Rotterdam · relatório
Reabilitação em Rotterdam
Em 2024, 43% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 43%
Casas concluídas em Rotterdam, por tipo de obra
Fogos acrescentados em cada ano: por construção nova e, em edifícios existentes, por transformação, divisão, reconstrução ou mudança de uso. CBS, a partir do registo de edifícios.
- Conversões
- Ampliações
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Ampliações | Conversões | Total |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2885 | — | 2135 | 5020 |
| 2023 | 3215 | — | 670 | 3885 |
| 2022 | 2115 | — | 870 | 2985 |
| 2021 | 1100 | — | 825 | 1925 |
| 2020 | 2005 | — | 890 | 2895 |
| 2019 | 2005 | — | 2500 | 4505 |
| 2018 | 525 | — | 750 | 1275 |
| 2017 | 1525 | — | 780 | 2305 |
| 2016 | 755 | — | 745 | 1500 |
| 2015 | 660 | — | 820 | 1480 |
| 2014 | 1170 | — | 610 | 1780 |
| 2013 | 1590 | — | 550 | 2140 |
O CBS conta fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta fogos (remodelação, isolamento) não é contada. As casas ganhas em edifícios existentes são contadas em bruto: as perdidas por fusão ou demolição não são descontadas. Desde 2012.
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Ao preço médio de venda, uma casa custa 414 579 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1768 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 50%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 928 €
- Comprar, por mês
- 1747 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 24,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2344
- Por 1000 habitantes
- 3,5
Os preços de venda caíram 3% ou mais 2 vezes desde 1995. A maior começou em 2011.
- Maior queda
- −10,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 36 meses
Em 2025, a população aumentou 859 e concluíram-se 2269 casas: 0,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,4
- Variação da população, 2025
- +859
6,0% das 330 620 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 6,0%
- Casas vazias
- 19 935