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Garches · relatório

Pessoas e casas novas em Garches

Em 2022 a população cresceu 38 enquanto se iniciaram 13 casas: 2,9 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2022
2,9
Variação da população, 2022
+38

Variação da população e casas iniciadas em Garches

A variação anual da população, migração líquida aparente mais nascimentos menos óbitos, face às casas iniciadas. INSEE e SDES.

Variação da população

Ver os números
AnoVariação da população
202238
2021-193
2020341
2019-238
201833
2017-107
2016206
2015-99
2014100
2013-107
2012-49
2011-300
2010-51
2009-122
2008134

Casas iniciadas

Ver os números
AnoCasas iniciadas
202213
202185
2020341
2019107
201884
2017250
20162
201536
20146
201331
2012—
2011—
2010—
2009—
2008—

Ano a ano

AnoSaldo migratórioNascimentos menos óbitosVariação da populaçãoCasas iniciadas
2008+35+99+134—
2009−284+162−122—
2010−157+106−51—
2011−413+113−300—
2012−129+80−49—
2013−196+89−10731
2014+8+92+1006
2015−152+53−9936
2016+139+67+2062
2017−128+21−107250
2018+15+18+3384
2019−259+21−238107
2020+347−6+341341
2021−211+18−19385
2022+33+5+3813

Nascimentos e óbitos são o registo civil do INSEE, por local de residência. O INSEE não publica migração anual por localidade, por isso a migração aqui é o que resta da variação da população depois de retirados nascimentos e óbitos, e a população de cada ano resulta ela própria de cinco anos de inquéritos censitários: leia-a como tendência. A França não conta casas concluídas, por isso as casas iniciadas (SDES Sitadel) ficam no seu lugar; a maioria fica pronta cerca de dois anos depois. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.

Outros relatórios sobre Garches

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 506 250 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1970 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.

Prestação, dois rendimentos
28%
Prestação, um rendimento
56%

Ter um apartamento de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-lo. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço mediano de venda de apartamentos; a renda é a renda pedida. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês
2146 €
Comprar, por mês
1742 €

Valores de Hauts-de-Seine: Garches não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 2,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses
12 666

7,2% das 8687 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2023
7,2%
Casas vazias
624

Em 2025, 29% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.

Casas em edifícios existentes, 2025
29%