Comuna · dados até junho de 2026
Preço das casas em Gémozac
As casas em Gémozac venderam-se por uma mediana de 1739 € por m² nos 12 meses até junho de 2026, mais 1,6% do que no ano anterior. É a mediana de 39 vendas registadas em escrituras. É mais alta do que em 23% das comunas.
- Preço mediano de venda por m²
- 1739 €/m²
- Variação num ano
- +1,6%
- Moradias
- 1731 €/m²
- terreno incluído
- Vendas em 12 meses
- 39
Gémozac: +2,8% em 4 anos
Preço mediano de venda por m², nos 12 meses até cada trimestre
- Gémozac
- Charente-Maritime
- France
Ver os números
| Trimestre | Gémozac | Charente-Maritime | France |
|---|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 1739 €/m² | 2773 €/m² | 2605 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 1728 €/m² | 2771 €/m² | 2588 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 1704 €/m² | 2787 €/m² | 2589 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 1500 €/m² | 2779 €/m² | 2581 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 1711 €/m² | 2802 €/m² | 2564 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 1496 €/m² | 2810 €/m² | 2559 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 1482 €/m² | 2813 €/m² | 2542 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 1391 €/m² | 2842 €/m² | 2551 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 1288 €/m² | 2840 €/m² | 2577 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 1522 €/m² | 2889 €/m² | 2610 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 1750 €/m² | 2900 €/m² | 2644 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 1750 €/m² | 2921 €/m² | 2685 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 2011 €/m² | 2922 €/m² | 2704 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 2009 €/m² | 2877 €/m² | 2696 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 1941 €/m² | 2833 €/m² | 2675 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 1882 €/m² | 2769 €/m² | 2627 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 1692 €/m² | 2671 €/m² | 2566 €/m² |
Relatórios sobre Gémozac
Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 156 510 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 609 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 32%
Valores de Charente-Maritime: Gémozac não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 19,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 4797
Em 2022 a população cresceu 19 enquanto se iniciaram 14 casas: 1,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2022
- 1,4
- Variação da população, 2022
- +19
8,0% das 1682 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2023
- 8,0%
- Casas vazias
- 135
Em 2025, 43% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 43%
Outras comunas em Charente-Maritime
| Comuna | Preço mediano de venda por m² | Num ano |
|---|---|---|
| Sainte-Marie-de-Ré | 6385 € | +0,8% |
| Châtelaillon-Plage | 4899 € | +0,3% |
| La Rochelle (17) | 4592 € | −2,0% |
| Saint-Palais-sur-Mer | 4551 € | −5,1% |
| Les Mathes | 4377 € | +2,6% |
| Vaux-sur-Mer | 4274 € | −5,6% |
| Fouras | 4000 € | +0,9% |
| Aytré | 3916 € | +4,6% |
| Saint-Georges-de-Didonne | 3901 € | −5,8% |
| Périgny (17) | 3897 € | +1,8% |
| Nieul-sur-Mer | 3674 € | +2,4% |
| Royan | 3647 € | −4,9% |
| Lagord | 3641 € | +0,2% |
| Meschers-sur-Gironde | 3617 € | +5,3% |
| Dolus-d'Oléron | 3610 € | +1,5% |
| Puilboreau | 3600 € | +2,5% |
| Saint-Georges-d'Oléron | 3544 € | +3,7% |
| Dompierre-sur-Mer | 3500 € | +8,5% |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 3405 € | −3,7% |
| La Tremblade | 3333 € | −2,8% |
| Le Château-d'Oléron | 3050 € | −5,5% |
| Saujon | 2560 € | −1,1% |
| Arvert | 2512 € | −7,7% |
| Marennes-Hiers-Brouage | 2476 € | +5,0% |
| Rochefort (17) | 2344 € | −0,7% |
| Tonnay-Charente | 2161 € | +2,9% |
| Surgères | 2077 € | +12,0% |
| Saintes | 2035 € | −1,2% |
| Marans | 1974 € | +3,9% |
| Gémozac | 1739 € | +1,6% |
| Saint-Jean-d'Angély | 1529 € | +3,7% |
As 31 com mais vendas, de 75 com mediana publicada.