Cantão de Esch · relatório
Casas vazias no Cantão de Esch
4,8% das 74 512 casas contadas no censo de 2021 não tinham nenhum residente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,8%
- Casas vazias
- 3600
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Cantão de Esch | 4,8% |
| Luxemburgo | 5,8% |
Onde há casas vazias no Cantão de Esch
Percentagem de casas vazias no censo de 2021, das mais vazias para as menos.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Esch-sur-Alzette | 6,9% |
| Kayl | 5,6% |
| Differdange | 5,5% |
| Leudelange | 4,9% |
| Dudelange | 4,4% |
| Frisange | 4,3% |
| Sanem | 4,2% |
| Pétange | 4,2% |
| Bettembourg | 4,0% |
| Schifflange | 3,5% |
| Rumelange | 3,3% |
| Mondercange | 2,4% |
| Roeser | 2,2% |
| Reckange-sur-Mess | 1,6% |
O censo de 2021 conta um alojamento clássico como não ocupado quando nenhum residente vive nele: vazio, à venda ou para arrendar, segunda habitação ou casa de férias. Combina o registo da população com um inquérito censitário, de dez em dez anos; o próximo é em 2031.
Outros relatórios sobre Cantão de Esch
Valores do Luxemburgo: Cantão de Esch não tem dados próprios fiáveis.
Ao preço médio de venda de apartamentos usados, uma casa de 90 m² custa 617 280 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2523 € por mês. O Luxemburgo não limita a prestação; a CSSF limita o empréstimo a 100% do valor da casa para quem compra a primeira casa para nela viver, a 90% para os outros compradores de habitação própria e a 80% para os restantes compradores.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Ter um apartamento de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-lo. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda de apartamentos usados; a renda é a renda pedida. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 3186 €
- Comprar, por mês
- 2439 €
Em 2025, os apartamentos foram anunciados a mais 7,1% por m² do que o preço por que se venderam os apartamentos. Há um ano, a diferença era de +7,2%.
- Diferença hoje
- +7,1%
- Variação num ano
- −0,1 p.p.
Valores do Luxemburgo: Cantão de Esch não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 18,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3914
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 2007. Essa queda começou em 2022.
- Maior queda
- −13,7%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2025 a população cresceu 2556 enquanto se licenciaram 877 casas novas: 2,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,9
- Variação da população, 2025
- +2556