's-Hertogenbosch · relatório
Reabilitação em 's-Hertogenbosch
Em 2024, 26% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 26%
Casas concluídas em 's-Hertogenbosch, por tipo de obra
Fogos acrescentados em cada ano: por construção nova e, em edifícios existentes, por transformação, divisão, reconstrução ou mudança de uso. CBS, a partir do registo de edifícios.
- Conversões
- Ampliações
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Ampliações | Conversões | Total |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 590 | — | 205 | 795 |
| 2023 | 985 | — | 185 | 1170 |
| 2022 | 895 | — | 260 | 1155 |
| 2021 | 745 | — | 190 | 935 |
| 2020 | 555 | — | 120 | 675 |
| 2019 | 1005 | — | 130 | 1135 |
| 2018 | 775 | — | 115 | 890 |
| 2017 | 775 | — | 330 | 1105 |
| 2016 | 580 | — | 370 | 950 |
| 2015 | 425 | — | 495 | 920 |
| 2014 | 350 | — | 335 | 685 |
| 2013 | 445 | — | 260 | 705 |
O CBS conta fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta fogos (remodelação, isolamento) não é contada. As casas ganhas em edifícios existentes são contadas em bruto: as perdidas por fusão ou demolição não são descontadas. Desde 2012.
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Ao preço médio de venda, uma casa custa 506 467 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2160 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 51%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1008 €
- Comprar, por mês
- 2134 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 52,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 375
- Por 1000 habitantes
- 2,3
Os preços de venda caíram 3% ou mais 2 vezes desde 1995. A maior começou em 2008.
- Maior queda
- −20,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 48 meses
Em 2025, a população aumentou 768 e concluíram-se 792 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,0
- Variação da população, 2025
- +768
3,6% das 77 825 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 3,6%
- Casas vazias
- 2775