Província de Utrecht · relatório
Ciclos de preços na Província de Utrecht
Os preços de venda caíram 3% ou mais 5 vezes desde 1995. A maior começou em 3.º trim. 2008.
- Maior queda
- −22,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 51 meses
Preços na Província de Utrecht e nos Países Baixos, em índice
Preços médios de venda, ambos com base 100 em 1.º trim. 1995.
- Província de Utrecht
- Netherlands
- 100 = 1.º trim. 1995
Ver os números
| Período | Província de Utrecht | Netherlands |
|---|---|---|
| 3.º trim. 2026 | 556,6 | 560,2 |
| 2.º trim. 2026 | 527,1 | 545,7 |
| 1.º trim. 2026 | 537,8 | 548,2 |
| 4.º trim. 2025 | 523,6 | 540,7 |
| 3.º trim. 2025 | 541,6 | 542,5 |
| 2.º trim. 2025 | 520,1 | 526,5 |
| 1.º trim. 2025 | 528,6 | 523,5 |
| 4.º trim. 2024 | 513,7 | 514,3 |
| 3.º trim. 2024 | 498,4 | 516,1 |
| 2.º trim. 2024 | 489,7 | 491,2 |
| 1.º trim. 2024 | 479,3 | 481,2 |
| 4.º trim. 2023 | 452,7 | 470,8 |
| 3.º trim. 2023 | 446,7 | 465,1 |
| 2.º trim. 2023 | 446,8 | 452,8 |
| 1.º trim. 2023 | 450,6 | 464,2 |
| 4.º trim. 2022 | 461,0 | 462,8 |
| 3.º trim. 2022 | 502,1 | 493,4 |
| 2.º trim. 2022 | 476,6 | 477,8 |
| 1.º trim. 2022 | 483,9 | 475,3 |
| 4.º trim. 2021 | 454,8 | 448,5 |
| 3.º trim. 2021 | 452,1 | 446,5 |
| 2.º trim. 2021 | 413,5 | 407,3 |
| 1.º trim. 2021 | 421,9 | 422,3 |
| 4.º trim. 2020 | 391,1 | 380,8 |
| 3.º trim. 2020 | 384,6 | 378,2 |
| 2.º trim. 2020 | 376,6 | 365,1 |
| 1.º trim. 2020 | 371,5 | 362,9 |
| 4.º trim. 2019 | 353,4 | 348,4 |
| 3.º trim. 2019 | 358,2 | 348,9 |
| 2.º trim. 2019 | 345,8 | 336,9 |
| 1.º trim. 2019 | 342,6 | 335,5 |
| 4.º trim. 2018 | 338,5 | 326,5 |
| 3.º trim. 2018 | 334,0 | 325,4 |
| 2.º trim. 2018 | 329,9 | 317,0 |
| 1.º trim. 2018 | 313,9 | 309,8 |
| 4.º trim. 2017 | 306,7 | 297,5 |
| 3.º trim. 2017 | 297,9 | 297,9 |
| 2.º trim. 2017 | 299,9 | 290,2 |
| 1.º trim. 2017 | 287,0 | 286,2 |
| 4.º trim. 2016 | 272,6 | 275,0 |
| 3.º trim. 2016 | 275,9 | 278,0 |
| 2.º trim. 2016 | 260,5 | 266,8 |
| 1.º trim. 2016 | 253,7 | 263,2 |
| 4.º trim. 2015 | 255,5 | 261,8 |
| 3.º trim. 2015 | 249,3 | 259,8 |
| 2.º trim. 2015 | 245,4 | 253,2 |
| 1.º trim. 2015 | 243,8 | 246,8 |
| 4.º trim. 2014 | 243,8 | 250,2 |
| 3.º trim. 2014 | 244,5 | 250,8 |
| 2.º trim. 2014 | 240,7 | 245,8 |
| 1.º trim. 2014 | 234,6 | 240,2 |
| 4.º trim. 2013 | 235,1 | 238,1 |
| 3.º trim. 2013 | 242,3 | 239,2 |
| 2.º trim. 2013 | 233,7 | 234,9 |
| 1.º trim. 2013 | 227,7 | 237,5 |
| 4.º trim. 2012 | 239,7 | 244,7 |
| 3.º trim. 2012 | 237,0 | 240,3 |
| 2.º trim. 2012 | 266,0 | 261,2 |
| 1.º trim. 2012 | 262,8 | 262,8 |
| 4.º trim. 2011 | 256,9 | 259,7 |
| 3.º trim. 2011 | 272,2 | 273,4 |
| 2.º trim. 2011 | 269,8 | 269,2 |
| 1.º trim. 2011 | 268,6 | 267,4 |
| 4.º trim. 2010 | 264,1 | 263,6 |
| 3.º trim. 2010 | 270,3 | 272,2 |
| 2.º trim. 2010 | 271,9 | 267,3 |
| 1.º trim. 2010 | 264,0 | 263,6 |
| 4.º trim. 2009 | 263,7 | 264,8 |
| 3.º trim. 2009 | 257,2 | 260,2 |
| 2.º trim. 2009 | 266,5 | 262,3 |
| 1.º trim. 2009 | 270,7 | 275,9 |
| 4.º trim. 2008 | 282,8 | 281,7 |
| 3.º trim. 2008 | 292,6 | 288,9 |
| 2.º trim. 2008 | 281,6 | 282,3 |
| 1.º trim. 2008 | 277,3 | 282,2 |
| 4.º trim. 2007 | 275,4 | 278,7 |
| 3.º trim. 2007 | 279,4 | 282,5 |
| 2.º trim. 2007 | 272,8 | 273,9 |
| 1.º trim. 2007 | 266,8 | 270,1 |
| 4.º trim. 2006 | 262,3 | 264,6 |
| 3.º trim. 2006 | 258,6 | 268,4 |
| 2.º trim. 2006 | 255,0 | 261,0 |
| 1.º trim. 2006 | 253,0 | 255,7 |
| 4.º trim. 2005 | 247,2 | 251,4 |
| 3.º trim. 2005 | 245,7 | 252,7 |
| 2.º trim. 2005 | 237,4 | 245,3 |
| 1.º trim. 2005 | 240,1 | 240,2 |
| 4.º trim. 2004 | 232,0 | 235,8 |
| 3.º trim. 2004 | 241,8 | 242,0 |
| 2.º trim. 2004 | 231,0 | 236,5 |
| 1.º trim. 2004 | 229,3 | 232,3 |
| 4.º trim. 2003 | 228,0 | 232,6 |
| 3.º trim. 2003 | 227,4 | 228,4 |
| 2.º trim. 2003 | 220,0 | 226,3 |
| 1.º trim. 2003 | 217,6 | 223,3 |
| 4.º trim. 2002 | 219,6 | 224,0 |
| 3.º trim. 2002 | 222,7 | 226,6 |
| 2.º trim. 2002 | 219,5 | 221,3 |
| 1.º trim. 2002 | 217,1 | 217,0 |
| 4.º trim. 2001 | 212,7 | 214,2 |
| 3.º trim. 2001 | 215,6 | 213,3 |
| 2.º trim. 2001 | 211,1 | 207,8 |
| 1.º trim. 2001 | 210,6 | 200,8 |
| 4.º trim. 2000 | 203,7 | 200,9 |
| 3.º trim. 2000 | 209,3 | 197,7 |
| 2.º trim. 2000 | 193,3 | 186,7 |
| 1.º trim. 2000 | 184,4 | 177,5 |
| 4.º trim. 1999 | 186,2 | 172,8 |
| 3.º trim. 1999 | 173,6 | 165,7 |
| 2.º trim. 1999 | 164,6 | 155,4 |
| 1.º trim. 1999 | 145,8 | 146,8 |
| 4.º trim. 1998 | 143,5 | 143,1 |
| 3.º trim. 1998 | 143,6 | 141,8 |
| 2.º trim. 1998 | 142,2 | 135,2 |
| 1.º trim. 1998 | 138,1 | 132,4 |
| 4.º trim. 1997 | 132,6 | 130,3 |
| 3.º trim. 1997 | 131,7 | 128,7 |
| 2.º trim. 1997 | 124,2 | 123,5 |
| 1.º trim. 1997 | 120,0 | 119,3 |
| 4.º trim. 1996 | 117,7 | 118,6 |
| 3.º trim. 1996 | 113,9 | 116,7 |
| 2.º trim. 1996 | 110,2 | 111,7 |
| 1.º trim. 1996 | 102,5 | 108,3 |
