Stevns · relatório

Casas novas em Stevns

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 46,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 62
Por 1000 habitantes: 2,6

Casas licenciadas para construção em Stevns

Fogos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada trimestre.

Stevns
Média de dez anos

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Período	Stevns
06/2025	62
03/2025	136
12/2024	154
09/2024	158
06/2024	207
03/2024	129
12/2023	135
09/2023	121
06/2023	54
03/2023	64
12/2022	54
09/2022	82
06/2022	104
03/2022	130
12/2021	138
09/2021	192
06/2021	196
03/2021	172
12/2020	185
09/2020	121
06/2020	160
03/2020	160
12/2019	144
09/2019	126
06/2019	69
03/2019	104
12/2018	118
09/2018	140
06/2018	127
03/2018	91
12/2017	71
09/2017	58
06/2017	98
03/2017	103
12/2016	97
09/2016	101
06/2016	79
03/2016	62
12/2015	57
09/2015	56
06/2015	37
03/2015	65
12/2014	71
09/2014	64
06/2014	62
03/2014	33
12/2013	29
09/2013	21
06/2013	27
03/2013	20
12/2012	21
09/2012	22
06/2012	21
03/2012	36
12/2011	42
09/2011	73
06/2011	80
03/2011	73
12/2010	73
09/2010	57
06/2010	50
03/2010	46
12/2009	54
09/2009	47
06/2009	59
03/2009	78
12/2008	76
09/2008	94
06/2008	105
03/2008	110
12/2007	110
09/2007	103
06/2007	88
03/2007	86
12/2006	102

Casas concluídas e licenciadas por ano em Stevns

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2006. Statistics Denmark.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	208	—
2024	79	154
2023	55	135
2022	136	54
2021	194	138
2020	123	185
2019	109	144
2018	83	118
2017	102	71
2016	48	97
2015	63	57
2014	35	71
2013	39	29
2012	89	21
2011	59	42
2010	47	73
2009	162	54
2008	56	76
2007	80	110
2006	65	102

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 8,8

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. A Statistics Denmark conta as licenças do registo de edifícios por trimestre, e as licenças são registadas com atraso: abaixo do nível nacional ficam de fora os últimos quatro trimestres, e os valores da Dinamarca são corrigidos do atraso.

Outros relatórios sobre Stevns

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 16 641 DKK/m² e 20 497 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 18 569 DKK/m²
Probabilidade de subida: 44%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 1 365 570 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 5854 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos: 12%
Prestação, um rendimento: 23%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 5,6% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +7,8%.

Diferença hoje: +5,6%
Variação num ano: −2,2 p.p.

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2004. A maior começou em fevereiro de 2007.

Maior queda: −39,3%
Recuperação desde o mínimo: 131 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 228 e concluíram-se 208 casas: 1,1 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 1,1
Variação da população, 2025: +228

Casas vazias

6,2% das 11 589 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 6,2%
Casas vazias: 715

Reabilitação

Em 2025, 4% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 4%