Eindhoven · relatório
Pessoas e casas novas em Eindhoven
Em 2025, a população aumentou 758 e concluíram-se 1529 casas: 0,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,5
- Variação da população, 2025
- +758
Variação da população e casas concluídas em Eindhoven
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. CBS.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 758 |
| 2024 | 2633 |
| 2023 | 2708 |
| 2022 | 5423 |
| 2021 | 2649 |
| 2020 | 1308 |
| 2019 | 2760 |
| 2018 | 2530 |
| 2017 | 2265 |
| 2016 | 2115 |
| 2015 | 1537 |
| 2014 | 2287 |
| 2013 | 2478 |
| 2012 | 1219 |
| 2011 | 1191 |
| 2010 | 2248 |
| 2009 | 1448 |
| 2008 | 1856 |
| 2007 | 527 |
| 2006 | 428 |
| 2005 | 670 |
| 2004 | 506 |
| 2003 | 1690 |
| 2002 | 1251 |
| 2001 | 1342 |
| 2000 | 1668 |
| 1999 | 1825 |
| 1998 | 1541 |
| 1997 | 516 |
| 1996 | 365 |
| 1995 | 356 |
| 1994 | 896 |
| 1993 | 730 |
| 1992 | 1301 |
| 1991 | 1071 |
| 1990 | 1337 |
| 1989 | 731 |
| 1988 | -266 |
| 1987 | 40 |
| 1986 | 123 |
| 1985 | -841 |
| 1984 | -1179 |
| 1983 | -1696 |
| 1982 | -1050 |
| 1981 | -71 |
| 1980 | 1215 |
| 1979 | 1763 |
| 1978 | 526 |
| 1977 | -412 |
| 1976 | 1 |
| 1975 | 508 |
| 1974 | 135 |
| 1973 | -1908 |
| 1972 | -1290 |
| 1971 | -358 |
| 1970 | 1006 |
| 1969 | 1418 |
| 1968 | 2731 |
| 1967 | 899 |
| 1966 | 2055 |
| 1965 | 3300 |
| 1964 | 2927 |
| 1963 | 816 |
| 1962 | 2227 |
| 1961 | 3540 |
| 1960 | 2867 |
| 1959 | 2958 |
| 1958 | 3832 |
| 1957 | 1632 |
| 1956 | 3021 |
| 1955 | 2974 |
| 1954 | 2296 |
| 1953 | 1960 |
| 1952 | 1118 |
| 1951 | 2423 |
| 1950 | 3411 |
| 1949 | 1847 |
| 1948 | 2352 |
| 1947 | 3029 |
| 1946 | 2997 |
| 1945 | 4605 |
| 1944 | 1657 |
| 1943 | 1200 |
| 1942 | 2595 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 1529 |
| 2024 | 1557 |
| 2023 | 979 |
| 2022 | 1605 |
| 2021 | 1418 |
| 2020 | 1363 |
| 2019 | 1872 |
| 2018 | 1253 |
| 2017 | 1000 |
| 2016 | 732 |
| 2015 | 437 |
| 2014 | — |
| 2013 | — |
| 2012 | — |
| 2011 | — |
| 2010 | — |
| 2009 | — |
| 2008 | — |
| 2007 | — |
| 2006 | — |
| 2005 | — |
| 2004 | — |
| 2003 | — |
| 2002 | — |
| 2001 | — |
| 2000 | — |
| 1999 | — |
| 1998 | — |
| 1997 | — |
| 1996 | — |
| 1995 | — |
| 1994 | — |
| 1993 | — |
| 1992 | — |
| 1991 | — |
| 1990 | — |
| 1989 | — |
| 1988 | — |
| 1987 | — |
| 1986 | — |
| 1985 | — |
| 1984 | — |
| 1983 | — |
| 1982 | — |
| 1981 | — |
| 1980 | — |
| 1979 | — |
| 1978 | — |
| 1977 | — |
| 1976 | — |
| 1975 | — |
| 1974 | — |
| 1973 | — |
| 1972 | — |
| 1971 | — |
| 1970 | — |
| 1969 | — |
| 1968 | — |
| 1967 | — |
| 1966 | — |
| 1965 | — |
| 1964 | — |
| 1963 | — |
| 1962 | — |
| 1961 | — |
| 1960 | — |
| 1959 | — |
| 1958 | — |
| 1957 | — |
| 1956 | — |
| 1955 | — |
| 1954 | — |
| 1953 | — |
| 1952 | — |
| 1951 | — |
| 1950 | — |
| 1949 | — |
| 1948 | — |
| 1947 | — |
| 1946 | — |
| 1945 | — |
| 1944 | — |
| 1943 | — |
| 1942 | — |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 1942 | +444 | +2151 | +2595 | — |
| 1943 | −1199 | +2399 | +1200 | — |
| 1944 | −383 | +2040 | +1657 | — |
| 1945 | +2146 | +2459 | +4605 | — |
| 1946 | −225 | +3222 | +2997 | — |
| 1947 | −122 | +3151 | +3029 | — |
| 1948 | −613 | +2965 | +2352 | — |
| 1949 | −712 | +2559 | +1847 | — |
| 1950 | +729 | +2682 | +3411 | — |
| 1951 | −68 | +2491 | +2423 | — |
| 1952 | −1379 | +2497 | +1118 | — |
| 1953 | −359 | +2319 | +1960 | — |
| 1954 | +49 | +2247 | +2296 | — |
| 1955 | +498 | +2476 | +2974 | — |
| 1956 | +632 | +2389 | +3021 | — |
| 1957 | −806 | +2438 | +1632 | — |
| 1958 | +1268 | +2564 | +3832 | — |
| 1959 | +378 | +2580 | +2958 | — |
| 1960 | +295 | +2572 | +2867 | — |