| 4.º trim. 1995 | 106,5 | 106,8 |
| 3.º trim. 1995 | 105,1 | 106,7 |
| 2.º trim. 1995 | 101,9 | 102,6 |
| 1.º trim. 1995 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| 4.º trim. 1995 | 1.º trim. 1996 | −3,7% | 3 | 3 |
| 3.º trim. 2004 | 4.º trim. 2004 | −4,1% | 3 | 9 |
| 3.º trim. 2008 | 1.º trim. 2013 | −22,2% | 54 | 51 |
| 3.º trim. 2022 | 3.º trim. 2023 | −11,0% | 12 | 15 |
| 3.º trim. 2025 | 4.º trim. 2025 | −3,3% | 3 | 9 |
Netherlands face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Netherlands
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Netherlands | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 222,6 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 221,4 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 219,0 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 218,0 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 213,4 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 210,3 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 206,3 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 202,0 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 194,8 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 189,9 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 186,1 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 182,9 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 180,9 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 183,1 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 185,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 190,0 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,6 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,9 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 175,9 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 169,6 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 160,6 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 153,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 148,4 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 146,0 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 142,6 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 139,3 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 136,5 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 134,5 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 132,2 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 130,3 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 128,2 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 126,5 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 122,6 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 120,3 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 117,7 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 115,2 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 112,1 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 110,2 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 108,0 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 106,6 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 104,0 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 102,5 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,5 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 101,0 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 99,2 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 98,3 | 98,3 |
Os preços médios de venda do CBS recuam a 1995: mensais para os Países Baixos, trimestrais para as suas províncias. Os municípios só publicam uma média anual, por isso as suas quedas são datadas por ano e as descidas breves dentro de um ano não aparecem. As médias não são ajustadas à composição das casas vendidas, por isso parte de uma queda pode ser uma deslocação para casas mais baratas. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Província de Utrecht
Ao preço médio de venda, uma casa custa 590 333 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2518 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 27%
- Prestação, um rendimento
- 54%
Valores de Netherlands: Província de Utrecht não tem dados próprios fiáveis.
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 968 €
- Comprar, por mês
- 2020 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 64,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 11 675
- Por 1000 habitantes
- 8,3
Em 2025, a população aumentou 5990 e concluíram-se 5901 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,0
- Variação da população, 2025
- +5990
3,9% das 625 990 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 3,9%
- Casas vazias
- 24 395
Em 2024, 20% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 20%
Entidades públicas contrataram aqui 44 M € em obras de habitação em 2025, e 79,6 M € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 44 M €
- Por residente, 2025
- 31 €