Laarbeek · relatório
Reabilitação em Laarbeek
Em 2024, 33% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 33%
Casas concluídas em Laarbeek, por tipo de obra
Fogos acrescentados em cada ano: por construção nova e, em edifícios existentes, por transformação, divisão, reconstrução ou mudança de uso. CBS, a partir do registo de edifícios.
- Conversões
- Ampliações
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Ampliações | Conversões | Total |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 30 | — | 15 | 45 |
| 2023 | 75 | — | 25 | 100 |
| 2022 | 45 | — | 10 | 55 |
| 2021 | 55 | — | 15 | 70 |
| 2020 | 215 | — | 50 | 265 |
| 2019 | 90 | — | 5 | 95 |
| 2018 | 145 | — | 10 | 155 |
| 2017 | 95 | — | 0 | 95 |
| 2016 | 10 | — | 0 | 10 |
| 2015 | 10 | — | 0 | 10 |
| 2014 | 75 | — | 15 | 90 |
| 2013 | 25 | — | 10 | 35 |
O CBS conta fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta fogos (remodelação, isolamento) não é contada. As casas ganhas em edifícios existentes são contadas em bruto: as perdidas por fusão ou demolição não são descontadas. Desde 2012.
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Ao preço médio de venda, uma casa custa 496 740 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2119 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 45%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 814 €
- Comprar, por mês
- 2093 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 3,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 86
- Por 1000 habitantes
- 3,7
Os preços de venda caíram 3% ou mais 2 vezes desde 1997. A maior começou em 2008.
- Maior queda
- −28,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 84 meses
Em 2025, a população aumentou 218 e concluíram-se 100 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,2
- Variação da população, 2025
- +218
3,7% das 10 140 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 3,7%
- Casas vazias
- 375