| 1961 | +782 | +2758 | +3540 | — |
| 1962 | −492 | +2719 | +2227 | — |
| 1963 | −1686 | +2502 | +816 | — |
| 1964 | +338 | +2589 | +2927 | — |
| 1965 | +780 | +2520 | +3300 | — |
| 1966 | −317 | +2372 | +2055 | — |
| 1967 | −1243 | +2142 | +899 | — |
| 1968 | +553 | +2178 | +2731 | — |
| 1969 | −794 | +2212 | +1418 | — |
| 1970 | −826 | +1832 | +1006 | — |
| 1971 | −2029 | +1671 | −358 | — |
| 1972 | −2760 | +1470 | −1290 | — |
| 1973 | −3039 | +1131 | −1908 | — |
| 1974 | −733 | +868 | +135 | — |
| 1975 | −356 | +864 | +508 | — |
| 1976 | −883 | +884 | +1 | — |
| 1977 | −1125 | +713 | −412 | — |
| 1978 | −152 | +678 | +526 | — |
| 1979 | +1205 | +558 | +1763 | — |
| 1980 | +669 | +546 | +1215 | — |
| 1981 | −666 | +595 | −71 | — |
| 1982 | −1534 | +484 | −1050 | — |
| 1983 | −2077 | +381 | −1696 | — |
| 1984 | −1515 | +336 | −1179 | — |
| 1985 | −1285 | +444 | −841 | — |
| 1986 | −132 | +255 | +123 | — |
| 1987 | −291 | +331 | +40 | — |
| 1988 | −440 | +174 | −266 | — |
| 1989 | +397 | +334 | +731 | — |
| 1990 | +894 | +443 | +1337 | — |
| 1991 | +769 | +302 | +1071 | — |
| 1992 | +917 | +384 | +1301 | — |
| 1993 | +487 | +243 | +730 | — |
| 1994 | +702 | +194 | +896 | — |
| 1995 | +231 | +125 | +356 | — |
| 1996 | +293 | +72 | +365 | — |
| 1997 | +202 | +314 | +516 | — |
| 1998 | +1178 | +363 | +1541 | — |
| 1999 | +1461 | +364 | +1825 | — |
| 2000 | +1151 | +517 | +1668 | — |
| 2001 | +825 | +517 | +1342 | — |
| 2002 | +724 | +527 | +1251 | — |
| 2003 | +1115 | +575 | +1690 | — |
| 2004 | +44 | +462 | +506 | — |
| 2005 | +145 | +525 | +670 | — |
| 2006 | −75 | +503 | +428 | — |
| 2007 | −26 | +553 | +527 | — |
| 2008 | +1293 | +563 | +1856 | — |
| 2009 | +805 | +643 | +1448 | — |
| 2010 | +1723 | +525 | +2248 | — |
| 2011 | +541 | +650 | +1191 | — |
| 2012 | +808 | +411 | +1219 | — |
| 2013 | +2082 | +396 | +2478 | — |
| 2014 | +1777 | +510 | +2287 | — |
| 2015 | +1258 | +279 | +1537 | 437 |
| 2016 | +1725 | +390 | +2115 | 732 |
| 2017 | +2014 | +251 | +2265 | 1000 |
| 2018 | +2300 | +230 | +2530 | 1253 |
| 2019 | +2478 | +282 | +2760 | 1872 |
| 2020 | +1357 | −49 | +1308 | 1363 |
| 2021 | +2453 | +196 | +2649 | 1418 |
| 2022 | +5337 | +86 | +5423 | 1605 |
| 2023 | +2757 | −49 | +2708 | 979 |
| 2024 | +2578 | +55 | +2633 | 1557 |
| 2025 | +602 | +156 | +758 | 1529 |
Nascimentos, óbitos e mudanças são do CBS, do registo da população. A migração de um município conta mudanças de outros municípios e do estrangeiro, com correções administrativas; a dos Países Baixos conta só mudanças de e para o estrangeiro. Casas concluídas são fogos acrescentados por construção nova: do registo de edifícios desde 2015 e, para os Países Baixos, das contas do parque habitacional do CBS desde 1926. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.
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Ao preço médio de venda, uma casa custa 469 870 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2004 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 52%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1028 €
- Comprar, por mês
- 1980 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 15,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2090
- Por 1000 habitantes
- 8,4
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 1995. Essa queda começou em 2008.
- Maior queda
- −18,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 48 meses
4,6% das 122 955 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 4,6%
- Casas vazias
- 5710
Em 2024, 28% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 28%