Comuna · dados até junho de 2026
Preço das casas em Néoules
As casas em Néoules venderam-se por uma mediana de 3420 € por m² nos 12 meses até junho de 2026, mais 3,9% do que no ano anterior. É a mediana de 33 vendas registadas em escrituras. É mais alta do que em 77% das comunas.
- Preço mediano de venda por m²
- 3420 €/m²
- Variação num ano
- +3,9%
- Moradias
- 3725 €/m²
- terreno incluído
- Vendas em 12 meses
- 33
Néoules: +11,1% em 4 anos
Preço mediano de venda por m², nos 12 meses até cada trimestre
- Néoules
- Var
- France
Ver os números
| Trimestre | Néoules | Var | France |
|---|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 3420 €/m² | 3987 €/m² | 2605 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 3418 €/m² | 3972 €/m² | 2588 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 3346 €/m² | 3970 €/m² | 2589 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 3319 €/m² | 3941 €/m² | 2581 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 3292 €/m² | 3944 €/m² | 2564 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 3232 €/m² | 3958 €/m² | 2559 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 3173 €/m² | 3952 €/m² | 2542 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 3433 €/m² | 4000 €/m² | 2551 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 3567 €/m² | 4010 €/m² | 2577 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 2733 €/m² | 4021 €/m² | 2610 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 2806 €/m² | 4033 €/m² | 2644 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 2788 €/m² | 4032 €/m² | 2685 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 3083 €/m² | 3976 €/m² | 2704 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 3386 €/m² | 3940 €/m² | 2696 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 3237 €/m² | 3902 €/m² | 2675 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 3191 €/m² | 3844 €/m² | 2627 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 3078 €/m² | 3778 €/m² | 2566 €/m² |
Relatórios sobre Néoules
Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 307 800 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1198 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 52%
Valores de Var: Néoules não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 31,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 5742
Em 2022 a população cresceu 20 enquanto se iniciaram 3 casas: 6,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2022
- 6,7
- Variação da população, 2022
- +20
5,7% das 1431 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2023
- 5,7%
- Casas vazias
- 82
Em 2025, 13% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 13%
Outras comunas em Var
| Comuna | Preço mediano de venda por m² | Num ano |
|---|---|---|
| Grimaud | 7692 € | +0,6% |
| La Croix-Valmer | 7603 € | −3,3% |
| Bandol | 6437 € | −0,3% |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 6321 € | +1,9% |
| Le Lavandou | 6309 € | −2,2% |
| Sainte-Maxime | 6087 € | +1,3% |
| Sanary-sur-Mer | 6058 € | −4,5% |
| Carqueiranne | 5994 € | +5,1% |
| Cavalaire-sur-Mer | 5831 € | +0,5% |
| La Londe-les-Maures | 5774 € | −1,0% |
| Bormes-les-Mimosas | 5659 € | −1,3% |
| Six-Fours-les-Plages | 5250 € | +0,9% |
| Saint-Raphaël (83) | 5010 € | +0,2% |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 4869 € | +3,2% |
| Roquebrune-sur-Argens | 4696 € | −2,4% |
| Cogolin | 4690 € | −1,5% |
| Fréjus | 4431 € | +3,6% |
| Hyères | 4247 € | +4,1% |
| La Crau | 4168 € | −0,7% |
| Ollioules | 4043 € | −3,5% |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 3836 € | +3,3% |
| La Garde (83) | 3673 € | +6,4% |
| Cuers | 3600 € | +1,7% |
| La Seyne-sur-Mer | 3456 € | +1,3% |
| Néoules | 3420 € | +3,9% |
| Vidauban | 3310 € | +2,5% |
| La Valette-du-Var | 3183 € | +0,7% |
| Toulon | 2904 € | +3,9% |
| Le Luc | 2808 € | +3,0% |
| Brignoles | 2700 € | +2,0% |
| Draguignan | 2510 € | +3,6% |
As 31 com mais vendas, de 101 com mediana publicada.