Província de Noord-Holland · relatório
Ciclos de preços na Província de Noord-Holland
Os preços de venda caíram 3% ou mais 6 vezes desde 1995. A maior começou em 3.º trim. 2008.
- Maior queda
- −19,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 36 meses
Preços na Província de Noord-Holland e nos Países Baixos, em índice
Preços médios de venda, ambos com base 100 em 1.º trim. 1995.
- Província de Noord-Holland
- Netherlands
- 100 = 1.º trim. 1995
Ver os números
| Período | Província de Noord-Holland | Netherlands |
|---|---|---|
| 3.º trim. 2026 | 612,8 | 560,2 |
| 2.º trim. 2026 | 592,4 | 545,7 |
| 1.º trim. 2026 | 597,4 | 548,2 |
| 4.º trim. 2025 | 600,4 | 540,7 |
| 3.º trim. 2025 | 604,1 | 542,5 |
| 2.º trim. 2025 | 580,6 | 526,5 |
| 1.º trim. 2025 | 587,9 | 523,5 |
| 4.º trim. 2024 | 570,7 | 514,3 |
| 3.º trim. 2024 | 595,8 | 516,1 |
| 2.º trim. 2024 | 558,2 | 491,2 |
| 1.º trim. 2024 | 535,3 | 481,2 |
| 4.º trim. 2023 | 548,5 | 470,8 |
| 3.º trim. 2023 | 532,0 | 465,1 |
| 2.º trim. 2023 | 505,7 | 452,8 |
| 1.º trim. 2023 | 521,8 | 464,2 |
| 4.º trim. 2022 | 528,3 | 462,8 |
| 3.º trim. 2022 | 580,4 | 493,4 |
| 2.º trim. 2022 | 557,9 | 477,8 |
| 1.º trim. 2022 | 570,4 | 475,3 |
| 4.º trim. 2021 | 535,1 | 448,5 |
| 3.º trim. 2021 | 535,7 | 446,5 |
| 2.º trim. 2021 | 477,9 | 407,3 |
| 1.º trim. 2021 | 496,6 | 422,3 |
| 4.º trim. 2020 | 448,9 | 380,8 |
| 3.º trim. 2020 | 454,0 | 378,2 |
| 2.º trim. 2020 | 425,5 | 365,1 |
| 1.º trim. 2020 | 435,3 | 362,9 |
| 4.º trim. 2019 | 417,3 | 348,4 |
| 3.º trim. 2019 | 423,0 | 348,9 |
| 2.º trim. 2019 | 403,7 | 336,9 |
| 1.º trim. 2019 | 405,1 | 335,5 |
| 4.º trim. 2018 | 392,5 | 326,5 |
| 3.º trim. 2018 | 397,9 | 325,4 |
| 2.º trim. 2018 | 386,6 | 317,0 |
| 1.º trim. 2018 | 378,5 | 309,8 |
| 4.º trim. 2017 | 352,8 | 297,5 |
| 3.º trim. 2017 | 357,0 | 297,9 |
| 2.º trim. 2017 | 341,0 | 290,2 |
| 1.º trim. 2017 | 335,0 | 286,2 |
| 4.º trim. 2016 | 319,6 | 275,0 |
| 3.º trim. 2016 | 326,9 | 278,0 |
| 2.º trim. 2016 | 304,4 | 266,8 |
| 1.º trim. 2016 | 302,2 | 263,2 |
| 4.º trim. 2015 | 297,1 | 261,8 |
| 3.º trim. 2015 | 290,9 | 259,8 |
| 2.º trim. 2015 | 275,9 | 253,2 |
| 1.º trim. 2015 | 270,0 | 246,8 |
| 4.º trim. 2014 | 271,0 | 250,2 |
| 3.º trim. 2014 | 272,7 | 250,8 |
| 2.º trim. 2014 | 266,6 | 245,8 |
| 1.º trim. 2014 | 256,2 | 240,2 |
| 4.º trim. 2013 | 255,3 | 238,1 |
| 3.º trim. 2013 | 251,4 | 239,2 |
| 2.º trim. 2013 | 253,2 | 234,9 |
| 1.º trim. 2013 | 252,1 | 237,5 |
| 4.º trim. 2012 | 256,4 | 244,7 |
| 3.º trim. 2012 | 259,1 | 240,3 |
| 2.º trim. 2012 | 278,5 | 261,2 |
| 1.º trim. 2012 | 286,1 | 262,8 |
| 4.º trim. 2011 | 281,7 | 259,7 |
| 3.º trim. 2011 | 300,2 | 273,4 |
| 2.º trim. 2011 | 290,0 | 269,2 |
| 1.º trim. 2011 | 290,6 | 267,4 |
| 4.º trim. 2010 | 283,7 | 263,6 |
| 3.º trim. 2010 | 294,5 | 272,2 |
| 2.º trim. 2010 | 287,6 | 267,3 |
| 1.º trim. 2010 | 282,6 | 263,6 |
| 4.º trim. 2009 | 288,5 | 264,8 |
| 3.º trim. 2009 | 279,5 | 260,2 |
| 2.º trim. 2009 | 276,4 | 262,3 |
| 1.º trim. 2009 | 297,5 | 275,9 |
| 4.º trim. 2008 | 299,9 | 281,7 |
| 3.º trim. 2008 | 312,7 | 288,9 |
| 2.º trim. 2008 | 309,1 | 282,3 |
| 1.º trim. 2008 | 309,7 | 282,2 |
| 4.º trim. 2007 | 304,9 | 278,7 |
| 3.º trim. 2007 | 306,4 | 282,5 |
| 2.º trim. 2007 | 289,2 | 273,9 |
| 1.º trim. 2007 | 288,1 | 270,1 |
| 4.º trim. 2006 | 277,1 | 264,6 |
| 3.º trim. 2006 | 283,8 | 268,4 |
| 2.º trim. 2006 | 271,0 | 261,0 |
| 1.º trim. 2006 | 263,2 | 255,7 |
| 4.º trim. 2005 | 262,2 | 251,4 |
| 3.º trim. 2005 | 262,3 | 252,7 |
| 2.º trim. 2005 | 253,5 | 245,3 |
| 1.º trim. 2005 | 250,0 | 240,2 |
| 4.º trim. 2004 | 241,4 | 235,8 |
| 3.º trim. 2004 | 253,8 | 242,0 |
| 2.º trim. 2004 | 245,6 | 236,5 |
| 1.º trim. 2004 | 244,6 | 232,3 |
| 4.º trim. 2003 | 240,7 | 232,6 |
| 3.º trim. 2003 | 238,1 | 228,4 |
| 2.º trim. 2003 | 241,1 | 226,3 |
| 1.º trim. 2003 | 235,8 | 223,3 |
| 4.º trim. 2002 | 235,3 | 224,0 |
| 3.º trim. 2002 | 245,0 | 226,6 |
| 2.º trim. 2002 | 241,3 | 221,3 |
| 1.º trim. 2002 | 240,8 | 217,0 |
| 4.º trim. 2001 | 232,4 | 214,2 |
| 3.º trim. 2001 | 233,5 | 213,3 |
| 2.º trim. 2001 | 228,7 | 207,8 |
| 1.º trim. 2001 | 222,2 | 200,8 |
| 4.º trim. 2000 | 220,5 | 200,9 |
| 3.º trim. 2000 | 216,7 | 197,7 |
| 2.º trim. 2000 | 210,5 | 186,7 |
| 1.º trim. 2000 | 195,8 | 177,5 |
| 4.º trim. 1999 | 188,7 | 172,8 |
| 3.º trim. 1999 | 178,3 | 165,7 |
| 2.º trim. 1999 | 168,5 | 155,4 |
| 1.º trim. 1999 | 159,7 | 146,8 |
| 4.º trim. 1998 | 152,9 | 143,1 |
| 3.º trim. 1998 | 152,9 | 141,8 |
| 2.º trim. 1998 | 142,6 | 135,2 |
| 1.º trim. 1998 | 137,5 | 132,4 |
| 4.º trim. 1997 | 131,7 | 130,3 |
| 3.º trim. 1997 | 130,3 | 128,7 |
| 2.º trim. 1997 | 125,8 | 123,5 |
| 1.º trim. 1997 | 121,4 | 119,3 |
| 4.º trim. 1996 | 121,3 | 118,6 |
| 3.º trim. 1996 | 115,9 | 116,7 |
| 2.º trim. 1996 | 111,9 | 111,7 |
| 1.º trim. 1996 | 111,6 | 108,3 |
| 4.º trim. 1995 | 108,2 | 106,8 |
