitantes: 10,7

Casas licenciadas para construção em Zwijndrecht

Fogos em edifícios novos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada mês.

Zwijndrecht
Média de dez anos

Ver os números

Período	Zwijndrecht
09/2026	479
08/2026	478
07/2026	503
06/2026	503
05/2026	212
04/2026	484
03/2026	426
02/2026	425
01/2026	431
12/2025	432
11/2025	394
10/2025	346
09/2025	330
08/2025	330
07/2025	305
06/2025	305
05/2025	305
04/2025	33
03/2025	31
02/2025	86
01/2025	79
12/2024	78
11/2024	75
10/2024	65
09/2024	75
08/2024	75
07/2024	77
06/2024	77
05/2024	77
04/2024	77
03/2024	77
02/2024	22
01/2024	22
12/2023	60
11/2023	59
10/2023	60
09/2023	84
08/2023	84
07/2023	106
06/2023	106
05/2023	156
04/2023	156
03/2023	156
02/2023	156
01/2023	156
12/2022	118
11/2022	122
10/2022	122
09/2022	161
08/2022	161
07/2022	137
06/2022	138
05/2022	114
04/2022	114
03/2022	115
02/2022	114
01/2022	114
12/2021	120
11/2021	116
10/2021	115
09/2021	34
08/2021	34
07/2021	34
06/2021	40
05/2021	14
04/2021	15
03/2021	14
02/2021	15
01/2021	16
12/2020	10
11/2020	28
10/2020	28
09/2020	28
08/2020	28
07/2020	28
06/2020	21
05/2020	40
04/2020	41
03/2020	64
02/2020	63
01/2020	62
12/2019	63
11/2019	124
10/2019	124
09/2019	152
08/2019	152
07/2019	152
06/2019	153
05/2019	134
04/2019	132
03/2019	109
02/2019	109
01/2019	112
12/2018	112
11/2018	35
10/2018	56
09/2018	28
08/2018	55
07/2018	92
06/2018	105
05/2018	105
04/2018	105
03/2018	105
02/2018	107
01/2018	104
12/2017	104
11/2017	102
10/2017	81
09/2017	81
08/2017	55
07/2017	18
06/2017	4
05/2017	89
04/2017	89
03/2017	90
02/2017	88
01/2017	88
12/2016	87
11/2016	90
10/2016	91
09/2016	91
08/2016	90
07/2016	90
06/2016	90
05/2016	7
04/2016	7
03/2016	7
02/2016	7
01/2016	24
12/2015	24

Casas concluídas e licenciadas por ano em Zwijndrecht

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2015. CBS.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	45	432
2024	57	78
2023	7	60
2022	82	118
2021	37	120
2020	172	10
2019	46	63
2018	41	112
2017	33	104
2016	66	87
2015	47	24

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 1,0

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O CBS conta as licenças do registo de edifícios (BAG) pelo mês em que são registadas, por isso um grande projeto registado de uma vez aparece como um pico num só mês.

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Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 408 715 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1743 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.

Prestação, dois rendimentos: 21%
Prestação, um rendimento: 42%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 853 €
Comprar, por mês: 1722 €

Ciclos passados

Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 1995. Essa queda começou em 2008.

Maior queda: −25,2%
Recuperação desde o mínimo: 60 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 152 e concluíram-se 45 casas: 3,4 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 3,4
Variação da população, 2025: +152

Casas vazias

4,2% das 20 815 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 4,2%
Casas vazias: 865

Reabilitação

Em 2024, 15% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2024: 15%