Eindhoven · relatório
Reabilitação em Eindhoven
Em 2024, 28% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 28%
Casas concluídas em Eindhoven, por tipo de obra
Fogos acrescentados em cada ano: por construção nova e, em edifícios existentes, por transformação, divisão, reconstrução ou mudança de uso. CBS, a partir do registo de edifícios.
- Conversões
- Ampliações
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Ampliações | Conversões | Total |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1555 | — | 605 | 2160 |
| 2023 | 980 | — | 295 | 1275 |
| 2022 | 1610 | — | 805 | 2415 |
| 2021 | 1420 | — | 375 | 1795 |
| 2020 | 1360 | — | 400 | 1760 |
| 2019 | 1870 | — | 95 | 1965 |
| 2018 | 1230 | — | 865 | 2095 |
| 2017 | 995 | — | 725 | 1720 |
| 2016 | 730 | — | 1095 | 1825 |
| 2015 | 400 | — | 1660 | 2060 |
| 2014 | 515 | — | 500 | 1015 |
| 2013 | 1280 | — | 295 | 1575 |
O CBS conta fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta fogos (remodelação, isolamento) não é contada. As casas ganhas em edifícios existentes são contadas em bruto: as perdidas por fusão ou demolição não são descontadas. Desde 2012.
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Ao preço médio de venda, uma casa custa 469 870 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2004 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 52%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1028 €
- Comprar, por mês
- 1980 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 15,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2090
- Por 1000 habitantes
- 8,4
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 1995. Essa queda começou em 2008.
- Maior queda
- −18,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 48 meses
Em 2025, a população aumentou 758 e concluíram-se 1529 casas: 0,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,5
- Variação da população, 2025
- +758
4,6% das 122 955 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 4,6%
- Casas vazias
- 5710