Dippach · relatório
Preços pedidos face aos preços de venda em Dippach
Em 2025, os apartamentos foram anunciados a mais 10,6% por m² do que o preço por que se venderam os apartamentos. Há um ano, a diferença era de +16,9%.
- Diferença hoje
- +10,6%
- Variação num ano
- −6,3 p.p.
Distância entre preços pedidos e preços de venda em Dippach
Cada linha compara uma medida de preço com outra, em %. Acima de zero, a primeira é mais alta.
- Preço pedido face ao preço de venda, apartamentos, por ano
- Sem diferença
Ver os números
| Período | Preço pedido face ao preço de venda, apartamentos, por ano |
|---|---|
| 2025 | 10,6% |
| 2024 | 16,9% |
| 2023 | 9,2% |
| 2022 | 10,2% |
| 2021 | 9,9% |
| 2019 | 16,5% |
| 2018 | 17,2% |
| 2017 | 17,8% |
| 2016 | 31,2% |
| 2015 | 3,3% |
| 2014 | 8,8% |
| 2013 | 6,1% |
| 2012 | 9,4% |
| 2011 | 6,6% |
| 2010 | 6,5% |
Casas novas face a casas existentes, Luxemburgo
Índice de preços da habitação do Eurostat para Luxemburgo, casas novas e existentes, 2015 = 100. Valores nacionais, mostrados como contexto.
- Casas existentes
- Casas novas
- 2015 = 100
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| Período | Casas existentes | Casas novas |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 164,3 | 174,9 |
| 1.º trim. 2026 | 163,7 | 168,3 |
| 4.º trim. 2025 | 162,1 | 172,1 |
| 3.º trim. 2025 | 161,8 | 173,4 |
| 2.º trim. 2025 | 167,8 | 179,4 |
| 1.º trim. 2025 | 161,2 | 166,8 |
| 4.º trim. 2024 | 163,0 | 168,7 |
| 3.º trim. 2024 | 160,8 | 168,7 |
| 2.º trim. 2024 | 159,9 | 173,0 |
| 1.º trim. 2024 | 159,6 | 165,3 |
| 4.º trim. 2023 | 159,2 | 172,9 |
| 3.º trim. 2023 | 163,9 | 173,2 |
| 2.º trim. 2023 | 176,8 | 181,0 |
| 1.º trim. 2023 | 184,5 | 175,2 |
| 4.º trim. 2022 | 191,4 | 187,0 |
| 3.º trim. 2022 | 195,3 | 187,7 |
| 2.º trim. 2022 | 194,2 | 176,6 |
| 1.º trim. 2022 | 188,8 | 175,9 |
| 4.º trim. 2021 | 184,1 | 170,9 |
| 3.º trim. 2021 | 181,0 | 158,7 |
| 2.º trim. 2021 | 172,2 | 162,3 |
| 1.º trim. 2021 | 169,9 | 162,0 |
| 4.º trim. 2020 | 163,0 | 154,7 |
| 3.º trim. 2020 | 158,3 | 142,6 |
| 2.º trim. 2020 | 150,4 | 145,4 |
| 1.º trim. 2020 | 143,6 | 141,0 |
| 4.º trim. 2019 | 138,3 | 135,2 |
| 3.º trim. 2019 | 136,9 | 128,6 |
| 2.º trim. 2019 | 133,2 | 127,5 |
| 1.º trim. 2019 | 128,3 | 117,7 |
| 4.º trim. 2018 | 125,7 | 120,7 |
| 3.º trim. 2018 | 121,4 | 119,6 |
| 2.º trim. 2018 | 120,1 | 116,4 |
| 1.º trim. 2018 | 117,8 | 118,3 |
| 4.º trim. 2017 | 113,4 | 114,6 |
| 3.º trim. 2017 | 112,7 | 111,6 |
| 2.º trim. 2017 | 113,0 | 110,7 |
| 1.º trim. 2017 | 110,3 | 109,7 |
| 4.º trim. 2016 | 109,2 | 108,4 |
| 3.º trim. 2016 | 108,0 | 105,5 |
| 2.º trim. 2016 | 104,8 | 107,0 |
| 1.º trim. 2016 | 102,9 | 102,3 |
| 4.º trim. 2015 | 100,5 | 102,1 |
| 3.º trim. 2015 | 101,1 | 101,6 |
| 2.º trim. 2015 | 100,1 | 99,2 |
| 1.º trim. 2015 | 98,2 | 97,1 |
Os preços pedidos são a média por m² dos apartamentos anunciados para venda no immotop.lu no ano; os preços de venda são a média por m² dos apartamentos usados vendidos nesse ano, das escrituras. Os anúncios e as vendas não são os mesmos apartamentos, e os apartamentos novos vendidos em planta ficam fora das vendas, por isso a diferença indica quanto os preços pedidos ficam acima do que se paga, não é uma medida da negociação.
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Valores do Luxemburgo: Dippach não tem dados próprios fiáveis.
Ao preço médio de venda de apartamentos usados, uma casa de 90 m² custa 690 387 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2821 € por mês. O Luxemburgo não limita a prestação; a CSSF limita o empréstimo a 100% do valor da casa para quem compra a primeira casa para nela viver, a 90% para os outros compradores de habitação própria e a 80% para os restantes compradores.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 43%
Arrendar um apartamento de 90 m² custa menos por mês do que tê-lo. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda de apartamentos usados; a renda é a renda pedida. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1949 €
- Comprar, por mês
- 2728 €
Valores do Luxemburgo: Dippach não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 18,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3914
Os preços de venda caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2008. A maior começou em 2008.
- Maior queda
- −22,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 48 meses
2,5% das 1725 casas contadas no censo de 2021 não tinham nenhum residente.
- Vazias, Censos 2021
- 2,5%
- Casas vazias
- 43