| 3.º trim. 1995 | 108,6 | 106,7 |
| 2.º trim. 1995 | 103,5 | 102,6 |
| 1.º trim. 1995 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| 3.º trim. 2002 | 4.º trim. 2002 | −3,9% | 3 | 18 |
| 3.º trim. 2004 | 4.º trim. 2004 | −4,9% | 3 | 9 |
| 3.º trim. 2008 | 3.º trim. 2013 | −19,6% | 60 | 36 |
| 1.º trim. 2021 | 2.º trim. 2021 | −3,8% | 3 | 3 |
| 3.º trim. 2022 | 2.º trim. 2023 | −12,9% | 9 | 15 |
| 3.º trim. 2024 | 4.º trim. 2024 | −4,2% | 3 | 9 |
Netherlands face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Netherlands
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Netherlands | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 222,6 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 221,4 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 219,0 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 218,0 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 213,4 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 210,3 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 206,3 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 202,0 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 194,8 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 189,9 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 186,1 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 182,9 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 180,9 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 183,1 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 185,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 190,0 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,6 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,9 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 175,9 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 169,6 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 160,6 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 153,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 148,4 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 146,0 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 142,6 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 139,3 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 136,5 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 134,5 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 132,2 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 130,3 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 128,2 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 126,5 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 122,6 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 120,3 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 117,7 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 115,2 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 112,1 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 110,2 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 108,0 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 106,6 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 104,0 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 102,5 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,5 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 101,0 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 99,2 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 98,3 | 98,3 |
Os preços médios de venda do CBS recuam a 1995: mensais para os Países Baixos, trimestrais para as suas províncias. Os municípios só publicam uma média anual, por isso as suas quedas são datadas por ano e as descidas breves dentro de um ano não aparecem. As médias não são ajustadas à composição das casas vendidas, por isso parte de uma queda pode ser uma deslocação para casas mais baratas. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Província de Noord-Holland
Ao preço médio de venda, uma casa custa 588 596 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2511 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 30%
- Prestação, um rendimento
- 60%
Valores de Netherlands: Província de Noord-Holland não tem dados próprios fiáveis.
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 968 €
- Comprar, por mês
- 2020 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 27,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 20 744
- Por 1000 habitantes
- 6,9
Em 2025, a população aumentou 17 450 e concluíram-se 13 969 casas: 1,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,2
- Variação da população, 2025
- +17 450
5,1% das 1 434 810 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 5,1%
- Casas vazias
- 73 700
Em 2024, 16% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 16%
Entidades públicas contrataram aqui 20,4 M € em obras de habitação em 2025, e 45,5 M € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 20,4 M €
- Por residente, 2025
- 7 €