Phalempin · relatório
Reabilitação em Phalempin
Em 2025, 1% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 1%
Casas autorizadas em Phalempin: edifícios novos e existentes
Fogos autorizados em cada ano, pelo ano em que a licença foi concedida: em edifícios novos e por obras em edifícios existentes (conversões, ampliações, mudanças de uso). SDES Sitadel.
- Edifícios existentes
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Edifícios existentes | Total |
|---|---|---|---|
| 2025 | 84 | 1 | 85 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2023 | 160 | 6 | 166 |
| 2022 | 36 | 127 | 163 |
| 2021 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | 24 | 1 | 25 |
| 2018 | 2 | 10 | 12 |
| 2017 | 23 | — | 23 |
| 2016 | 16 | 5 | 21 |
| 2015 | 9 | — | 9 |
| 2014 | 6 | 1 | 7 |
| 2013 | 23 | 1 | 24 |
Só constam as licenças que criam fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta casas (remodelação, isolamento, coberturas) não é contada. Uma licença é autorização para construir, não uma casa pronta. O ano corrente fica de fora até estar completo.
Outros relatórios sobre Phalempin
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 248 760 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 968 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Ter um apartamento de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-lo. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço mediano de venda de apartamentos; a renda é a renda pedida. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1198 €
- Comprar, por mês
- 994 €
Valores de Nord: Phalempin não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 10,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 12 139
Em 2022 a população diminuiu 16 enquanto se iniciaram 2 casas.
- Casas iniciadas, 2022
- 2
- Variação da população, 2022
- −16
4,9% das 2286 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2023
- 4,9%
- Casas vazias
- 111