Leiden · relatório
Reabilitação em Leiden
Em 2024, 27% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 27%
Casas concluídas em Leiden, por tipo de obra
Fogos acrescentados em cada ano: por construção nova e, em edifícios existentes, por transformação, divisão, reconstrução ou mudança de uso. CBS, a partir do registo de edifícios.
- Conversões
- Ampliações
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Ampliações | Conversões | Total |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1050 | — | 395 | 1445 |
| 2023 | 1215 | — | 205 | 1420 |
| 2022 | 805 | — | 425 | 1230 |
| 2021 | 1000 | — | 335 | 1335 |
| 2020 | 570 | — | 440 | 1010 |
| 2019 | 540 | — | 325 | 865 |
| 2018 | 700 | — | 350 | 1050 |
| 2017 | 540 | — | 335 | 875 |
| 2016 | 765 | — | 410 | 1175 |
| 2015 | 1195 | — | 465 | 1660 |
| 2014 | 85 | — | 145 | 230 |
| 2013 | 290 | — | 175 | 465 |
O CBS conta fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta fogos (remodelação, isolamento) não é contada. As casas ganhas em edifícios existentes são contadas em bruto: as perdidas por fusão ou demolição não são descontadas. Desde 2012.
Outros relatórios sobre Leiden
Ao preço médio de venda, uma casa custa 492 047 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2099 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 56%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 962 €
- Comprar, por mês
- 2073 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 48,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1504
- Por 1000 habitantes
- 11,5
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 1995. Essa queda começou em 2008.
- Maior queda
- −17,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 48 meses
Em 2025, a população diminuiu 303 e concluíram-se 443 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 443
- Variação da população, 2025
- −303
4,7% das 65 785 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 4,7%
- Casas vazias
- 3090