Província de Napoli · relatório
Acessibilidade na Província de Napoli
Valores de Campania: Província de Napoli não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor médio de avaliação do OMI, uma casa de 90 m² custa 152 820 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 621 € por mês. A Itália não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 28%
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Partindo do valor médio de avaliação do OMI de 1698 €/m² por m² na Província de Napoli, do rendimento líquido mediano de um agregado, 26 385 € por ano (2024, Campania), e de uma taxa de juro de 3,6% (agosto de 2026).
A prestação leva 14% do rendimento líquido. A Itália não lhe fixa limite.
- Preço da casa
- 152 820 €
- Prestação mensal
- 625 €
- Peso no rendimento líquido
- 14%
A prestação em percentagem do rendimento, ano a ano
Uma casa de 90 m² com 10% de entrada a 30 anos, ao preço e à taxa médios de cada ano, face a um e a dois rendimentos medianos desse ano.
- Dois rendimentos medianos
- Um rendimento mediano
Ver os números
| Período | Dois rendimentos medianos | Um rendimento mediano |
|---|---|---|
| 2024 | 14,0% | 28,0% |
| 2023 | 16,4% | 32,7% |
| 2022 | 12,8% | 25,6% |
| 2021 | 12,6% | 25,1% |
| 2020 | 12,6% | 25,1% |
| 2019 | 13,6% | 27,1% |
| 2018 | 14,7% | 29,4% |
| 2017 | 15,0% | 30,0% |
| 2016 | 15,3% | 30,5% |
Italy face à UE
Percentagem de pessoas que gastam mais de 40% do rendimento disponível com a habitação e o resto do inquérito às condições de vida do Eurostat. São números nacionais, mostrados aqui como contexto.
- Italy
- UE
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| Ano | Italy | UE |
|---|---|---|
| 2025 | 5,0% | 7,7% |
| 2024 | 5,1% | 8,2% |
| 2023 | 5,7% | 8,8% |
| 2022 | 6,6% | 8,7% |
| 2021 | 7,2% | 8,7% |
| 2020 | 7,2% | 7,8% |
| 2019 | 8,7% | 9,4% |
| 2018 | 8,2% | 9,6% |
| 2017 | 8,2% | 10,1% |
| 2016 | 9,6% | 10,9% |
| 2015 | 8,6% | 11,2% |
| 2014 | 8,5% | 11,5% |
| 2013 | 8,9% | 11,6% |
| 2012 | 8,1% | 11,5% |
| 2011 | 8,7% | 10,6% |
| 2010 | 7,7% | 10,0% |
| Parte das pessoas que | Italy | UE |
|---|---|---|
| Gastam mais de 40% do rendimento em habitação | 6,3% | 7,7% |
| … cidadãos nacionais (adultos) | 4,4% | 7,1% |
| … cidadãos de outro país da UE (adultos) | 17,1% | 15,2% |
| … cidadãos de fora da UE (adultos) | 38,0% | 18,1% |
| Vivem numa casa sobrelotada | 12,7% | 16,8% |
| São donos da casa sem crédito | 39,7% | 43,7% |
| São donos com crédito à habitação | 31,5% | 24,8% |
| Arrendam a preço de mercado | 16,3% | 20,8% |
| Arrendam a preço reduzido ou sem pagar | 12,5% | 10,7% |
O rendimento é o rendimento líquido mediano dos agregados do ISTAT, sem as rendas imputadas: o rendimento de todo o agregado depois de impostos e contribuições, do inquérito EU-SILC. É publicado só por região, com cerca de dois anos de atraso, por isso uma província ou cidade usa o valor da sua região e o preço de hoje é comparado com o último ano disponível. Os preços são valores de avaliação do OMI, não preços de venda. A Itália não limita a prestação em percentagem do rendimento: os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
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Valores de Italy: Província de Napoli não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 1,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 53 036
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais uma vez desde 2016. Essa queda começou em 2016.
- Maior queda
- −4,9%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2025 a população diminuiu 8786 enquanto se licenciaram 898 casas novas.
- Casas licenciadas, 2025
- 898
- Variação da população, 2025
- −8786
18,8% das 1 389 171 casas contadas no censo de 2023 não tinham nenhum residente.
- Vazias, Censos 2023
- 18,8%
- Casas vazias
- 261 801
Em 2025, 10% das casas autorizadas resultaram da ampliação de edifícios residenciais existentes.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 10%
Entidades públicas contrataram aqui 6,7 M € em obras de habitação em 2025, e 12,3 M € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 6,7 M €
- Por residente, 2025
- 2 €