Luxemburgo · relatório
Preços pedidos face aos preços de venda no Luxemburgo
Em 2025, os apartamentos foram anunciados a mais 21,7% por m² do que o preço por que se venderam os apartamentos. Há um ano, a diferença era de +26,1%.
- Diferença hoje
- +21,7%
- Variação num ano
- −4,3 p.p.
Distância entre preços pedidos e preços de venda no Luxemburgo
Cada linha compara uma medida de preço com outra, em %. Acima de zero, a primeira é mais alta.
- Preço pedido face ao preço de venda, apartamentos, por ano
- Sem diferença
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| Período | Preço pedido face ao preço de venda, apartamentos, por ano |
|---|---|
| 2025 | 21,7% |
| 2024 | 26,1% |
| 2023 | 23,0% |
| 2022 | 19,1% |
| 2021 | 28,4% |
| 2020 | 36,0% |
| 2019 | 31,2% |
| 2018 | 14,5% |
| 2017 | 13,3% |
| 2016 | 16,6% |
| 2015 | 17,5% |
| 2014 | 4,8% |
| 2013 | 6,4% |
| 2012 | 4,9% |
| 2011 | 6,6% |
| 2010 | 8,9% |
Casas novas face a casas existentes, Luxemburgo
Índice de preços da habitação do Eurostat para Luxemburgo, casas novas e existentes, 2015 = 100. Valores nacionais, mostrados como contexto.
- Casas existentes
- Casas novas
- 2015 = 100
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| Período | Casas existentes | Casas novas |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 164,3 | 174,9 |
| 1.º trim. 2026 | 163,7 | 168,3 |
| 4.º trim. 2025 | 162,1 | 172,1 |
| 3.º trim. 2025 | 161,8 | 173,4 |
| 2.º trim. 2025 | 167,8 | 179,4 |
| 1.º trim. 2025 | 161,2 | 166,8 |
| 4.º trim. 2024 | 163,0 | 168,7 |
| 3.º trim. 2024 | 160,8 | 168,7 |
| 2.º trim. 2024 | 159,9 | 173,0 |
| 1.º trim. 2024 | 159,6 | 165,3 |
| 4.º trim. 2023 | 159,2 | 172,9 |
| 3.º trim. 2023 | 163,9 | 173,2 |
| 2.º trim. 2023 | 176,8 | 181,0 |
| 1.º trim. 2023 | 184,5 | 175,2 |
| 4.º trim. 2022 | 191,4 | 187,0 |
| 3.º trim. 2022 | 195,3 | 187,7 |
| 2.º trim. 2022 | 194,2 | 176,6 |
| 1.º trim. 2022 | 188,8 | 175,9 |
| 4.º trim. 2021 | 184,1 | 170,9 |
| 3.º trim. 2021 | 181,0 | 158,7 |
| 2.º trim. 2021 | 172,2 | 162,3 |
| 1.º trim. 2021 | 169,9 | 162,0 |
| 4.º trim. 2020 | 163,0 | 154,7 |
| 3.º trim. 2020 | 158,3 | 142,6 |
| 2.º trim. 2020 | 150,4 | 145,4 |
| 1.º trim. 2020 | 143,6 | 141,0 |
| 4.º trim. 2019 | 138,3 | 135,2 |
| 3.º trim. 2019 | 136,9 | 128,6 |
| 2.º trim. 2019 | 133,2 | 127,5 |
| 1.º trim. 2019 | 128,3 | 117,7 |
| 4.º trim. 2018 | 125,7 | 120,7 |
| 3.º trim. 2018 | 121,4 | 119,6 |
| 2.º trim. 2018 | 120,1 | 116,4 |
| 1.º trim. 2018 | 117,8 | 118,3 |
| 4.º trim. 2017 | 113,4 | 114,6 |
| 3.º trim. 2017 | 112,7 | 111,6 |
| 2.º trim. 2017 | 113,0 | 110,7 |
| 1.º trim. 2017 | 110,3 | 109,7 |
| 4.º trim. 2016 | 109,2 | 108,4 |
| 3.º trim. 2016 | 108,0 | 105,5 |
| 2.º trim. 2016 | 104,8 | 107,0 |
| 1.º trim. 2016 | 102,9 | 102,3 |
| 4.º trim. 2015 | 100,5 | 102,1 |
| 3.º trim. 2015 | 101,1 | 101,6 |
| 2.º trim. 2015 | 100,1 | 99,2 |
| 1.º trim. 2015 | 98,2 | 97,1 |
Os preços pedidos são a média por m² dos apartamentos anunciados para venda no immotop.lu no ano; os preços de venda são a média por m² dos apartamentos usados vendidos nesse ano, das escrituras. Os anúncios e as vendas não são os mesmos apartamentos, e os apartamentos novos vendidos em planta ficam fora das vendas, por isso a diferença indica quanto os preços pedidos ficam acima do que se paga, não é uma medida da negociação.
Outros relatórios sobre Luxemburgo
Ao preço médio de venda de apartamentos usados, uma casa de 90 m² custa 699 612 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2859 € por mês. O Luxemburgo não limita a prestação; a CSSF limita o empréstimo a 100% do valor da casa para quem compra a primeira casa para nela viver, a 90% para os outros compradores de habitação própria e a 80% para os restantes compradores.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 44%
Ter um apartamento de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-lo. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda de apartamentos usados; a renda é a renda pedida. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 3569 €
- Comprar, por mês
- 2764 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 18,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3914
- Por 1000 habitantes
- 5,7
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 2007. Essa queda começou em 2022.
- Maior queda
- −11,8%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2022, a população aumentou 16 252 e concluíram-se 3471 casas: 4,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2022
- 4,7
- Variação da população, 2022
- +16 252
5,8% das 263 671 casas contadas no censo de 2021 não tinham nenhum residente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,8%
- Casas vazias
- 15 337
Entidades públicas contrataram aqui 14,6 M € em obras de habitação em 2025, e 47 M € desde 2018.
- Contratado em 2025
- 14,6 M €
- Por residente, 2025
- 21 €