Albrandswaard · relatório

Casas novas em Albrandswaard

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 95,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 3
Por 1000 habitantes: 0,1

Casas licenciadas para construção em Albrandswaard

Fogos em edifícios novos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada mês.

Albrandswaard
Média de dez anos

Ver os números

Período	Albrandswaard
09/2026	3
08/2026	3
07/2026	4
06/2026	4
05/2026	4
04/2026	3
03/2026	4
02/2026	4
01/2026	3
12/2025	16
11/2025	18
10/2025	18
09/2025	123
08/2025	133
07/2025	132
06/2025	132
05/2025	132
04/2025	186
03/2025	185
02/2025	185
01/2025	185
12/2024	171
11/2024	169
10/2024	169
09/2024	68
08/2024	58
07/2024	58
06/2024	58
05/2024	58
04/2024	6
03/2024	6
02/2024	7
01/2024	7
12/2023	7
11/2023	8
10/2023	9
09/2023	11
08/2023	11
07/2023	30
06/2023	31
05/2023	32
04/2023	30
03/2023	30
02/2023	29
01/2023	29
12/2022	33
11/2022	33
10/2022	32
09/2022	26
08/2022	86
07/2022	68
06/2022	68
05/2022	68
04/2022	68
03/2022	69
02/2022	70
01/2022	72
12/2021	68
11/2021	68
10/2021	69
09/2021	70
08/2021	50
07/2021	50
06/2021	49
05/2021	49
04/2021	85
03/2021	86
02/2021	85
01/2021	108
12/2020	112
11/2020	112
10/2020	114
09/2020	115
08/2020	76
07/2020	75
06/2020	76
05/2020	77
04/2020	42
03/2020	42
02/2020	43
01/2020	23
12/2019	27
11/2019	27
10/2019	24
09/2019	24
08/2019	85
07/2019	86
06/2019	85
05/2019	87
04/2019	87
03/2019	86
02/2019	85
01/2019	83
12/2018	97
11/2018	97
10/2018	98
09/2018	115
08/2018	55
07/2018	117
06/2018	117
05/2018	115
04/2018	145
03/2018	145
02/2018	145
01/2018	142
12/2017	120
11/2017	119
10/2017	118
09/2017	99
08/2017	99
07/2017	39
06/2017	40
05/2017	71
04/2017	41
03/2017	40
02/2017	40
01/2017	44
12/2016	44
11/2016	45
10/2016	64
09/2016	64
08/2016	63
07/2016	60
06/2016	64
05/2016	32
04/2016	31
03/2016	38
02/2016	38
01/2016	53
12/2015	53

Casas concluídas e licenciadas por ano em Albrandswaard

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2015. CBS.

Casas concluídas
Casas licenciadas

Ver os números

Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	3	16
2024	74	171
2023	36	7
2022	102	33
2021	6	68
2020	62	112
2019	175	27
2018	22	97
2017	49	120
2016	65	44
2015	45	53

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 0,1

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O CBS conta as licenças do registo de edifícios (BAG) pelo mês em que são registadas, por isso um grande projeto registado de uma vez aparece como um pico num só mês.

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Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 531 165 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2266 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.

Prestação, dois rendimentos: 20%
Prestação, um rendimento: 40%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1054 €
Comprar, por mês: 2238 €

Ciclos passados

Os preços de venda caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1995. A maior começou em 2006.

Maior queda: −18,8%
Recuperação desde o mínimo: 48 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 148 e concluíram-se 3 casas.

Casas concluídas, 2025: 3
Variação da população, 2025: −148

Casas vazias

2,6% das 10 805 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 2,6%
Casas vazias: 285

Reabilitação

Em 2024, 6% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2024: 6%